ہنوئی کے امیر لوگ ملک بھر میں لگژری اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہاں ہیں۔

80 ملین VND/m² سے اربوں VND/m² تک کی قیمتوں کے ساتھ لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ ہنوئی میں امیر لوگوں کی توجہ اور خریداری کی دلچسپی کو اپنی طرف مبذول کر رہا ہے۔

اعلیٰ درجے کے، لگژری اپارٹمنٹس شہری علاقوں کے امیروں کا انتخاب ہیں - تصویر: NAM TRAN

Batdongsan.com.vn کی طرف سے 13 نومبر کو شائع ہونے والی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے جائزہ اور اپارٹمنٹ مارکیٹ کی توجہ کے بارے میں رپورٹ میں بتایا گیا کہ بڑے شہروں جیسے کہ ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، اور دا نانگ میں اعلیٰ درجے کے اور لگژری اپارٹمنٹس کا رجحان آہستہ آہستہ اپارٹمنٹس کی کل فراہمی کا بڑا حصہ لے رہا ہے۔

لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس اپارٹمنٹس کی سپلائی کا 22% حصہ ہیں۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں بڑے شہروں میں اپارٹمنٹس کی عمارتوں کا ڈھانچہ اس طرح ہے: سستی اپارٹمنٹس (35 ملین VND/m² سے کم قیمت فروخت) 1%، درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس (بیچنے کی قیمت 35 - 55 ملین VND/m²) 32%، لگژری اپارٹمنٹس (بیچنے کی قیمت 5 ملین VND/m²) 45%، لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس (فروخت کی قیمت 80 ملین VND/m² یا اس سے زیادہ) اپارٹمنٹ کی کل سپلائی کا 22% ہے۔

Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر اور سیلز ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Anh کے مطابق، ملک بھر کے بڑے شہروں میں اپارٹمنٹس کی کل فراہمی میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب۔

خاص طور پر، ہنوئی میں، اپارٹمنٹس کی کل فراہمی میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب 2% (1-2020 کی سہ ماہی) سے بڑھ کر 22% (سہ ماہی 3-2024) ہو گیا۔

اسی عرصے کے دوران ہو چی منہ سٹی میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب بھی 5% سے بڑھ کر 23% ہو گیا۔

اس کے علاوہ، 2020 کی پہلی سہ ماہی سے 2024 کی تیسری سہ ماہی تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی کل فراہمی میں لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب بھی تیزی سے 4% سے بڑھ کر 45% ہو گیا۔ اسی طرح ہو چی منہ سٹی میں بھی لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب 23% سے بڑھ کر 28% ہو گیا۔

2024 میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہشمند لوگوں کی تعداد کے بارے میں، مسٹر این نے کہا: ہنوئی 2024 میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس کی تلاش میں لوگوں کی شرح میں سرفہرست ہے۔

خاص طور پر، لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہاں لوگوں کی کل تعداد کا 43% ہنوئین ہیں، جب کہ ہو چی منہ سٹی میں 33%، ڈونگ نائی 1%، دا نانگ 1%، ہائی فونگ 2%، اور دیگر صوبوں میں 20% ہیں۔

ایک حیران کن بات یہ ہے کہ علاقے کے لحاظ سے لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس میں دلچسپی کی سطح کے لحاظ سے یہ ہے: ہنگ ین علاقے میں 44%، دا نانگ 15%، ہائی فونگ 9%، کوانگ نین 7%، خان ہوا 6%، کین گیانگ 4%، دیگر صوبوں میں 12%۔

لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ میں نمایاں برانڈڈ مصنوعات ہیں جن کی قیمت کئی سو ملین VND/m² سے اربوں VND/m² تک ہے۔

اب تک، بہت سے سرمایہ کاروں نے اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کو مشہور برانڈز کے ساتھ تیار کیا ہے جیسے کہ The Grand Hanoi، Grand Marina Saigon کی سرمایہ کاری Masterise Homes، Noble Crystal Tay Ho کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی، Nobu Danang نے VCRE کی سرمایہ کاری کی۔

ویتنام ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کا جائزہ کانفرنس 2024 13 نومبر کو منعقد ہوئی - تصویر: B.NGOC

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں پروان چڑھے گی۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، اپارٹمنٹس پراپرٹی کی ایک قسم ہے جس میں 2021-2024 کی مدت میں فروخت کی قیمت اور کرائے کی قیمت میں کافی مستحکم اضافہ ہوا ہے۔

حالیہ برسوں میں اپارٹمنٹس خریدنے میں دلچسپی کی سطح بلند رہی ہے، جبکہ فروخت اور کرائے کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔

2021 کی پہلی سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت 35 ملین VND/m² ہے، کرایہ کی قیمت 10 ملین VND/اپارٹمنٹ ہے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی تک، اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت بڑھ کر 51 ملین VND/m² ہو جائے گی، اور کرایہ کی قیمت 12 ملین VND/اپارٹمنٹ ہو گی۔

شمالی مارکیٹ میں، حالیہ برسوں میں اپارٹمنٹس خریدنے میں دلچسپی کی سطح جنوبی علاقے کی نسبت زیادہ مضبوطی سے بڑھی ہے۔

آنے والے وقت میں ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، مسٹر انہ نے تبصرہ کیا کہ اب سے لے کر 2025 کی پہلی سہ ماہی تک، مارکیٹ مضبوطی کے مرحلے میں جاری رہے گی، خریدار اب بھی حقیقی رہائش کی ضروریات پر توجہ مرکوز کریں گے، سب سے زیادہ منتخب کردہ مصنوعات نجی مکانات اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔ اس عرصے میں مارکیٹ کی ترقی کا بہت زیادہ انحصار پراجیکٹ کی قانونی حیثیت، مالی وسائل اور مانیٹری پالیسی پر ہے۔

2025 کی دوسری سہ ماہی سے چوتھی سہ ماہی تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی کے دور میں داخل ہو جائے گی، خرید و فروخت کی مانگ زمین کے پلاٹوں اور پراجیکٹ ولاز پر مرکوز ہوگی۔

اور 2026 کی پہلی سہ ماہی سے چوتھی سہ ماہی تک، مارکیٹ ایک مستحکم سائیکل میں داخل ہو جائے گی، ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ میں لیکویڈیٹی بڑھے گی۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm