لینڈ ریونیو میں تقریباً 4 گنا اضافہ ہوا، ہو چی منہ شہر شدید دباؤ میں کیوں ہے؟

TPO - 9 ستمبر کی سہ پہر، اگست اور 2025 کے پہلے 8 مہینوں کی سماجی و اقتصادی صورتحال پر ایک میٹنگ میں، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ خزانہ اور محکمہ شماریات کے رہنماؤں نے کہا کہ کاروباری اداروں میں کمی، مہنگائی کا دباؤ اور سستی تقسیم کی پیش رفت شہر کی ترقی کے لیے بڑے چیلنج بن رہے ہیں۔

Báo Tiền Phong•09/09/2025

زمین کی آمدنی میں تقریباً 4 گنا اضافہ ہوا۔

محکمہ خزانہ کے ڈائریکٹر Nguyen Cong Vinh کے مطابق، 8 ماہ میں اشیا کی کل خوردہ فروخت اور صارفی خدمات کی آمدنی 1,038 ٹریلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15.6 فیصد زیادہ ہے۔ صرف اگست میں، سیاحتی خدمات کی آمدنی میں 38.9 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ 2024 کے آغاز سے اب تک کی بلند ترین سطح ہے۔

درآمدی برآمدی سرگرمیاں 6.35 فیصد اضافے کے ساتھ 61.21 بلین امریکی ڈالر تک پہنچنے کے ساتھ ترقی کو برقرار رکھتی رہیں۔ درآمدی کاروبار 9.03 فیصد اضافے کے ساتھ 65.67 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔ تاہم، قومی اوسط کے مقابلے میں، ہو چی منہ شہر کی برآمدی ترقی کی شرح اب بھی بہت سست ہے (14.3% کے مقابلے میں 6.4%)۔

ہو چی منہ شہر کی معیشت نے سال کے پہلے 8 مہینوں میں متاثر کن ترقی جاری رکھی۔

اگست میں صنعتی پیداواری اشاریہ میں 10.2% کا اضافہ ہوا، جو مارچ 2025 کے بعد کی بلند ترین سطح ہے۔ تاہم، تیل اور گیس کے استحصال اور بجلی کی پیداواری صنعتوں میں زبردست کمی کی وجہ سے پہلے 8 ماہ میں مجموعی اضافہ صرف 6% تھا (بجلی کی صنعت میں 36% کی کمی ہوئی)۔ اس کے برعکس، شہر کی 4 کلیدی صنعتوں نے اب بھی 11 فیصد سے زیادہ کا اضافہ برقرار رکھا، جس سے پیداواری معاونت کی پالیسیوں کی تاثیر کی تصدیق ہوتی ہے۔

براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کی کشش 6.86 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 43 فیصد زیادہ ہے۔ یہ ایک مثبت اشارہ ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ ہو چی منہ شہر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش مقام بنا ہوا ہے۔

پہلے 8 مہینوں میں اس علاقے میں ریاستی بجٹ کی کل آمدنی 524,234 بلین VND تک پہنچ گئی، جو تخمینہ کے 78.1% کے برابر ہے اور اسی مدت کے دوران اس میں 15.5% اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، زمین کی آمدنی میں تقریباً 4 گنا اضافہ ہوا، جس نے بجٹ کے توازن میں اہم کردار ادا کیا۔

کاروبار میں کمی، مہنگائی میں اضافہ

ہو چی منہ سٹی سٹیٹسٹکس آفس کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران فوک ٹونگ نے کہا کہ پہلے 8 مہینوں میں نئے قائم ہونے والے اداروں کی تعداد میں 13.9 فیصد کمی ہوئی، رجسٹرڈ سرمائے میں 35 فیصد کمی آئی، کسی انٹرپرائز کا اوسط سرمایہ صرف 6.1 بلین VND تھا، جو کہ اسی عرصے میں 8.1 بلین VND سے بہت کم ہے۔

بڑھتی ہوئی مہنگائی لوگوں کی زندگیوں اور معیشت کی مجموعی ترقی کو متاثر کرے گی۔

یہ صورتحال مشکل کاروباری ماحول، کمزور مسابقت اور گھریلو سرمایہ کاروں کے محتاط جذبات کی عکاسی کرتی ہے۔ یہ ایک براہ راست خطرہ ہے جو پائیدار ترقی کی راہ میں رکاوٹ بنے گا اگر کاروبار کو سپورٹ کرنے کے لیے کوئی بروقت حل نہ ہوں۔

مہنگائی کا دباؤ بھی تیزی سے واضح ہوتا جا رہا ہے۔ پہلے آٹھ مہینوں کے لیے اوسط کنزیومر پرائس انڈیکس (CPI) میں 4% سے زیادہ کا اضافہ ہوا - جو ملک میں سب سے زیادہ ہے۔ جس میں طبی خدمات کی قیمتوں میں 15.4 فیصد، تعلیم میں 7.84 فیصد، رہائش اور تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں 7.4 فیصد اضافہ ہوا۔ اگرچہ اگست میں سی پی آئی میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں صرف 0.04 فیصد اضافہ ہوا، لیکن ضروری اشیاء کی قیمتوں کو کنٹرول کرنا شہر کے لیے ایک بڑا چیلنج بنی ہوئی ہے۔

ایک اور رکاوٹ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی پیشرفت ہے۔ اگست کے آخر تک، ہو چی منہ سٹی نے صرف VND51,533 بلین تقسیم کیے تھے، جو حکومت کی طرف سے مقرر کردہ ہدف کے 41% سے زیادہ تک پہنچ گئے تھے، جبکہ سال کا دو تہائی حصہ گزر چکا تھا۔ اگر آخری مہینوں میں تیزی نہ لائی گئی تو سال کے آخر میں بڑے حجم کے جمع ہونے کا خطرہ سرمایہ کاری کی کارکردگی اور مجموعی شرح نمو کو متاثر کرے گا۔ اس کے علاوہ، انتظامی اصلاحات کی پیش رفت اور دو سطحی آلات کی ترتیب بھی سست ہے، بہت سے کام ضروریات کو پورا نہیں کر سکے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے خبردار کیا: "اگر کوئی بنیادی حل نہ نکلا تو ہم سست روی کا شکار رہیں گے اور ترقی کے مواقع سے محروم رہیں گے۔" اس کی بنیادی وجہ مینجمنٹ بورڈز، محکموں اور کمیون اور وارڈ حکام کے درمیان غیر واضح ہم آہنگی ہے۔ سائٹ کلیئرنس، قانونی طریقہ کار یا دستاویزات کو ہینڈل کرنے میں کمال پسندی کے مسائل کی وجہ سے بہت سے پروجیکٹوں میں تاخیر ہوتی ہے۔

اس کے علاوہ، تھو تھیم، باؤ کیٹ اور ووون دُوا کے علاقوں میں اہم منصوبوں کو اب بھی بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ شہر کے رہنماؤں کا کہنا ہے کہ اگر ان مسائل کو جلد حل نہیں کیا گیا تو، یہ علاقے بدستور "روکاوٹیں" بنے رہیں گے جو سرمایہ کاری کے بہاؤ کو کم کرتے ہیں اور اقتصادی ترقی کو کم کرتے ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے شماریات کے دفتر کے مطابق، پورے سال کے لیے 8.5% کی GRDP ترقی کا ہدف حاصل کرنے کے لیے، شہر کو چوتھی سہ ماہی میں 10% سے زیادہ کا اضافہ حاصل کرنا چاہیے۔ یہ خاص طور پر مشکل کام ہے، کیونکہ اس وقت صنعت میں صرف 6 فیصد اضافہ ہوا ہے، جبکہ یہ ترقی کا ایک اہم ستون ہے۔

"ناقابل قبول" کوتاہیاں

ہو چی منہ سٹی میں 168 کمیون اور وارڈز ہیں، لیکن ابھی بھی 7 یونٹ ایسے ہیں جنہوں نے اہلکاروں کو تنخواہوں کی ادائیگی مکمل نہیں کی، بعض جگہوں پر کمیون کے چیئرمینوں کو ملازمین کی تنخواہیں اپنی جیب سے ادا کرنی پڑتی ہیں۔ اس کے علاوہ 14 کمیونز اور وارڈز نے بینک اکاؤنٹس نہیں کھولے، 50 کمیونز اور وارڈز نے فرنٹ کے لیے اکاؤنٹ نہیں کھولے اور 19 یونٹس نے پوری طرح تنخواہیں ادا نہیں کیں۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Duoc نے کہا کہ یہ "ناقابل قبول" کوتاہیاں ہیں، خاص طور پر جب شہر نے کئی سالوں سے دو سطحی حکومت نافذ کی ہے۔

سیاحت کو ان اہم شعبوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے جس پر سال کے آخری مہینوں میں ترقی پر توجہ دی جائے گی۔

ایک اور مسئلہ نچلی سطح پر اہلکاروں کی اضافی اور کمی دونوں کی صورت حال ہے۔ بہت سے کمیون اور وارڈز میں اراضی، تعمیرات، پراجیکٹ مینجمنٹ اور فنانس میں خصوصی عملے کی کمی ہے۔ نچلی سطح پر کام کا دباؤ کچھ عملے کو مستعفی ہونے کا سبب بنا، جس سے "استعفی" کی صورتحال پیدا ہو گئی اور لوگوں کے لیے ریکارڈ اور طریقہ کار پر کارروائی میں مشکلات بڑھ گئیں۔

اس پر قابو پانے کے لیے، شہر کے رہنماؤں نے محکمہ داخلہ کو ہدایت کی ہے کہ وہ محکموں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے تاکہ نچلی سطح پر براہ راست مدد اور "ہاتھ پکڑنے" کے لیے عملے کو روانہ کیا جا سکے۔ عام اصطلاحات میں رپورٹ کرنے کے بجائے ہر مخصوص مسئلے کو اچھی طرح سے ہینڈل کریں۔ مسٹر ڈووک نے اس بات پر زور دیا کہ موجودہ انفارمیشن ٹکنالوجی کے تناظر میں تمام اعداد و شمار اور پیش رفت کو مرکزی حکومت اور اعلیٰ ترین لیڈران واضح طور پر سمجھ رہے ہیں۔ لہذا، "مبہم اعداد کے پیچھے چھپانا" ناممکن ہے، لیکن عملی طور پر مخصوص نتائج سے ظاہر ہونا چاہیے۔