رئیل اسٹیٹ ٹائکونز کی ایک سیریز کے ڈریگن کے سال کو پیچھے دیکھنا

(ڈین ٹرائی) - پچھلے سال، ڈریگن کے سال میں ایسے ٹائیکونز پیدا ہوئے جنہوں نے حصص کی منتقلی سے 2,600 بلین VND کمائے، لیکن کچھ ایسے بھی تھے جن کی ملک سے روانگی عارضی طور پر معطل ہوگئی کیونکہ ان کے کاروبار نے اپنی ٹیکس کی ذمہ داریاں پوری نہیں کی تھیں۔

کنہ بیک گروپ کے چیئرمین

مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام ڈریگن کے سال 1964 میں پیدا ہوئے (تصویر: آئی ٹی)۔

مسٹر ڈانگ تھان ٹام، کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین - جے ایس سی (اسٹاک کوڈ: کے بی سی) ڈریگن کے سال 1964 میں پیدا ہوئے۔ ڈریگن کے پچھلے سال میں، مسٹر ٹام کے کاروبار نے مسلسل کئی اچھی خبریں حاصل کیں۔

ستمبر میں، ٹرمپ آرگنائزیشن اور ہنگ ین ہوٹل سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی - کنہ باک اربن ایریا کی ذیلی کمپنی - نے ویتنام میں 5 اسٹار ہوٹلوں، بین الاقوامی معیار کے گولف کورسز، لگژری رہائشی علاقوں اور اعلیٰ درجے کی سہولیات کے ایک پیچیدہ منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے تعاون کا اعلان کیا۔ اس تعاون کے معاہدے میں تقریباً 1.5 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے۔

اس کے علاوہ کنہ باک اربن ایریا کے 2 بڑے منصوبوں میں بھی غیر متوقع تبدیلیاں آئیں۔ Giap Thin کے سال کے آخری دنوں میں، Trang Cat Urban and Service Area پروجیکٹ اور Trang Due 3 انڈسٹریل پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروباری سرمایہ کاری کے منصوبے کو 77,000 بلین VND سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ سرمایہ کاری کے سرٹیفکیٹ دیے گئے۔

کچھ عرصہ قبل مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام نے 86.55 ملین KBC شیئرز کی ڈی ٹی ٹی انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو منتقلی مکمل کی۔ اس طرح، مسٹر ٹام نے براہ راست اپنے پاس موجود حصص کی تعداد کو 18.06% سے گھٹا کر 6.79% کر دیا۔ اس کے برعکس، DTT کمپنی نے اپنی ملکیت کا تناسب 0% سے بڑھا کر 11.28% شیئرز کر دیا۔

ایک اندازے کے مطابق مسٹر ڈانگ تھانہ ٹام نے اس ٹرانسفر ڈیل سے 2,600 بلین VND سے زیادہ کی کمائی کی۔

ہوانگ کوان ریئل اسٹیٹ گروپ کے چیئرمین

ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے چیئرمین ڈریگن کے سال میں پیدا ہوئے تھے (تصویر: HQC)۔

مسٹر ڈانگ تھانہ تام کے برابر ہی مسٹر ٹروونگ انہ توان ہیں، ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ - ٹریڈنگ - سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: HQC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین۔ 2000 میں، مسٹر ٹوان نے جنوبی علاقے میں سماجی رہائش کی "باس" ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کمپنی کی بنیاد رکھی۔

ڈریگن کا سال مسٹر ٹروونگ انہ توان اور کاروبار کے لیے بہت سی تبدیلیوں کا سال سمجھا جاتا ہے۔

مئی 2024 کے اوائل میں، مسٹر ٹوان کی اہلیہ اور چھوٹے بھائی نے بیک وقت اپنے استعفے جمع کرائے اور کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز سے دستبردار ہو گئے۔ دونوں نے کہا کہ ان کے پاس بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر کی حیثیت سے خدمات جاری رکھنے کی اہلیت اور وقت نہیں ہے۔ اس مسئلے کی وضاحت کرتے ہوئے، مسٹر ٹوان نے کہا کہ یہ نئے شیئر ہولڈرز کی درخواست تھی اور خاندانی ثقافت سے کارپوریٹ کلچر کی طرف منتقل ہونے کی پالیسی بھی۔

مئی 2024 میں بھی، Novaland گروپ (اسٹاک کوڈ: NVL) نے غیر متوقع طور پر Hoang Quan گروپ کے ساتھ ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری اور تعمیر میں تعاون کرنے کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اس وقت، ہونگ کوان رئیل اسٹیٹ نے 2,000 بلین کی آمدنی کا ہدف مقرر کیا، جو 2023 کے مقابلے میں 6.2 گنا زیادہ ہے جس میں سماجی ہاؤسنگ مصنوعات، کمرشل ہاؤسنگ، شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں سے آمدنی میں زبردست اضافہ ہوا ہے۔

جولائی 2024 تک، کین تھو سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے مسٹر ٹرونگ انہ توان پر ملک سے باہر نکلنے کی عارضی معطلی کا اطلاق کیا کیونکہ اس انٹرپرائز نے اپنی ٹیکس کی ذمہ داریاں پوری نہیں کی تھیں۔

اس کے بعد کمپنی نے 6.2 بلین VND کی ٹیکس ادائیگی کی ذمہ داری پوری کر دی اور کین تھو ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے مسٹر ٹروونگ انہ توان کے لیے عارضی اخراج کی معطلی کو منسوخ کر دیا۔

Dat Xanh گروپ کے سابق چیئرمین

Dat Xanh گروپ کے چیئرمین، ڈریگن کے سال میں پیدا ہوئے (تصویر: Dat Xanh)

مسٹر لوونگ ٹرائی تھن Dat Xanh گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: DXG) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے بانی اور چیئرمین ہیں۔ یہ تاجر 1976 میں فائر ڈریگن کے سال پیدا ہوا تھا۔ پچھلے سال اس رئیل اسٹیٹ گروپ کی کاروباری سرگرمیوں میں زیادہ بہتری نہیں آئی۔

ہو چی منہ سٹی سوشل انشورنس کے اعداد و شمار کے مطابق، 31 مارچ 2024 تک، اس گروپ کو ملازمین کی انشورنس کی ادائیگی میں 6 ماہ کی تاخیر ہوئی، جو کہ 5.1 بلین VND کے برابر ہے۔

اسی طرح، Dat Xanh رئیل اسٹیٹ سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی بھی ملازمین کی انشورنس کی ادائیگی میں 5 ماہ کی تاخیر سے تھی، جس کی رقم VND653 ملین سے زیادہ تھی۔ یہ کمپنی Dat Xanh گروپ کی ذیلی کمپنی ہے۔

جولائی 2024 میں، مسٹر لوونگ ٹری تھین نے سٹریٹیجی کونسل کے چیئرمین کا عہدہ سنبھالنے کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کا عہدہ چھوڑ دیا۔ مسٹر تھن اب بھی بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن اور کمپنی کے سب سے بڑے شیئر ہولڈر ہیں۔ اگلے مرحلے میں، تاجر عمومی اسٹریٹجک منصوبہ بندی کے ساتھ ساتھ کارپوریٹ کلچر اور فلسفے کی تعمیر پر زیادہ توجہ مرکوز کرے گا۔

Dat Xanh کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے طور پر مسٹر Luong Tri Thin کی جگہ لینے والا شخص کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Luong Ngoc Huy ہیں۔

کھانگ ڈائن ہاؤس کے چیئرمین

کھانگ ڈائن ہاؤس کے چیئرمین ڈیٹ ژان کے چیئرمین کی عمر کے برابر ہیں (تصویر: کھانگ ڈائن)۔

محترمہ مائی ٹران تھان ٹرانگ، کھنگ ڈائن ہاؤس انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: KDH) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن، 1976 میں پیدا ہوئیں، فائر ڈریگن کے سال۔ 2024 اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کے لیے ایک خوشحال سال ہے۔

مئی 2024 میں ایک سیکیورٹیز کمپنی کی تجزیاتی رپورٹ میں بتایا گیا کہ Nha Khang Dien ہو چی منہ شہر میں 650 ہیکٹر سے زیادہ کے ساتھ سب سے بڑا کلین لینڈ فنڈ رکھنے والی کمپنی ہے، جو بنیادی طور پر تھو ڈک سٹی اور بن چان ڈسٹرکٹ میں مرکوز ہے۔ یہ کمپنی کے لیے ایک فائدہ اور طویل مدتی ترقی کا محرک سمجھا جاتا ہے جب ہو چی منہ شہر میں صاف زمین تیزی سے نایاب ہوتی جا رہی ہے۔

ایک اور سیکیورٹیز کمپنی نے یہ بھی اندازہ لگایا کہ اگلے 12-18 مہینوں میں، Nha Khang Dien اور دیگر بڑی کمپنیاں Vinhomes، Nam Long، Dat Xanh، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں نئے شروع کیے گئے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فروخت میں صنعت کی قیادت کریں گی۔

اگست 2024 میں، Khang Dien House نے 100 ملین سے زیادہ انفرادی شیئرز کی کامیاب پیشکش کا اعلان کیا، جس سے VND 3,000 بلین کا اضافہ ہوا۔ جس میں سے، VND 2,700 بلین کی سرمایہ کاری انٹرپرائز کی طرف سے کھنگ فوک ہاؤس انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کو اضافی سرمایہ فراہم کرنے کے لیے کی گئی تھی - جو کہ دی پریویا، فونگ فو 2، لوورا وسٹا، میگا ٹوشپ... جیسے منصوبوں کی ایک سیریز کا سرمایہ کار ہے۔

2024 کے آخر میں، محترمہ Thanh Trang کی انٹرپرائز نے 2 ذیلی کمپنیوں کو تحلیل کرنے اور Vi La Joint Stock کمپنی سے Thuy Sinh Real Estate Joint Stock کمپنی کے 99.96% حصص کی منتقلی حاصل کرنے کی پالیسی کو منظور کر لیا، Vi La Joint Stock کمپنی کو تحلیل کر دیا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm