رئیل اسٹیٹ ٹائکونز کی ایک سیریز کے ڈریگن کے سال کو پیچھے دیکھنا

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - پچھلے سال، ڈریگن کے سال میں پیدا ہونے والے کچھ ٹائیکونز نے حصص کی منتقلی سے 2,600 بلین VND کمائے، لیکن دیگر کو عارضی طور پر ملک چھوڑنے سے روک دیا گیا کیونکہ ان کے کاروبار نے اپنی ٹیکس کی ذمہ داریاں پوری نہیں کی تھیں۔

کنہ بیک گروپ کے چیئرمین

مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام 1964 میں پیدا ہوئے، ووڈ ڈریگن کے سال (تصویر: آئی ٹی)۔

کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن - جے ایس سی (اسٹاک کوڈ: کے بی سی) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ڈانگ تھان ٹام 1964 میں پیدا ہوئے، ووڈ ڈریگن کے سال۔ ڈریگن کے پچھلے سال میں، مسٹر ٹام کی کمپنی نے مسلسل بہت سی اچھی خبریں حاصل کیں۔

ستمبر میں، ٹرمپ آرگنائزیشن اور ہنگ ین ہوٹل سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی - کنہ باک اربن ڈویلپمنٹ کی ذیلی کمپنی - نے ایک 5 اسٹار ہوٹل، ایک بین الاقوامی معیار کے گولف کورس، لگژری رہائشی علاقوں اور ویتنام میں اعلیٰ درجے کی سہولیات پر مشتمل ایک پیچیدہ پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے تعاون کا اعلان کیا۔ اس شراکت داری میں تقریباً 1.5 بلین ڈالر کی کل سرمایہ کاری ہے۔

اس کے علاوہ کنہ باک اربن ایریا کے دو بڑے منصوبوں میں بھی غیر متوقع پیش رفت دیکھنے میں آئی۔ ڈریگن کے سال کے آخری دنوں میں، Trang Cat Urban and Service Area پروجیکٹ اور Trang Due 3 انڈسٹریل پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروباری سرمایہ کاری کے منصوبے کو 77,000 بلین VND سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ سرمایہ کاری کے سرٹیفکیٹ دیے گئے۔

کچھ عرصہ قبل مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام نے 86.55 ملین KBC شیئرز کی ڈی ٹی ٹی انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو منتقلی مکمل کی۔ نتیجے کے طور پر، مسٹر ٹام نے اپنی براہ راست ذاتی شیئر ہولڈنگ کو 18.06% سے کم کر کے 6.79% کر دیا۔ اس کے برعکس، DTT نے اپنی ملکیت کا حصہ 0% سے بڑھا کر 11.28% کر دیا۔

ایک اندازے کے مطابق مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام نے اس ٹرانسفر ٹرانزیکشن سے 2,600 بلین VND سے زیادہ کمایا۔

ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ گروپ کے چیئرمین

ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ووڈ ڈریگن کے سال میں پیدا ہوئے تھے (تصویر: HQC)۔

اسی عمر میں مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام مسٹر ٹرونگ انہ توان ہیں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ - ٹریڈنگ - سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: HQC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین۔ 2000 میں، مسٹر ٹوان نے جنوبی علاقے میں سماجی رہائش کی "بادشاہ" ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کمپنی کی بنیاد رکھی۔

ڈریگن کا سال مسٹر ٹروونگ انہ توان اور ان کے کاروبار کے لیے اہم تبدیلی کا سال رہا ہے۔

مئی 2024 کے اوائل میں، مسٹر ٹوان کی اہلیہ اور چھوٹے بھائی نے بیک وقت اپنے استعفے جمع کرائے اور کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز سے دستبردار ہو گئے۔ دونوں نے بورڈ میں اپنی تفویض کردہ ذمہ داریوں کو جاری رکھنے کے لیے ناکافی اہلیت اور وقت کا حوالہ دیا۔ اس کی وضاحت کرتے ہوئے، مسٹر ٹوان نے کہا کہ یہ نئے حصص یافتگان کی طرف سے ایک درخواست تھی اور خاندان پر مبنی ثقافت سے کارپوریٹ ثقافت میں منتقل ہونے کی پالیسی بھی۔

مئی 2024 میں بھی، نووالینڈ گروپ (اسٹاک کوڈ: NVL) نے غیر متوقع طور پر ہوانگ کوان گروپ کے ساتھ ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری اور تعمیراتی تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اس وقت، Hoang Quan Real Estate کا مقصد 2,000 بلین VND کی آمدنی ہے، جو 2023 کے مقابلے میں 6.2 گنا زیادہ ہے، جس میں سماجی رہائش، تجارتی رہائش، شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں سے آمدنی میں زبردست اضافہ ہوا ہے۔

جولائی 2024 تک، کین تھو سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے مسٹر ٹروونگ انہ توان پر عارضی سفری پابندی عائد کر دی کیونکہ ان کی کمپنی نے اپنی ٹیکس کی ذمہ داریاں پوری نہیں کی تھیں۔

اس کے بعد، کمپنی نے 6.2 بلین VND کی ادائیگی کے ساتھ اپنی ٹیکس ذمہ داریوں کو پورا کیا، اور کین تھو ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے مسٹر ٹرونگ انہ توان پر سے عارضی سفری پابندی ہٹا دی۔

Dat Xanh گروپ کے سابق چیئرمین

Dat Xanh گروپ کے چیئرمین فائر ڈریگن کے سال میں پیدا ہوئے تھے (تصویر: Dat Xanh)

مسٹر لوونگ ٹرائی تھن Dat Xanh گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: DXG) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے بانی اور چیئرمین ہیں۔ یہ تاجر 1976 میں فائر ڈریگن کے سال پیدا ہوا تھا۔ پچھلے سال اس رئیل اسٹیٹ گروپ کی کاروباری کارکردگی میں زیادہ بہتری نظر نہیں آئی۔

ہو چی منہ سٹی سوشل انشورنس ایجنسی کے اعداد و شمار کے مطابق، 31 مارچ 2024 تک، اس کارپوریشن کو ملازمین کی انشورنس شراکت کی ادائیگی میں 6 ماہ کی تاخیر ہوئی، جو کہ 5.1 بلین VND سے زیادہ کے برابر ہے۔

اسی طرح Dat Xanh رئیل اسٹیٹ سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے بھی ملازمین کی انشورنس کی ادائیگی میں 5 ماہ کے لیے تاخیر کی، جس کی رقم 653 ملین VND سے زیادہ ہے۔ یہ کمپنی Dat Xanh گروپ کی ذیلی کمپنی ہے۔

جولائی 2024 میں، مسٹر لوونگ ٹری تھین نے اسٹریٹجک کونسل کے چیئرمین کا کردار سنبھالنے کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے سے استعفیٰ دے دیا۔ مسٹر تھن بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن اور کمپنی کے سب سے بڑے شیئر ہولڈر ہیں۔ اگلے مرحلے میں، تاجر نے مجموعی حکمت عملی کی منصوبہ بندی کے ساتھ ساتھ کمپنی کی ثقافت اور فلسفے کی تعمیر پر زیادہ توجہ دی۔

کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Luong Ngoc Huy Dat Xanh کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے طور پر مسٹر Luong Tri Thin کی جگہ لیں گے۔

کھانگ ڈائن ہاؤس کے چیئرمین

کھانگ ڈائن گروپ کے چیئرمین کی عمر اتنی ہی ہے جتنی ڈیٹ Xanh گروپ کے چیئرمین (تصویر: کھانگ ڈائن)۔

کھنگ ڈین انویسٹمنٹ اینڈ بزنس کارپوریشن (اسٹاک کوڈ: KDH) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن محترمہ مائی ٹران تھانہ ٹرانگ 1976 میں پیدا ہوئیں، فائر ڈریگن کے سال۔ 2024 اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے لیے ایک خوشحال سال تھا۔

ایک سیکورٹی فرم کی مئی 2024 کی تجزیاتی رپورٹ کے مطابق، کھانگ ڈائن ہو چی منہ شہر میں 650 ہیکٹر سے زیادہ صاف اراضی کے ساتھ ایک سرکردہ ڈویلپر ہے، جو بنیادی طور پر تھو ڈک سٹی اور بن چان ڈسٹرکٹ میں مرکوز ہے۔ یہ کمپنی کے لیے ایک اہم فائدہ اور طویل مدتی ترقی کا محرک سمجھا جاتا ہے، کیونکہ ہو چی منہ شہر میں صاف زمین تیزی سے نایاب ہوتی جا رہی ہے۔

ایک اور سیکیورٹیز فرم نے یہ بھی اندازہ لگایا کہ اگلے 12-18 مہینوں میں، کھانگ ڈائن اور دیگر بڑی کمپنیاں جیسے Vinhomes، Nam Long، اور Dat Xanh، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں نئے شروع کیے گئے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فروخت میں صنعت کی قیادت کریں گی۔

اگست 2024 میں، Khang Dien نے نجی جگہ پر 100 ملین سے زیادہ شیئرز کی کامیاب فروخت کا اعلان کیا، جس سے 3,000 بلین VND کا اضافہ ہوا۔ اس رقم میں سے، 2,700 بلین VND کو کمپنی نے اضافی سرمائے کے طور پر Khang Phuc House Investment and Business Company Limited میں لگایا تھا - The Privia، Phong Phu 2، Lovera Vista، Mega Tower، وغیرہ جیسے منصوبوں کی ایک سیریز کے ڈویلپر۔

2024 کے آخر میں، محترمہ Thanh Trang کی کمپنی نے دو ذیلی اداروں کو تحلیل کرنے کی منظوری دی اور Vi La Joint Stock کمپنی سے Thuy Sinh Real Estate Joint Stock کمپنی کے 99.96% حصص حاصل کیے، اس طرح Vi La Joint Stock کمپنی کو تحلیل کر دیا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm