Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر انداز ہونے کی وجہ پراجیکٹس کی پریشانی ہے۔

Báo điện tử VOVBáo điện tử VOV24/10/2024


رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں کم نہیں ہوئیں

24 اکتوبر کی صبح ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے اجلاس میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طلب اور رسد کو متاثر کرنے کی ایک وجہ معائنے، امتحانات اور فیصلوں کے نتیجے میں پروجیکٹوں اور زمین کے مسائل ہیں۔

لہذا، مقامی لوگوں کو فوری طور پر ہر چیز کا جائزہ لینا چاہیے، مرکزی اور مقامی حکومتوں کی ذمہ داری اور اختیار کے تحت ہینڈلنگ کے اقدامات کی درجہ بندی اور واضح طور پر نشاندہی کرنی چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کے دستاویزات اور انتظامی طریقہ کار کا جائزہ لینے، وزارتوں، شاخوں اور مقامی اداروں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ذمہ داری سونپی تاکہ وقت اور اخراجات کو کم کرنے کے لیے دستاویزات کے ایک سیٹ میں بیک وقت طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے کاروباری اداروں کی رہنمائی کی جا سکے۔ وزارت تعمیرات نے اسٹیٹ بینک کے ساتھ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کریڈٹ کی صورتحال کے بارے میں اعدادوشمار اور رپورٹ مرتب کرنے، معیشت پر پڑنے والے اثرات کا جائزہ لینے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متحرک کرنے کے لیے نئی، مضبوط اور کلیدی پالیسیاں اور اقدامات تجویز کرنے کے لیے بھی تعاون کیا۔

2025 میں، نائب وزیر اعظم نے تعمیرات کی وزارت سے درخواست کی کہ وہ ریاست کی پالیسیوں اور قوانین کو ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک متفقہ اور شفاف طریقے سے لاگو کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ مکمل ہم آہنگی پیدا کرے، "مقامی علاقوں کو مضبوطی سے विकेंद्रीकरण کیا جائے لیکن پالیسیاں، ضوابط، عمل اور طریقہ کار واضح ہونا چاہیے"۔ تعمیراتی وزارت نے تجویز پیش کی کہ اسٹیئرنگ کمیٹی ہاؤسنگ پالیسیوں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، سوشل ہاؤسنگ، اور متعدد اہم علاقوں جیسے ہنوئی ، ہو چی منہ سٹی، باک نین، وغیرہ میں ٹارگٹ ہاؤسنگ سپورٹ سے متعلق قوانین کے نفاذ کا معائنہ کرنے کے لیے بین الضابطہ ورکنگ گروپس قائم کرے۔

نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ وزارت محنت، غلط افراد اور سماجی امور، وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری اور وزارت خزانہ کے ساتھ ہم آہنگ ہو کر ایسے ہونہار لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پراجیکٹ اور پروگرام کو مکمل کریں جنہیں نئے مکانات کی مرمت یا تعمیر کی ضرورت ہے، اور 2025 میں عمل درآمد کے لیے فنڈز کا بندوبست اور مختص کرنا۔

نائب وزیر اعظم نے زور دے کر کہا، "اہداف والے ہاؤسنگ سپورٹ پروگراموں کو لاگو کرتے وقت اعلیٰ خدمات کے حامل لوگوں پر توجہ اور توجہ دی جانی چاہیے۔"

ٹارگٹڈ ہاؤسنگ کو سپورٹ کرنے کی پالیسی کے حوالے سے، علاقوں نے غریب اضلاع میں 19,468 غریب اور قریبی غریب گھرانوں کی مدد کی ہے، جو 2024 کے منصوبے کے تقریباً 62.6% تک پہنچ گئی ہے۔ قدرتی آفات سے متاثرہ علاقوں، خاص طور پر مشکل علاقوں، سرحدی علاقوں، جزیروں، بے ساختہ نقل مکانی کے علاقوں، خصوصی استعمال کے جنگلات میں تقریباً 21,000 گھرانوں کے لیے مستحکم طریقے سے بندوبست کیا گیا ہے۔ نسلی اقلیتوں اور پہاڑی علاقوں میں غریب گھرانوں کے لیے 18,204 سے زیادہ مکانات کی مدد کی۔

ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹیوں نے ہر سطح پر غریبوں اور مشکل حالات میں لوگوں کے لیے 340,000 عظیم یکجہتی مکانات کی تعمیر اور مرمت میں مدد کی ہے۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق 2024 کے پہلے مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی سپلائی اگرچہ مثبت تبدیلیاں آئی تھیں لیکن پھر بھی کافی محدود تھیں۔ ہاؤسنگ پراڈکٹس کا ڈھانچہ زیادہ تر درمیانے درجے کے ہاؤسنگ طبقے پر مرکوز تھا، کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کی کمی تھی، اور سستی ریل اسٹیٹ مصنوعات کی ساخت بتدریج کم ہوتی جا رہی تھی۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں، کچھ علاقوں میں جائیداد کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں، خاص طور پر ہنوئی، ہو چی منہ شہر اور بڑے شہروں میں...

کچھ علاقوں اور علاقوں میں، ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ بولی جیتنے کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا رجحان ہے، اور پھر منافع کمانے کے لیے علاقے میں ایک مجازی قیمت کی سطح قائم کرنے کے مقصد کے ساتھ جمع کو "چھوڑ دیا" جا سکتا ہے...

رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ جزوی طور پر زمین سے متعلقہ قیمتوں میں حالیہ اضافے کے ساتھ ساتھ زمین کی قیمتوں کے نئے طریقہ کار اور جدول کے اثرات کی وجہ سے تھا۔

622 سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس پر عمل درآمد

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگن نے "مجازی قیمتوں کی تخلیق"، قیمتوں میں اضافہ، اور منافع خوری کے لیے ابتدائی قیمت سے کئی گنا زیادہ زمین نیلام کرنے کے رجحان سے نمٹنے کے لیے متعدد حل تجویز کیے: "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ٹھنڈا کرنے کے لیے، طلب اور رسد میں اضافے کے لیے اشتھاراتی طریقہ کار کی ضرورت ہے۔ ترجیحی کریڈٹ، خام مال کی قیمتیں... نہ صرف زمین کی قیمت کی پالیسیاں"۔

دریں اثنا، اسٹیٹ بینک کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو نے کہا کہ بینکوں اور رئیل اسٹیٹ کے کاروباروں کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو غیر مسدود کرنے کے لیے "ہم آہنگ فوائد اور مشترکہ خطرات" کے اصول کے مطابق ملنا چاہیے۔

سوشل ہاؤسنگ کے حوالے سے، آج تک، مقامی لوگوں نے سوشل ہاؤسنگ کے لیے 9,757 ہیکٹر اراضی کی منصوبہ بندی کی ہے، 565,177 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 622 سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے لاگو کیے گئے ہیں (40,679 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 79 منصوبے مکمل کیے گئے ہیں؛ 131 منصوبوں کی تعمیر شروع کی گئی ہے جس کے پیمانے پر 40,679 یونٹس ہیں۔ سرمایہ کاری پالیسی کے لیے 411,076 یونٹس کی منظوری دی گئی ہے)۔

تاہم، 63 صوبوں/شہروں میں صرف 83 منصوبے VND120,000 بلین کریڈٹ پیکج سے ترجیحی قرضوں کے لیے اہل ہیں۔ ان میں سے 15 منصوبے 4,200 ارب VND کا قرضہ فراہم کرنے کے پابند ہیں، 57 منصوبوں کو قرضوں کی ضرورت نہیں، 6 منصوبے زیر غور ہیں، اور 5 منصوبے قرض کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

تعمیراتی وزارت نے کہا کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے میکانزم، پالیسیاں اور ترجیحی کریڈٹ کے ذرائع کافی پرکشش نہیں ہیں۔ بجٹ سے سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا ذریعہ ابھی تک محدود ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، لیز پر دینے اور کرائے پر دینے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ ہیں، خاص طور پر رہائش کے حالات، آمدنی اور رہائش کو ثابت کرنے والی دستاویزات کی تصدیق۔



ماخذ: https://vov.vn/kinh-te/nguyen-nhan-anh-huong-den-thi-truong-bat-dong-san-la-do-vuong-mac-tu-cac-du-an-post1130636.vov

تبصرہ (0)

No data
No data

اسی موضوع میں

اسی زمرے میں

ویتنامی فلمیں اور آسکر کا سفر
نوجوان لوگ سال کے سب سے خوبصورت چاول کے موسم میں چیک ان کرنے کے لیے شمال مغرب جاتے ہیں۔
بن لیو میں سرکنڈے کی گھاس کے لیے 'شکار' کے موسم میں
کین جیو مینگروو جنگل کے وسط میں

اسی مصنف کی

ورثہ

پیکر

کاروبار

ین نی کی قومی ملبوسات کی کارکردگی کی ویڈیو کو مس گرینڈ انٹرنیشنل میں سب سے زیادہ دیکھا گیا ہے۔

موجودہ واقعات

سیاسی نظام

مقامی

پروڈکٹ