خریدار "پیسے ڈالنے" کا فائدہ اٹھاتے ہیں، 2024 میں ہنوئی کے اپارٹمنٹس اچھی طرح بڑھیں گے۔

2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ مارکیٹ ہو چی منہ سٹی کے ساتھ قیمتوں میں نمایاں توازن کا مشاہدہ کرے گی، یہاں تک کہ کچھ حصوں میں آگے بڑھنے کا رجحان بھی۔

خریدار "پیسے ڈالنے" کا فائدہ اٹھاتے ہیں، 2024 میں ہنوئی کے اپارٹمنٹس اچھی طرح بڑھیں گے۔

2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ مارکیٹ ہو چی منہ سٹی کے ساتھ قیمتوں میں نمایاں توازن کا مشاہدہ کرے گی، یہاں تک کہ کچھ حصوں میں آگے بڑھنے کا رجحان بھی۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 30-60 فیصد اضافہ

Dat Xanh Services Institute of Economics - Finance - Real Estate (DXS - FERI) کی ویتنام ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ رپورٹ 2024 اور مارکیٹ کی پیشن گوئی 2025 کے مطابق، اپارٹمنٹس پراپرٹی کی وہ قسم ہیں جس کی قیمت میں ملک بھر کے تمام خطوں میں اضافہ ہوگا۔

فروخت کی قیمتوں کے لحاظ سے، ہنوئی مارکیٹ میں نمایاں نمو دیکھنے میں آئی ہے اور ہو چی منہ سٹی کے مقابلے قیمت میں اضافے کی شرح زیادہ ہے۔ 2024 کے آخر تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت ہو چی منہ سٹی کے تقریباً برابر تھی اور یہاں تک کہ کچھ حصوں میں ہو چی منہ سٹی میں اس سے بھی آگے نکل گئی۔ خاص طور پر، ہنوئی میں A+ سیگمنٹ کے اپارٹمنٹس کی قیمت VND200-250 ملین/m2 ہے، جو 2023 کے مقابلے میں 30-40% زیادہ ہے۔

دریں اثنا، سیگمنٹ A اپارٹمنٹس کی قیمتیں 120-150 ملین VND/m2، 35-50% زیادہ ریکارڈ کی گئیں۔ سیگمنٹ B اپارٹمنٹس کی قیمت 80-110 ملین VND/m2 تھی، جو کہ 40-60% زیادہ تھی اور سیگمنٹ C اپارٹمنٹس کی قیمتیں 55-70 ملین VND/m2 تک تھیں، سال بہ سال 45-50% زیادہ۔

ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ 2024 میں اچھی ترقی کرے گی (تصویر: بلومبرگ)۔

DXS – FERI کے ماہرین کے مطابق، ہنوئی میں اچھی نمو جزوی طور پر دوسرے چینلز میں سرمایہ کاری پھیلانے کی بجائے اعلی لیکویڈیٹی والے بڑے شہروں میں سرمایہ کاری کرنے کی نفسیات سے آتی ہے۔ اس کے علاوہ، ایک اور اہم وجہ اس خوف کی نفسیات ہے کہ فروخت کی قیمتیں بڑھتی رہیں گی، اس لیے صارفین "قابل قبول" قیمتوں پر "رقم خرچ" ​​کرنے کے موقع سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

2025 کی دوسری سہ ماہی سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے واضح بحالی کے دور میں داخل ہونے کی امید ہے۔ 2026 کے اوائل تک، کئی متنوع مصنوعات کی اقسام کی واپسی اور ابھرنا رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ایک نئے، زیادہ مستحکم باب کی نشاندہی کرے گا۔ حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کی بدولت، اپارٹمنٹس سے مارکیٹ کی مجموعی تصویر میں ایک روشن مقام بننے کی توقع کی جاتی ہے۔

ہنوئی کے مشرق میں ہلچل سے بھرپور اپارٹمنٹ مارکیٹ

ڈاکٹر Nguyen Minh Phong، سابق سربراہ برائے اقتصادی ریسرچ ڈیپارٹمنٹ، انسٹی ٹیوٹ فار سوشل اکنامک ڈویلپمنٹ ریسرچ نے کہا کہ 2024 کی پہلی 3 سہ ماہیوں میں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 23,900 پرائمری اپارٹمنٹس کی تجارت ریکارڈ کی گئی، جو کہ مجموعی طور پر 2020 کی مجموعی تعداد کے مقابلے میں 28 فیصد زیادہ ہے۔

ہنوئی کی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں 2025-2026 کی مدت میں بڑی تعداد میں نئے اپارٹمنٹس کی تکمیل متوقع ہے، جس کا تخمینہ 2025 میں 23,000-30,000 یونٹس اور 2026 میں تقریباً 24,000 یونٹس ہوگا۔

یہ سپلائی 2023 کے مقابلے میں تقریباً تین گنا زیادہ ہے اور بنیادی طور پر ہنوئی کے مغرب اور مشرق سے آتی ہے، جس میں مشرق مغرب پر حاوی ہے، جو کہ نئی سپلائی کا 48 فیصد حصہ ہے۔

Savills Vietnam کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، ہنوئی میں 12,000 سے زیادہ نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے گئے، جو بنیادی طور پر دارالحکومت کے مغرب اور مشرق میں مرکوز تھے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2024 کے آخری مہینوں میں بہت سے نئے پروجیکٹوں کے ابھرنے کے ساتھ مشرق ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بن گیا ہے۔

ہنوئی کے مشرق میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے گزشتہ 5 سالوں میں مسلسل ترقی کی مدت دیکھی ہے۔ اس ترقی کو نہ صرف نئے منصوبوں کی تعداد سے ماپا جاتا ہے بلکہ مصنوعات کے معیار، بنیادی ڈھانچے کی تکمیل اور رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں نمایاں اضافے سے بھی واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے۔ اس نے بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرائی ہے، ملکی اور بین الاقوامی دونوں، ایک پرکشش منزل کے طور پر علاقے کی پوزیشن کی تصدیق کرتے ہیں۔

Vinhomes Ocean Park کے شہری علاقے کا جائزہ (تصویر: Vinhomes)

دارالحکومت کے مشرق میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دو بڑے شہری علاقے Vinhomes Ocean Park (Gia Lam) اور Vinhomes Ocean Park 2 ( Hung Yen ) ہیں جو ایک مثالی ماحول کے ساتھ جدید سہولیات اور بڑے پیمانے پر مناظر کے ساتھ ہیں۔

جدید اور آسان رہنے کی جگہ تلاش کرنے کے رجحان کے ساتھ، ہنوئی کے مشرق میں شہری منصوبوں کو صارفین کی ضروریات کے لیے صحیح انتخاب سمجھا جاتا ہے۔ فطرت، افادیت اور اعلیٰ درجے کی خدمات کے ہم آہنگ امتزاج نے ایک "آل ان ون" رہنے کا تجربہ بنایا ہے اور اس علاقے کی پوزیشن کو بلند کرنے میں اپنا حصہ ڈالا ہے۔ بہت سے شاندار فوائد کے حامل، مشرق مستقبل میں ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا نیا مرکزی نقطہ بننے کا وعدہ کرتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html