2024 میں آپ کو اپنی رقم کس 'ٹوکری' میں ڈالنی چاہیے؟

ماہرین کے پاس 2024 میں مقبول سرمایہ کاری کے چینلز کی "صحت" پر بھی مخصوص تبصرے ہیں۔

سونا کافی خطرناک ہے۔

SJC گولڈ بارز کی قیمت 2023 میں VND66.6 - 67.6 ملین/ٹیل (خرید - فروخت) سے شروع ہوئی اور سال کا اختتام VND70 - 74 ملین/ٹیل (خرید - فروخت) پر ہوا۔ اس طرح، ایک سال کے بعد، سونے کی قیمت میں اضافے کا سلسلہ جاری رہا، جس سے سرمایہ کاروں کو VND2.4 ملین/ٹیل کا منافع ہوا، جو تقریباً 3.55% کے منافع کے برابر ہے۔

تاہم، یہ صرف سال کے شروع اور آخر میں شمار کیا جانے والا منافع ہے۔ درحقیقت، سونے کی قیمت میں وقفے وقفے سے اضافہ ہوا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو "بہت بڑا" منافع حاصل ہوا ہے۔

2023 کے آخری 2 ہفتوں میں "سب سے زیادہ گرم" تھا، SJC گولڈ بارز کی قیمت میں مسلسل تیزی سے اضافہ ہوا، لاکھوں VND/سیشن تک۔ 26 دسمبر 2023 کو اپنے عروج پر، SJC سونے کی قیمتوں کو کاروباروں کے ذریعے 10 گنا تک ایڈجسٹ کیا گیا جو اوپر کی طرف بڑھ رہا تھا اور 80.3 ملین VND/tael پر پہنچ گیا۔

سال کے آغاز کے مقابلے میں، قیمتی دھاتوں میں تقریباً 13 ملین VND/tael کا اضافہ ہوا، جو کہ 19% کے اضافے کے برابر ہے، جو مشکلات کا سامنا کرنے والے دیگر سرمایہ کاری چینلز کے تناظر میں بہت اچھا منافع ہے۔

2023 میں سونے کی قیمتوں میں زبردست اتار چڑھاؤ۔ (تصویر تصویر)

2024 میں، بہت سے ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ سونے کی قیمتوں میں نیا اضافہ ریکارڈ کیا جا سکتا ہے۔ ویتنام گولڈ ٹریڈنگ ایسوسی ایشن (VGTA) کے نائب صدر مسٹر Huynh Trung Khanh نے کہا کہ عالمی سطح پر سونے کی قیمتیں 2,100 USD یا 2,150 USD/اونس جیسی بلند سطحوں کو جانچنے کے لیے بڑھ سکتی ہیں۔ تاہم، 2024 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام تک، فروری یا مارچ میں سونے کی قیمتوں میں تیزی سے تصحیح ریکارڈ کی جا سکتی ہے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ڈِن ٹرونگ تھین، جو ایک معاشی ماہر ہیں، نے بھی اس بات پر زور دیا کہ اگرچہ سونے کی قیمتوں کا بنیادی رجحان اب بھی بڑھ رہا ہے، لیکن سونے میں نقدی کا بہاؤ بہت زیادہ نہیں ہوگا کیونکہ سونا بے ترتیب طور پر اتار چڑھاؤ کرتا ہے اور اس کے بہت سے ممکنہ خطرات ہیں۔

FIDT انویسٹمنٹ کنسلٹنگ اینڈ ایسٹ مینجمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے سی ای او مسٹر اینگو تھانہ ہوان کے مطابق، سونا صرف ایک دفاعی سرمایہ کاری کا ذریعہ ہے۔ امریکہ میں سود کی شرح کم ہونے پر سونے کی قیمتوں کو سہارا ملے گا۔ سیاسی عوامل کے اثرات کی وجہ سے، سونے کی قیمتیں 2023 میں بلند ترین سطح پر رہیں گی۔ تاہم، 2024 میں سونے کی قیمتوں میں 20% سے زیادہ اضافے کا امکان نہیں ہے، لیکن یہ صرف زیادہ سے زیادہ VND85 ملین فی ٹیل تک بڑھے گی۔

اگر 2024 میں معاشی تصویر مستحکم رہی تو سونے کی قیمتیں فلیٹ یا کم ہوسکتی ہیں۔ اسٹاک کی ترقی کی کارکردگی کے مقابلے میں، یہ ایک غیر دلکش اضافہ ہے، جس کی زیادہ توقع بھی نہیں ہے۔ اگر حکم نامہ 24 میں سونے کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے ترمیم کی جاتی ہے تو ملکی سونے کی قیمتیں عالمی سونے کی قیمتوں کے قریب ہوں گی۔ اس طرح سونے کی قیمت میں اضافہ اچانک نہیں ہوگا۔

مسٹر ہوان تجویز کرتے ہیں کہ اس سال سرمایہ کاروں کو 5-10 فیصد کی شدید کمی پر سونا خریدنا چاہیے۔ اگر وہ اس فارمولے پر عمل کرنے کا انتخاب نہیں کرتے ہیں تو، سرمایہ کار آسانی سے "سب سے اوپر خریدنے" کی صورتحال میں گر جائیں گے۔

2024 کے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں، سونے کو 10% کے قریب رکھا جانا چاہیے۔ کیونکہ پچھلے 10 سالہ دور پر نظر ڈالتے ہوئے، 2011-2019 تک، سونے کی قیمت اب بھی 40 ملین VND پر اتار چڑھاؤ کے ساتھ، کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔ سونا فروخت کرنے کا مناسب وقت 2025 ہے۔

اسٹاک مارکیٹ میں بہت سے چیلنجز اور مواقع ہیں۔

Yuanta Vietnam Securities Company کے ادارہ جاتی کلائنٹ تجزیہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Truong Quang Binh نے کہا کہ 2024 میں معیشت کو اب بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا کرنا پڑے گا، لیکن یہ وہ سال بھی ہے جو اسٹاک سرمایہ کاروں کے لیے بہت سے مواقع کھولتا ہے۔

اسٹاک کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے لیکن سرمایہ کاروں کے لیے اب بھی مواقع موجود ہیں۔ (تصویر تصویر) — اسٹاک کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے لیکن پھر بھی سرمایہ کاروں کے لیے مواقع موجود ہیں۔ (تصویر تصویر)

اس لیے، کس شعبے کے لیے فنڈز مختص کیے جائیں اس کا انتخاب ہر شخص کی خطرے کی بھوک پر منحصر ہوگا: " اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ سرمایہ کاری کا کوئی بھی طریقہ منتخب کیا گیا ہے، سرمایہ کاروں کو اثاثوں کی حفاظت کے ساتھ ساتھ اثاثوں کو بڑھانے کے لیے موثر حل تلاش کرنے کی ضرورت ہے ،" مسٹر بن نے کہا۔

اسی وقت، اس ماہر نے اسٹاک مارکیٹ کی سستی تشخیص کے بارے میں اپنا نقطہ نظر شیئر کیا: " 2024 میں مارکیٹ کی قیمت تقریباً 10% کی موجودہ اسٹاک مارکیٹ کی پیداوار کے ساتھ کافی سستی ہے۔ یہ موجودہ بچت سرمایہ کاری چینل کے مقابلے میں کافی پرکشش ہے جو کہ 5% سے کم ہے اور ہوسکتا ہے کہ کم ہو ۔"

2024 میں اسٹاک انویسٹمنٹ چینل کا آؤٹ لک بہت روشن ہے، لیکن ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر Nguyen Huu Huan، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس، تجویز کرتے ہیں کہ سرمایہ کار قیاس آرائیوں کا پیچھا نہ کریں بلکہ اسے ایک طویل مدتی سرمایہ کاری چینل پر غور کریں۔ اس وقت مارکیٹ میں اسٹاک سرمایہ کاروں میں سے 95% سے زیادہ تیزی سے امیر ہونے کی خواہش کے ساتھ قیاس آرائیاں کر رہے ہیں، لیکن حقیقت میں ایسا ہونا مشکل ہے، جلد یا بدیر خطرات ہوں گے۔

اس کے بجائے، سرمایہ کاروں کو ویلیو اسٹاک پر توجہ دینی چاہیے اور بہت زیادہ منافع کی توقع نہیں کرنی چاہیے۔ ساتھ ہی، انہیں ہمیشہ پورٹ فولیو رسک مینجمنٹ پر توجہ دینی چاہیے اور افواہوں کی بنیاد پر سرمایہ کاری سے گریز کرنا چاہیے۔

محفوظ طریقے سے محفوظ کریں لیکن ڈرامائی طور پر نہیں۔

بچت اب بھی ایک محفوظ سرمایہ کاری کا ذریعہ ہے۔ (تصویر تصویر)

سیونگ انویسٹمنٹ چینل کے حوالے سے ماہرین کے مطابق 2024 کو سرمایہ کاروں کے لیے پیسہ ذخیرہ کرنے کے لیے ایک محفوظ جگہ تصور کیا جاتا ہے لیکن منافع کے مارجن میں ڈرامائی تبدیلی کا امکان نہیں ہے۔

کیونکہ بچت کی شرح سود کے فلیٹ رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو کہ 2023 تک جاری رہے گی، جو کہ مسلسل "راک بوٹمنگ آؤٹ" کی مدت ہے۔

KB Securities Vietnam Joint Stock Company (KBSV) کی پیشن گوئی کے مطابق، بچت کی شرح سود میں شاید ہی مزید کمی کی گنجائش ہو گی اور موجودہ سطح پر اسے برقرار رکھا جائے گا۔

چونکہ COVID-19 وبائی مرض سے پہلے بینکوں کی جمع سود کی شرحیں نیچے کی سطح پر واپس آچکی ہیں، اس لیے مزید کمی کی گنجائش نہیں ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، کم بنیادی سود کی شرح کو برقرار رکھنے سے قرض دینے کے لیے سود کی شرح معیشت کو سہارا دینے کے لیے کم ہوتی رہتی ہے۔

ایک معاشی ماہر ڈاکٹر ڈِن دی ہین نے یہ بھی کہا کہ جو لوگ بینکوں میں رقم جمع کراتے ہیں انہیں مختصر مدت کے سود کی شرح کم کرنے کی "عادت" کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ ایک معقول ایڈجسٹمنٹ ہے جو بینکوں نے کی ہے۔ تاہم، کم شرح سود کے باوجود، یہ اب بھی ایک محفوظ سرمایہ کاری چینل ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں تبدیلی آئی ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں ایک اہم موڑ آنے کی توقع ہے۔ (تصویر تصویر)

جہاں تک رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ چینل کا تعلق ہے، ماہرین کا خیال ہے کہ 2024 مارکیٹ کے لیے ایک نئے ترقیاتی ریکوری سائیکل کے لیے ایک اہم موڑ ثابت ہو گا جس کی بدولت مشکلات کو دور کرنے کے لیے پالیسیوں اور حل کی بدولت، خاص طور پر قانون اور مارکیٹ کے فروغ کے حل کے حوالے سے جن کی کچھ خاص تاثیر رہی ہے۔ بہت سی رکاوٹوں اور مشکلات کو بتدریج حل کیا گیا ہے، اور مارکیٹ کی صورتحال ایک مثبت سمت میں بدل گئی ہے۔

آرکیڈیا کنسلٹنگ ویتنام نے پیش گوئی کی ہے کہ 2024 کے وسط میں مکانات کی قیمتیں دوبارہ بڑھ جائیں گی۔ اس وقت، مارکیٹ مشکل دور پر قابو پانے اور سرکاری طور پر ایک نئے سائیکل میں داخل ہو جائے گا. اور یہ صرف مثبت امکانات کا آغاز ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے ایک موقع اور سرمائے کے تحفظ کا ایک محفوظ ذریعہ ہوگا، لیکن پچھلے سالوں کی طرح کوئی "سرپٹ" نہیں ہوگا...

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر Nguyen Huu Huan، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس نے کہا کہ اگر سرمایہ کاروں میں خطرے کی بھوک زیادہ ہے، تو وہ اس وقت رئیل اسٹیٹ یا سٹاک مارکیٹ کے "نیچے پکڑنے" کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، اگر انہیں سرمایہ کاری کا اچھا موقع نظر آئے۔

ایک معاشی ماہر ڈاکٹر نگوین ٹرائی ہیو توقع کرتے ہیں کہ 2024 کے وسط سے سرمایہ کاری کا یہ چینل بحال ہونا شروع ہو جائے گا۔

ڈاکٹر ڈِن دی ہین نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں صرف ایک مناسب سطح پر جا رہی ہیں، اور دوبارہ بڑھنے کا امکان بہت مشکل ہے۔ لہذا، سرمایہ کاروں کو اس تناظر میں اچھی لیکویڈیٹی کے ساتھ رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کو تلاش کرنے پر غور کرنے اور ان کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے کہ اس سرمایہ کاری کے چینل کو اب بھی بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔

اس بارے میں کہ سرمایہ کاروں کو اپنا پیسہ کس چینل میں لگانے کا انتخاب کرنا چاہیے، مسٹر ہوان نے کہا کہ اگر ان کی خطرے کی بھوک کم ہے، تب بھی بینک میں رقم کی بچت اولین ترجیح ہوگی۔ اس کے علاوہ، سرمایہ کار اپنی رقم کا ایک چھوٹا سا حصہ دوسرے چینلز میں بھی تقسیم کر سکتے ہیں۔ تاہم، ناقابل تغیر اصول یہ ہے کہ "اپنے تمام انڈے ایک ٹوکری میں نہ ڈالیں" تاکہ خطرے کو متنوع بنایا جا سکے۔

چو انہ

ماخذ