ایک رئیل اسٹیٹ دیو ہو چی منہ سٹی میں جگہ کرایہ پر لیتا ہے اور تقریباً 1 بلین VND/ماہ کماتا ہے

آفس رینٹل کے لیے انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ دیو

حال ہی میں، IDICO کارپوریشن کے بورڈ آف ڈائریکٹرز - JSC (اسٹاک کوڈ: IDC) نے IDICO اور SSG گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے درمیان معاہدے کی منظوری کے لیے ایک قرارداد جاری کی۔

اس کے مطابق، یہ کارپوریشن SSG کو پرل پلازہ کی عمارت کی 32 ویں منزل کا 1,057 مربع میٹر لیز پر دے گا، 561A Dien Bien Phu، Ward 25، Binh Thanh District، Ho Chi Minh City. معاہدے کا مقصد دفتری استعمال کے لیے احاطے کو لیز پر دینا ہے۔

کرایہ کی رقم تقریباً 755 ملین VND/ماہ ہے اور سروس فیس تقریباً 189 ملین VND/ماہ ہے۔ اس طرح، SSG گروپ نے IDICO کو جو کل رقم ادا کرنی ہے وہ 943 ملین VND/ماہ سے زیادہ ہے۔ کرایہ کی مدت 36 ماہ ہے۔

SSG گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 28 ستمبر تک 22.5% شیئر کیپیٹل کے ساتھ IDICO کی سب سے بڑی شیئر ہولڈر ہے۔

یہ گروپ 24 اکتوبر 2003 کو 24 ممبر کمپنیوں کے ساتھ قائم کیا گیا تھا، جو بنیادی طور پر 2 شعبوں میں کام کر رہے ہیں: ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور کاروبار اور تعلیمی ترقی کی سرمایہ کاری۔

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO کارپوریشن نے SSG گروپ کو پرل پلازہ میں 1,000 مربع میٹر سے زیادہ کل VND943 ملین/ماہ کے لیے لیز پر دیا (تصویر: IT)۔

SSG پرل پلازہ پروجیکٹ کا سرمایہ کار اور ڈویلپر بھی ہے۔ 26 دسمبر 2008 کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ جاری کیا۔ اس کے علاوہ، یہ گروپ بہت سے دوسرے پراجیکٹس بھی تیار کرتا ہے جیسے کہ سائگن پرل پروجیکٹ - ہائی اینڈ رہائشی کمپلیکس، سائگن پرل ولاز پروجیکٹ، سائگون ایئرپورٹ پلازہ، اور مائی ڈنہ پرل گولف کورس۔

تعلیم کے شعبے میں، SSG دو بین الاقوامی اسکولوں، ویل اسپرنگ ہنوئی اور ویل اسپرنگ سائگون کا سرمایہ کار ہے۔

تیسری سہ ماہی کے منافع میں تیزی سے کمی

اکتوبر کے آخر میں، IDICO نے ایک مایوس کن کاروباری نتائج کی رپورٹ کا اعلان کیا جب تیسری سہ ماہی میں خالص آمدنی تقریباً VND 1,444 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 30% کم ہے۔ بعد از ٹیکس منافع VND 194 بلین سے زیادہ تھا، جو 2022 کی اسی مدت کے مقابلے میں 68.3 فیصد کم ہے۔

پہلے 9 مہینوں میں، کارپوریشن کا جمع شدہ منافع تقریباً 4,998 بلین VND تک پہنچ گیا، جو تقریباً 29 فیصد کم ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع 1,032 بلین VND سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 56.3 فیصد کم ہے۔

کمپنی نے وضاحت کی کہ ریونیو میں کمی اس حقیقت کی وجہ سے ہوئی کہ انڈسٹریل پارک کے انفراسٹرکچر لیز کے معاہدوں نے ابھی تک مقررہ طور پر ایک بار ریونیو ریکارڈ کرنے کی شرائط پوری نہیں کیں، جس کی وجہ سے منافع میں کمی واقع ہوئی۔ اس کے علاوہ، ایک وجہ یہ تھی کہ IDICO کے سود کے اخراجات اسی مدت کے مقابلے میں 64% بڑھ کر تقریباً VND43 بلین ہو گئے۔

کمپنی کی کارکردگی میں ایک روشن مقام یہ ہے کہ غیر حقیقی آمدنی زیادہ رہتی ہے۔

30 ستمبر تک، غیر حقیقی آمدنی VND5,372 بلین تھی، بشمول VND212 بلین قلیل مدتی غیر حقیقی آمدنی اور تقریباً VND5,160 بلین طویل مدتی غیر حقیقی آمدنی۔ سب سے بڑا تناسب Phu My 2 اور Phu My توسیعی صنعتی پارکوں میں VND2,960 بلین، Que Vo 2 انڈسٹریل پارک جس میں تقریبا VND741 بلین، اور My Xuan B1 انڈسٹریل پارک تقریبا VND640 بلین کے ساتھ غیر حقیقی آمدنی کا تھا۔

IDICO ویتنام کے سب سے بڑے صنعتی پارک ڈویلپرز میں سے ایک ہے، جس کے پاس لانگ این، با ریا ونگ تاؤ اور تھائی بن صوبوں میں 727 ہیکٹر زمین لیز پر ہے۔ SSI سیکیورٹیز کمپنی نے کہا کہ سائٹ کلیئرنس کے لیے کم معاوضے کی لاگت کمپنی کو 2022 سے 2026 تک صنعتی پارکوں کے لیے مجموعی منافع کے مارجن کو 50 فیصد سے زیادہ برقرار رکھنے میں مدد کرے گی۔

ماخذ