بہت سے رہائشیوں کو غیر متوقع طور پر اپنی زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ملنے پر خوشی ہوئی۔

فی الحال، Bien Hoa City تعمیرات اور زمین کے استعمال میں کوتاہیوں کا جائزہ لینے کے لیے حکام کو متحرک کر رہا ہے تاکہ رہائشیوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس (ریڈ بکس) حاصل کرنے میں فوری مدد کی جا سکے۔

ہمارے رپورٹر کے مشاہدے کے مطابق، شہر Bien Hoa (صوبہ ڈونگ نائی ) غیر قانونی تعمیرات کے خلاف کریک ڈاؤن کر رہا ہے جس کا مقصد ملک میں سب سے زیادہ آبادی کی کثافت والے "سپر وارڈز" کو تیار کرنا ہے، خاص طور پر ٹرانگ ڈائی وارڈ، ڈونگ نائی کی صوبائی قیادت کی ہدایات کے بعد۔

ٹرانگ ڈائی وارڈ ایک بہت بڑا محلہ ہے جس میں مکانات اکٹھے ہیں۔

7 مارچ کو، ٹرانگ ڈائی وارڈ کی پیپلز کمیٹی میں، بہت سے مقامی باشندے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے رجسٹر کرنے اور اپنی زمین کی اصلیت اور مکان کی تعمیر کے وقت کا اعلان کرنے آئے۔ زیادہ تر لوگ خوش تھے کیونکہ کئی دہائیوں سے وہ مناسب دستاویزات کے بغیر زندگی گزار رہے تھے۔

ٹرانگ ڈائی وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین تھانہ ڈان نے کہا کہ ڈونگ نائی صوبائی پارٹی کمیٹی کے سکریٹری مسٹر وو ہونگ وان کی ہدایت اور بائین ہوا سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کے منصوبے کے بعد علاقے نے فوری طور پر علاقے میں زمین کے انتظام، منصوبہ بندی اور تعمیراتی نظام کو مضبوط بنانے کے حل پر توجہ مرکوز کی ہے۔ درجہ بندی کے لیے تعمیراتی منصوبوں کی موجودہ حالت کا سروے کرنے کے لیے زمین کی انتظامیہ، شہری ترتیب، ماحولیات، اور پڑوس کی کمیٹیوں کے اہلکاروں کو متحرک کیا گیا۔

ویڈیو : ٹرانگ ڈائی کے سپر ڈسٹرکٹ میں گھر کھمبیوں کی طرح ایک دوسرے کے قریب بنائے گئے ہیں۔

اہل مقدمات کے لیے، وارڈ پیپلز کمیٹی گھرانوں کو مطلع کرے گی اور ضروری دستاویزات فراہم کرنے اور فائلیں متعلقہ یونٹس کو فوری طور پر حوالے کرنے کے لیے رہنمائی کے لیے وارڈ آفس میں مدعو کرے گی۔ وارڈ پیپلز کمیٹی رہائشیوں کے لیے اراضی کی اصل اور مکان کی تعمیر کی تاریخوں کے اندراج اور اعلان کا بھی اہتمام کرے گی تاکہ جلد از جلد زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں آسانی ہو۔

"وارڈ نے رہائشیوں کو 2024 کے زمینی قانون کے مطابق اراضی کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بارے میں مطلع کیا ہے، اور علاقے کے لوگوں کی اکثریت پرجوش ہے اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے اپنے دستاویزات لے کر آئے ہیں،" مسٹر ڈین نے بتایا۔

لوگ فی الحال وارڈ آفس جا رہے ہیں تاکہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بارے میں رہنمائی حاصل کریں۔

مسٹر ڈین کے مطابق، ترنگ دائی میں زمین کا غلط استعمال کافی عرصے سے جاری ہے، اس لیے مقامی حکام نے ہر وارڈ اہلکار کو ہدایت کی ہے کہ وہ تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو مضبوط بنائیں اور زمین کے غلط استعمال کے واقعات کو فوری طور پر روکیں۔

ٹرانگ ڈائی وارڈ کی رہائشی محترمہ نگوین تھی تھونگ نے کہا کہ یہ خبر سننے کے بعد وہ اراضی کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے طریقہ کار کے بارے میں حکام سے رہنمائی حاصل کرنے کے لیے وارڈ آفس گئی۔ اسے اب رہنمائی مل گئی ہے اور وہ اپنے دستاویزات کے اپ ڈیٹ ہونے کا انتظار کر رہی ہے۔ "میں 2006 سے یہاں رہ رہی ہوں، یہاں ایک گھر بنا رہی ہوں۔ مجھے امید ہے کہ میرا زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جلد ہی مل جائے گا،" محترمہ تھونگ نے کہا۔

ٹرانگ ڈائی میں نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ ابھی تک آبادی کے سائز کے برابر نہیں ہے۔

اسی طرح، مسٹر ہونگ نگوک نے کہا کہ ان کی زمین کی صرف ایک رسید تھی اور وہ یہ جان کر بہت خوش ہوئے کہ ان کے کیس کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔ مسٹر نگوک نے کہا کہ "اتنے سالوں کے انتظار کے بعد، اب ہم یقین سے آرام کر سکتے ہیں اور اس دن کا انتظار کر سکتے ہیں جس دن ہمیں سرٹیفکیٹ ملے گا۔"

160,000 سے زیادہ رہائشیوں کے ساتھ سپر پڑوس

ٹرانگ ڈائی وارڈ کا قدرتی رقبہ تقریباً 1,500 ہیکٹر ہے اور اسے 30 سال پہلے 9,000 افراد کے ساتھ قائم کیا گیا تھا۔ آج تک، سرکاری اعداد و شمار کے مطابق آبادی 120,000 سے زیادہ ہو چکی ہے، لیکن اصل تعداد 160,000 تک ہو سکتی ہے۔

وارڈ میں 27,851 اراضی پلاٹس ہیں جن میں سے تقریباً 20,000 کو ابتدائی زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ دیے گئے ہیں۔ ایک جائزے سے انکشاف ہوا کہ وارڈ میں تقریباً 41,000 تعمیراتی منصوبے ہیں، لیکن ان میں سے صرف 9000 رہائشی زمین پر تعمیر کیے گئے ہیں، جب کہ بقیہ 32،000 سے زیادہ زرعی زمین یا زمین پر تعمیر کیے گئے ہیں جن کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ ابھی تک جاری نہیں کیے گئے۔

غیر قانونی اور غیر مجاز تعمیرات مجموعی منصوبہ بندی میں خلل ڈالتی ہیں، جس سے شہری ترقی کے معیار کو پورا کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔ زیادہ آبادی کی کثافت نقل و حمل کے ناکافی انفراسٹرکچر اور عوامی بہبود کی سہولیات کا باعث بنتی ہے، بشمول تعلیم جیسے ضروری ادارے۔ Bien Hoa سٹی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے Trang Dai وارڈ میں زمین کے انتظام، منصوبہ بندی اور تعمیرات کو مضبوط بنانے کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے ۔

Bien Hoa سٹی پارٹی کمیٹی نے درخواست کی کہ اہل مقدمات کو اراضی کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کا اجراء جلد از جلد، اراضی قانون کے مطابق مکمل کیا جائے۔ ایسی درخواستوں کے بارے میں رپورٹس پیش کی جانی چاہئیں جو اہلیت کے معیار پر پوری نہیں اترتی ہیں یا جن میں پروسیسنگ کے مسائل ہیں، تاکہ غور اور عمل درآمد کے لیے مجاز حکام کو سفارشات دی جا سکیں۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/dong-nai-nhieu-nguoi-dan-phan-khoi-khi-bat-ngo-duoc-lam-so-do-192250307120246528.htm