سوشل ہاؤسنگ سے منافع خوری کے خطرے کو جلد روکیں۔

حالیہ برسوں میں، تھائی نگوین کو ان علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے جس نے بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کی پالیسی کو مضبوطی سے نافذ کیا ہے، جس کا مقصد 2030 تک علاقے میں 24,800 اپارٹمنٹس فراہم کرنا ہے۔ یہ ہدف 27 فروری 2025 کے فیصلے 444/QD-TTg کے تحت منظور کیا گیا۔ 2030 تک شہر، 2021-2030 کی مدت کے لیے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے تحت 10 لاکھ اپارٹمنٹس کے ہدف کو فروغ دینے کے لیے۔

تھائی نگوین میں، ڈائی تھانگ ریذیڈنشل ایریا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ 2025 کے پلان میں مکمل ہونے اور لوگوں کے لیے فروخت کے لیے کھولا جانے والا پہلا پروجیکٹ ہے۔

تھائی نگوین میں، ڈائی تھانگ ریذیڈنشیل ایریا سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ 2025 کے پلان میں مکمل ہونے اور رہائشیوں کو فروخت کے لیے پیش کیا جانے والا پہلا سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے۔ پروجیکٹ کا پیمانہ 395 اپارٹمنٹس ہے، جس میں ایک 18 منزلہ اپارٹمنٹ عمارت ہے جس میں 361 یونٹ اور 34 ٹاؤن ہاؤس ہیں۔

اپنے آغاز کے فوراً بعد، اس منصوبے نے تیزی سے عوامی دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کیا۔ تاہم، مارکیٹ کی "گرمی" کے ساتھ ساتھ، سوشل میڈیا پر، خاص طور پر TikTok پر، فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کی تشہیر کی جا رہی تھی، جس کے مارک اپس کروڑوں VND تک پہنچ گئے۔

جیسے ہی ڈائی تھانگ کے رہائشی علاقے (وان شوان وارڈ) میں سوشل ہاؤسنگ کی فروخت میں بے ضابطگیاں سامنے آئیں، صوبائی عوامی کمیٹی اور متعلقہ ایجنسیوں نے فوری مداخلت کرتے ہوئے سماجی بہبود کی پالیسیوں اور لوگوں کے حقوق کا پرعزم طریقے سے تحفظ کیا۔

تھائی نگوین صوبے کی پیپلز کمیٹی نے دستاویز 5943/UBND-CNN&XD جاری کیا ہے، جس میں محکموں، ایجنسیوں اور سرمایہ کاروں سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کے لیے درخواستیں وصول کرنے، جانچنے اور منظور کرنے کے پورے عمل کو سخت کریں۔ اہل خریداروں کی فہرست کو عوامی طور پر ظاہر کرنا؛ اور بعد از معائنہ اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں۔

اس کے ساتھ ہی، صوبہ شروع سے ہی غیر قانونی قیاس آرائیوں، بروکریج، " سفارتی منتقلی ،" اور "گارنٹیڈ بکنگ" کو روکنے کے لیے پرعزم ہے جو بہت سے علاقوں میں ناراضگی کا باعث بن رہے ہیں۔

اس ہدایت کے متوازی طور پر، اور عوامی رائے میں ظاہر ہونے والی معلومات کی تصدیق کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کی درخواست کے جواب میں، محکمہ تعمیرات نے ڈائی تھانگ رہائشی علاقے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں قانونی دستاویزات، منظوری کے عمل، اور لین دین کی صورت حال کا جامع معائنہ کیا ہے۔

سرمایہ کار کے نمائندوں نے منصوبے سے متعلق معلومات فراہم کیں۔ اور اس بات کی توثیق کی کہ وہ اس منصوبے سے فائدہ اٹھانے والوں کی شناخت کی تصدیق اور وضاحت کے لیے حکام کے ساتھ قریبی تعاون کر رہے ہیں۔

اسی مناسبت سے، ڈویلپر اور انتظامی ایجنسی کی رپورٹس بتاتی ہیں کہ درخواستوں کا جائزہ لینے، اہل خریداروں کی شناخت، معاہدوں پر دستخط کرنے وغیرہ کا عمل ضابطوں کے مطابق انجام دیا گیا۔ فروخت کیے گئے تمام اپارٹمنٹس کی منظوری محکمہ تعمیرات کی تصدیق شدہ اور منظور شدہ فہرست کے ذریعے دی گئی تھی۔

تاہم، محکمہ تعمیرات کی تشخیص کے مطابق، اگر معائنے کے بعد کی سرگرمیوں کو سختی سے کنٹرول نہ کیا جائے تو منافع خوری کا خطرہ باقی رہتا ہے۔ کیونکہ ایک بھی خفیہ لین دین نہ صرف خریداروں کے لیے قانونی خطرات پیدا کر سکتا ہے بلکہ ایک بری نظیر بھی قائم کر سکتا ہے، جس سے سماجی ہاؤسنگ پالیسی کے انسانی مقاصد کو نقصان پہنچتا ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر بوئی کوانگ ہنگ نے تصدیق کی: محکمہ تعمیرات نے سائٹ پر معائنہ کرنے اور ڈائی تھانگ رہائشی علاقے کے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ سے متعلق معلومات کی تصدیق کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کیا ہے اور جاری رکھے گا، اور کسی بھی غیر قانونی بروکریج یا منتقلی کی سرگرمیوں کو سختی سے ہینڈل کرے گا۔

تھائی نگوین میں سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ پر سخت کنٹرول کا مقصد سرمایہ کاری کے شفاف ماحول کا تحفظ اور صوبے میں رہنے اور کام کرنے والے دسیوں ہزار کارکنوں کا اعتماد برقرار رکھنا ہے۔ اگر قیمتوں میں اضافے اور پالیسی قیاس آرائیوں کو گھسنے دیا جائے تو اس کے نتائج نہ صرف غیر قانونی معاہدوں تک محدود ہوں گے بلکہ اس سے مقامی حکومت کی ساکھ بھی براہ راست متاثر ہوگی۔

ماخذ: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/