Nam Dinh 2023 ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیلات بتاتا ہے۔

کنہٹیدوتھی- صوبہ نام ڈنہ کی عوامی کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 57/2024/QD-UBND مورخہ 29 نومبر 2024 جاری کیا ہے جس میں ہاؤسنگ قانون 2023 کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے۔

یہ ضابطہ صوبے پر لاگو ہوتا ہے۔ ان تنظیموں اور افراد پر لاگو ہوتا ہے جو صوبہ Nam Dinh میں کمرشل ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری میں حصہ لے رہے ہیں (ریاستی دارالحکومت کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو چھوڑ کر)؛ ریاستی انتظامی ایجنسیاں اور دیگر متعلقہ ادارے اور افراد۔

اسی کے مطابق، نام ڈنہ صوبے کی عوامی کمیٹی نے شق 4، آرٹیکل 5 (ہاؤسنگ لاء 2023) کی تفصیلات ان مقامات اور عہدوں کے بارے میں دی ہیں جن پر پراجیکٹ کے مطابق مکانات کی تعمیر ضروری ہے۔ شق 3، آرٹیکل 83 (ہاؤسنگ قانون 2023) کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے معیار پر جس میں پراجیکٹ کے سرمایہ کار کو پروجیکٹ میں رہائشی اراضی کا ایک حصہ ریزرو کرنا چاہیے جس نے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو یا سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کا بندوبست کیا ہو جس نے کمرشل لوکیشن سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو۔ اس شہری علاقے میں یا زمینی فنڈ کی قیمت کے برابر رقم ادا کریں جس نے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے۔

نام ڈنہ صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلہ نمبر 57 کے ساتھ جاری کردہ ضوابط میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ہاؤسنگ کی ترقی بنیادی طور پر منصوبوں کے مطابق کی جاتی ہے، جس میں قومی شاہراہ 10 اور 21 (بشمول سروس روڈز) سے ملحقہ مقامات اور مقامات پر مارکیٹ کی ضروریات کے مطابق مکانات کی تعمیر کی جاتی ہے۔

کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے لیے معیار جس میں کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو اس پروجیکٹ میں رہائشی اراضی کا ایک حصہ محفوظ کرنا چاہیے جس نے سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو، یا سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کا بندوبست کیا ہو جس نے کسی ایسے مقام پر ٹیکنیکل انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو جس میں کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے دائرہ کار میں سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کے دائرہ کار کے علاوہ کسی دوسرے مقام پر سرمایہ کاری کی گئی ہو۔ زمینی فنڈ کی قیمت کے برابر جس نے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے۔

رہائشی اراضی کے ایک حصے کو محفوظ کرنے کی صورت میں جس نے تجارتی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے میں تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے تاکہ ایک قسم IV شہری علاقے میں سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کی جا سکے، 20 ہیکٹر یا اس سے زیادہ یا 4,000 افراد یا اس سے زیادہ کی آبادی کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے میں کم از کم 2 فیصد زمین کا سرمایہ کار اس منصوبے کا 2 فیصد حصہ محفوظ کرے گا۔ (موجودہ رہائشی زمین اور آباد کاری کی زمین کو چھوڑ کر) پروجیکٹ کے دائرہ کار میں، جس نے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہے۔

مثال: ڈی ایچ

سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کا بندوبست کرنے کی صورت میں جس نے کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انوسٹمنٹ پروجیکٹ کے دائرہ کار کے علاوہ کسی دوسرے مقام پر ٹیکنیکل انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو، صوبائی پیپلز کمیٹی سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈ کے انتظامات کا فیصلہ کرے گی جس نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دیتے وقت کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کے دائرہ کار کے علاوہ کسی دوسرے مقام پر تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی ہو۔

سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں لگائی گئی اراضی فنڈ کی قیمت کے برابر رقم کی ادائیگی کی صورت میں: قسم IV کے شہری علاقوں میں، صوبائی پیپلز کمیٹی، کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دیتے وقت، سرمایہ کار کو اپنے اختیار کے تحت کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کی منظوری دیتی ہے، غور کرتی ہے اور فیصلہ کرتی ہے کہ اراضی کے نظام میں دوبارہ سرمایہ کاری نہ کی جائے۔ پروجیکٹ میں اور اس پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو رہائشی اراضی کے فنڈ کی قیمت کے مساوی رقم ادا کرنے کی منظوری دیتا ہے جو تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں لگایا گیا ہے جو سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مختص کیا جائے گا۔

وہ رقم جو سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے پر قانون کی دفعات کے مطابق ادا کرنی چاہیے، جس کا حساب تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے وقت لگایا جاتا ہے، اسے مقامی بجٹ میں ادا کیا جانا چاہیے اور ریاستی بجٹ پر قانون کی دفعات کے مطابق انتظام اور استعمال کرنا چاہیے۔

نام ڈنہ صوبائی پیپلز کمیٹی کا فیصلہ نمبر 57/2024/QD-UBND 10 دسمبر 2024 سے نافذ العمل ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html