خریدار "پیسے نیچے ڈالنے" کے لئے جلدی کرتے ہیں، 2024 میں ہنوئی کے اپارٹمنٹس اچھی طرح بڑھیں گے۔

2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ مارکیٹ ہو چی منہ سٹی کے ساتھ قیمتوں میں نمایاں توازن کا مشاہدہ کرے گی، یہاں تک کہ کچھ حصوں میں آگے بڑھنے کا رجحان بھی۔

خریدار "پیسے نیچے ڈالنے" کے لئے جلدی کرتے ہیں، 2024 میں ہنوئی کے اپارٹمنٹس اچھی طرح بڑھیں گے۔

2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ مارکیٹ ہو چی منہ سٹی کے ساتھ قیمتوں میں نمایاں توازن کا مشاہدہ کرے گی، یہاں تک کہ کچھ حصوں میں آگے بڑھنے کا رجحان بھی۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 30-60 فیصد اضافہ

Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (DXS - FERI) کی ویت نام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ رپورٹ 2024 اور مارکیٹ کی پیشن گوئی 2025 کے مطابق، اپارٹمنٹس پراپرٹی کی وہ قسم ہیں جس کی قیمت میں ملک بھر کے تمام خطوں میں اضافہ ہوتا ہے۔

فروخت کی قیمتوں کے لحاظ سے، ہنوئی مارکیٹ میں ہو چی منہ سٹی کے مقابلے میں نمایاں ترقی اور قیمتوں میں اضافے کی شرح دیکھنے میں آئی ہے۔ 2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت ہو چی منہ سٹی کے تقریباً برابر تھی اور یہاں تک کہ کچھ حصوں میں ہو چی منہ سٹی میں اس سے بھی آگے نکل گئی۔ خاص طور پر، ہنوئی میں A+ سیگمنٹ کے اپارٹمنٹس کی قیمت 200-250 ملین VND/m2 ہے، جو 2023 کے مقابلے میں 30-40% زیادہ ہے۔

دریں اثنا، سیگمنٹ A اپارٹمنٹس کی قیمتیں 120-150 ملین VND/m2 تک ریکارڈ کی گئیں، 35-50% کا اضافہ۔ سیگمنٹ B اپارٹمنٹس کی قیمت 80-110 ملین VND/m2 تھی، جس میں 40-60% کا اضافہ ہوا اور سیگمنٹ C اپارٹمنٹس کی قیمت 55-70 ملین VND/m2 سے تھی، جو کہ سال بہ سال 45-50% کا اضافہ ہے۔

ہنوئی کی اپارٹمنٹ مارکیٹ 2024 میں اچھی ترقی کرے گی (تصویر: بلومبرگ)۔

DXS – FERI کے ماہرین کے مطابق، ہنوئی میں اچھی نمو جزوی طور پر دوسرے چینلز میں سرمایہ کاری پھیلانے کی بجائے اعلی لیکویڈیٹی والے بڑے شہروں میں سرمایہ کاری کرنے کی نفسیات سے آتی ہے۔ اس کے علاوہ، ایک اور اہم وجہ اس خوف کی نفسیات ہے کہ فروخت کی قیمتیں بڑھتی رہیں گی، اس لیے صارفین "قابل قبول" قیمتوں پر "رقم خرچ" ​​کرنے کے موقع سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

2025 کی دوسری سہ ماہی سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے واضح بحالی کے دور میں داخل ہونے کی امید ہے۔ 2026 کے اوائل تک، کئی متنوع مصنوعات کی اقسام کی واپسی اور ابھرنا رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ایک نئے، زیادہ مستحکم باب کی نشاندہی کرے گا۔ حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کی بدولت، اپارٹمنٹس سے مارکیٹ کی مجموعی تصویر میں ایک روشن مقام بننے کی توقع کی جاتی ہے۔

ہنوئی کے مشرق میں ہلچل سے بھرپور اپارٹمنٹ مارکیٹ

انسٹی ٹیوٹ فار سوشل اکنامک ڈویلپمنٹ ریسرچ کے شعبہ اقتصادی تحقیق کے سابق سربراہ ڈاکٹر نگوین من فونگ نے کہا کہ 2024 کی پہلی تین سہ ماہیوں میں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 23,900 پرائمری اپارٹمنٹس کی تجارت ہوئی، جو کہ پورے سال کے لین دین کی کل تعداد کے مقابلے میں 28 فیصد زیادہ ہے۔

ہنوئی کی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں 2025-2026 کی مدت میں نئے اپارٹمنٹس کا ایک بڑا اضافہ دیکھنے کی توقع ہے، جس کا تخمینہ 2025 میں 23,000-30,000 یونٹس اور 2026 میں تقریباً 24,000 یونٹس ہوگا۔

یہ سپلائی 2023 کے مقابلے میں تقریباً تین گنا زیادہ ہے اور بنیادی طور پر ہنوئی کے مغرب اور مشرق سے آتی ہے، جس میں نئی ​​سپلائی کا 48 فیصد حصہ لے کر مشرق مغرب پر غلبہ حاصل کر رہا ہے۔

Savills Vietnam کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، ہنوئی میں 12,000 سے زیادہ نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے گئے، جو بنیادی طور پر دارالحکومت کے مغرب اور مشرق میں مرکوز تھے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مشرقی خطہ 2024 کے آخری مہینوں میں بہت سے نئے منصوبوں کے ابھرنے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بن گیا ہے۔

ہنوئی کے مشرق میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے گزشتہ 5 سالوں میں مسلسل ترقی کی مدت دیکھی ہے۔ اس ترقی کو نہ صرف نئے منصوبوں کی تعداد سے ماپا جاتا ہے بلکہ مصنوعات کے معیار، بنیادی ڈھانچے کی تکمیل اور رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں نمایاں اضافے سے بھی واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے۔ اس نے بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرائی ہے، ملکی اور بین الاقوامی دونوں، ایک پرکشش منزل کے طور پر علاقے کی پوزیشن کی تصدیق کرتے ہیں۔

Vinhomes Ocean Park کے شہری علاقے کا جائزہ (تصویر: Vinhomes)

دارالحکومت کے مشرق میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دو بڑے شہری علاقے Vinhomes Ocean Park (Gia Lam) اور Vinhomes Ocean Park 2 ( Hung Yen ) ہیں جو ایک مثالی ماحول کے ساتھ جدید سہولیات اور بڑے پیمانے پر مناظر کے ساتھ ہیں۔

جدید اور آسان رہنے کی جگہ تلاش کرنے کے رجحان کے ساتھ، ہنوئی کے مشرق میں شہری منصوبوں کو صارفین کی ضروریات کے لیے صحیح انتخاب سمجھا جاتا ہے۔ فطرت، افادیت اور اعلیٰ درجے کی خدمات کے ہم آہنگ امتزاج نے ایک "آل ان ون" رہنے کا تجربہ بنایا ہے اور اس علاقے کی پوزیشن کو بلند کرنے میں اپنا حصہ ڈالا ہے۔ بہت سے شاندار فوائد کے حامل، مشرق مستقبل میں ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا نیا مرکز بننے کا وعدہ کرتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html