ہوٹلوں کی بڑھتی ہوئی مانگ کے ساتھ، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ اہم مواقع کے لیے تیار ہے۔

Colliers کے مطابق، تفریحی سیاحت کی قیادت میں اس سال کی پہلی سہ ماہی میں سیاحت کی صنعت بین الاقوامی اور گھریلو سفری خدمات میں مضبوط عالمی بحالی کا سامنا کر رہی ہے۔ ہوٹل کی طلب میں مسلسل اضافے کے ساتھ 2023 میں سیاحت کی صنعت کی بحالی جاری رہنے کی امید ہے۔ رپورٹ میں نوٹ کیا گیا ہے کہ ویتنام میں، ریزورٹ ریل اسٹیٹ بڑی صلاحیت کو ظاہر کرتا ہے کیونکہ یہ ملک سیاحت میں وبائی امراض کے بعد کی ترقی اور ملکی اور بین الاقوامی زائرین کی تفریحی طلب سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — ویتنام میں ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی صلاحیت ہے۔

مسٹر مورگن اولاگاناتھن، ہیڈ آف ایسٹ سروسز اینڈ ہاسپیٹلیٹی ایڈوائزری، کولیئرز (ویتنام) نے کہا کہ کووڈ-19 کی وبا کے عروج کے بعد سے مارکیٹ کے شرکاء نے جرات مندانہ اقدامات کیے ہیں۔ شرح سود بڑھ رہی ہے، لیکن آخر کار مستحکم ہو جائے گی۔ ہوٹل کی آمدنی مکمل طور پر بحال ہونے سے پہلے فنڈز ہوٹل کے اثاثوں میں سازگار قیمتوں پر سرمایہ کاری کرنے کے لیے سرمایہ اکٹھا کر رہے ہیں۔

مثال کے طور پر، KKR نے کوویڈ وبائی مرض کے عروج پر $4.3 بلین اکٹھا کیا۔ Bain نے برانڈز کے ساتھ یا اس کے بغیر انفرادی ہوٹل یا سسٹم بھی حاصل کیا۔ واربرگ پنکس نے Lodgis پلیٹ فارم کے ذریعے ویتنام میں سرمایہ کاری جاری رکھی...

تاہم، کولیئرز کے نمائندوں نے کہا کہ مارکیٹ کو اب بھی قوانین اور ضوابط سے متعلق رکاوٹوں کا سامنا ہے، جو اگر مستقبل قریب میں حل ہو جائیں تو سیاحت اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی مزید متحرک ترقی کا باعث بن سکتے ہیں۔ ویتنام نے گزشتہ سال 101.3 ملین گھریلو زائرین کے ساتھ گھریلو سیاحت میں مثبت بحالی ریکارڈ کی، جو کہ وبائی امراض سے پہلے کی سطح سے زیادہ ہے۔ 2023 میں، ملک کا مقصد 110 ملین سیاحوں کا استقبال کرنا ہے، جن میں تقریباً 102 ملین ملکی اور 8 ملین بین الاقوامی سیاح شامل ہیں۔ مزید برآں، ملک میں متوسط طبقہ بڑھ رہا ہے، 2030 تک تقریباً 70% آبادی کے صارفین کے طبقے میں شامل ہونے کی توقع ہے (میک کینز کے مطابق)۔

مسٹر مورگن نے مزید کہا، "ویتنام کے سیاحتی سیاحت کی ترقی کی بنیادیں بہت مثبت ہیں، اور سرمائے کی تعیناتی کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ گھڑی ٹک ٹک کر رہی ہے۔ اس سال سودوں کے مصروف سیزن کی تیاری شروع کرنے کا وقت ہے،" مسٹر مورگن نے مزید کہا۔

کولیئرز نے پیش گوئی کی ہے کہ 2023 میں سیاحت کی صنعت کی بحالی جاری رہے گی، پورے خطے میں ہوٹلوں کی مانگ میں اضافہ جاری ہے۔ سال کے آغاز میں مغرب کی طرف سے مانگ میں کوئی کمی، اگر کوئی ہے، سال کے دوسرے نصف میں چینی سیاحوں کی واپسی سے پورا ہو جائے گا۔ ان مارکیٹوں میں جو دوبارہ کھل گئی ہیں اور طلب اور رسد کے درمیان توازن رکھتے ہیں، بہتر قبضے کی شرحوں کی وجہ سے فی دستیاب کمرہ آمدنی تقریباً 6% سال بہ سال بڑھنے کی توقع ہے۔

طلب اور رسد کے عدم توازن والی منڈیوں کے لیے، یہ تعداد سال بہ سال تقریباً 4% ہے، جو کہ زیادہ تر بہتر قبضے کی وجہ سے ہے۔ سنگاپور، بنکاک، بالی اور ہو چی منہ سٹی سے توقع ہے کہ وہ پورے ایشیا میں بحالی کی قیادت کریں گے۔ مین لینڈ چین اور اس کے خصوصی انتظامی علاقوں سے 2022 میں مایوس کن صورتحال کا رخ کرنے کی توقع ہے، جو سال کے دوسرے نصف حصے میں شمالی ایشیا کی منڈیوں کی بحالی کا باعث بنے گی۔

ماخذ لنک