حکومت کا حکم نامہ نمبر 261: لوگوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے سرمایہ لینے کے مواقع کو بڑھانا

(DN) - حال ہی میں، حکومت نے حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP مورخہ 10 اکتوبر 2025 (جسے حکم نامہ 261 کہا جاتا ہے) جاری کیا جس میں حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 24 کے آرٹیکل نمبر 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور تکمیل کی گئی۔ سوشل ہاؤسنگ (NƠXH) کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون اور حکومت کا حکمنامہ نمبر 192/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 جس میں متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل ہے جس میں قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی کو لاگو کرنے کے لیے اقدامات کیے گئے ہیں NƠXH کی ترقی کے لیے پالیسیاں۔

اسٹیٹ بینک کی ریجن 2 برانچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Duc Lenh نے حکومت کے اس نئے حکم نامے کے بارے میں ڈونگ نائی اخبار، ریڈیو اور ٹیلی ویژن کے نامہ نگاروں کے ساتھ شیئر کیا۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی ڈائریکٹر، ریجن 2 برانچ Nguyen Duc Lenh۔ تصویر: ہائی کوان

سماجی رہائش کی ترقی کے لیے پالیسیوں اور طریقہ کار کے لحاظ سے بہت سے سازگار حالات پیدا کریں۔

*جناب، حکمنامہ نمبر 261، جو ابھی حکومت کی طرف سے جاری کیا گیا ہے، سماجی رہائش کی ترقی کے لیے پالیسیوں اور طریقہ کار کے لحاظ سے سازگار حالات کیسے پیدا کرے گا؟

سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام پر یہ پارٹی اور ریاست کی ایک بڑی پالیسی ہے۔ حکومت کا حکمنامہ نمبر 261 حکمنامہ 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم کرتا ہے اور حکومت کے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دیتا ہے تاکہ میکانزم اور پالیسیوں کے لحاظ سے سازگار حالات پیدا کرنا جاری رکھا جا سکے۔ 2030 اور اگلے سال۔

سوشل ہاؤسنگ ایریا A6، A7 (ٹران بیئن وارڈ، ڈونگ نائی صوبہ) کا ایک گوشہ۔ فوٹو بشکریہ

اس حکم نامے کا مقصد موثر اور پائیدار سماجی و اقتصادی ترقی اور ترقی کو یقینی بنانے، سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے میں تعاون کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ قانونی پالیسیوں، کریڈٹ فنانس... کو سماجی رہائش کو فروغ دینے اور ترقی دینے کے لیے اہم وسائل کے طور پر استعمال کرنے پر انسانی پالیسی میکانزم کا ایک نظام ہے۔ خاص طور پر، آمدنی کی شرائط میں ترامیم اور ضمیمے لوگوں کے لیے ایسے حالات پیدا کریں گے (جن کا تعلق ہاؤسنگ قانون کے تحت سماجی ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے ریگولیٹ کیا گیا ہے) آسانی سے پالیسیوں تک رسائی حاصل کرنے اور آباد ہونے کے لیے مکانات تخلیق کرنے کے لیے۔

* جناب اس فرمان کے نئے نکات کی کیا اہمیت ہے؟

سب سے پہلے، حکم نامہ نمبر 261 دائرہ کار کو وسیع کرتا ہے اور معروضی حقیقت سے ہم آہنگ ہے، مکانات کی قیمتوں اور آمدنی سے متعلق مشکلات اور مسائل کو حل کرنے میں معاون ہے۔ خاص طور پر، آمدنی پر مخصوص ضوابط کو ایڈجسٹ، ترمیم اور ان کی تکمیل (اوسط اصل آمدنی سنگل افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ اور جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہ ہو) توسیع کرے گی اور ایسے کارکنوں، اہلکاروں اور ملازمین کے لیے حالات پیدا کرے گی جن کے پاس سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں تک آسانی سے رسائی کے لیے رہائش نہیں ہے، اور ہاؤسنگ کو آباد کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں گے۔ یہ ضابطہ خاص طور پر بڑے شہروں جیسے ہو چی منہ سٹی، ہنوئی اور ڈونگ نائی میں معروضی حقیقت سے مطابقت رکھتا ہے۔

دوسرا، آمدنی کی شرائط میں ایڈجسٹمنٹ اور اضافہ سماجی ہاؤسنگ خریداروں کے لیے ریاستی کریڈٹ پالیسیوں اور تجارتی بینکوں کے ترجیحی کریڈٹ پیکجوں تک آسانی سے رسائی کے لیے سازگار حالات پیدا کرتا ہے۔ خاص طور پر، تجارتی بینکوں کے ترجیحی کریڈٹ پیکجز جیسے: سماجی ہاؤسنگ لون کے لیے 120 ٹریلین VND کریڈٹ پیکیج (فی الحال 145 ٹریلین VND تک بڑھا ہوا ہے) اور 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے ہاؤسنگ لون کریڈٹ پروگرام۔

فی الحال، ڈونگ نائی صوبے میں کریڈٹ ادارے دو پروگراموں کے ذریعے سوشل ہاؤسنگ کریڈٹ پالیسیوں کو نافذ کر رہے ہیں: سماجی پالیسیوں کے لیے ویتنام بینک کے ذریعے لاگو کیے گئے سوشل ہاؤسنگ لون اور 145 ٹریلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکج کے ذریعے کمرشل بینکوں کے ذریعے لاگو کیے گئے سوشل ہاؤسنگ لون...

مندوبین ستمبر 2025 میں ہیملیٹ 5، ٹین ٹریو وارڈ، ڈونگ نائی صوبے میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی افتتاحی تقریب انجام دے رہے ہیں۔ تصویر: ہائی کوان

تیسرا، فرمان نمبر 261 سماجی رہائش کی ترقی پر مثبت اثر ڈالے گا اور اسے فروغ دے گا۔ اس حکم نامے کی ایڈجسٹمنٹ اور سپلیمنٹس فیسوں اور ٹیکسوں کے مخصوص اور واضح ضوابط پر مرکوز ہیں جو سرمایہ کاروں کو ادا کرنا ہوں گے، ساتھ ہی دستاویزات جمع کرانے اور پروسیسنگ کرنے کی ہدایات (صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے لیے)۔ اس طرح، سازگار حالات پیدا کرنے اور کاروباریوں اور سرمایہ کاروں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دینا، سماجی رہائش کی ضروریات (معیار، سہولت اور مناسب قیمت) کو بہترین طریقے سے پورا کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ، یہ نیا حکم نامہ لوگوں کے لیے (جو سماجی رہائش خریدنے کے اہل ہیں) کے لیے جامع پالیسیوں تک رسائی کے لیے سازگار حالات بھی پیدا کرتا ہے (انتظامی طریقہ کار، خریداری کی تصدیق اور کرائے پر خریداری کے مضامین سے مدد اور کریڈٹ پالیسیوں تک رسائی، وغیرہ) کے اصول کے ساتھ رہائش کے لیے مکان کی خریداری اور روز مرہ کی زندگی گزارنے کے لیے قرض کی ادائیگی کی لاگت کو یقینی بنانے کے اصول کے ساتھ۔

سوشل ہاؤسنگ پر کریڈٹ سرگرمیوں کا موثر نفاذ

ستمبر 2025 کے اوائل تک، ڈونگ نائی صوبے میں سوشل ہاؤسنگ پروگرام کا مجموعی بقایا قرضہ 1,200 سے زائد قرض دہندگان کے ساتھ 527.6 بلین VND تک پہنچ گیا۔ اس نتیجے کو فروغ دیا گیا ہے اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے حل کے ساتھ مل کر، سماجی رہائش کی فراہمی کو منصوبہ بندی کے مطابق نافذ کیا گیا ہے، جو لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے کام کو پورا کرنے اور آنے والے وقت میں ڈونگ نائی صوبے میں سماجی تحفظ اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے ہدف کو پورا کرنے میں ایک اہم عنصر ہوگا۔

ڈپٹی ڈائریکٹر اسٹیٹ بینک، ریجن 2 برانچ NGUYEN DUC LENH

* آنے والے وقت میں، ڈونگ نائی میں بینکنگ انڈسٹری حکومت کے فرمان نمبر 261 کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے خود کو کس طرح تیار کرے گی؟

آنے والے وقت میں، ڈونگ نائی میں بینکنگ سیکٹر، خاص طور پر صوبے میں سوشل پالیسی بینک سسٹم اور کریڈٹ اداروں، کریڈٹ پالیسیوں کے بارے میں معلومات اور مشاورت، ترجیحی کریڈٹ پیکجوں کے بارے میں معلومات فراہم کرنے اور خاص طور پر معاونت کی سرگرمیوں کو لاگو کرنے اور اچھی طرح سے مربوط کرنے پر توجہ دینا جاری رکھے گا اور لوگوں کو قرض کے طریقہ کار اور طریقہ کار میں لوگوں کو مخصوص ہدایات فراہم کرے گا۔ پروجیکٹ سرمایہ کاروں وغیرہ پر

صارفین ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں کے صدر دفتر، ڈونگ نائی برانچ میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کی تقسیم کے طریقہ کار کو مکمل کرنے آتے ہیں۔ تصویر: ہائی کوان

وہاں سے، قرض کی تشخیص پر غور کریں، قرض لینے والے کی معلومات کو سمجھیں۔ مواصلت اور معلوماتی کام کا ایک اچھا کام کریں... قرض کو مؤثر طریقے سے بڑھانے اور بڑھانے کے ساتھ ساتھ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے۔

بہت بہت شکریہ!

بحریہ (پرفارم کیا)

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/