ہوٹلوں کی بڑھتی ہوئی مانگ، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کو بڑے مواقع کا سامنا ہے۔

Colliers کے مطابق، اس سال کی پہلی سہ ماہی میں سیاحت کی صنعت، ریزورٹ ٹورازم کی قیادت میں، بین الاقوامی اور گھریلو سفری خدمات کے لیے عالمی سطح پر مضبوط بحالی ریکارڈ کر رہی ہے۔ سیاحت کی صنعت 2023 میں بحال ہوتی رہے گی، ہوٹل کی طلب میں مسلسل اضافہ ہوتا رہے گا۔ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ ویتنام میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ بڑی صلاحیت کو ظاہر کرتا ہے کیونکہ یہ ملک وبائی امراض کے بعد کی سیاحت کی ترقی کی رفتار اور ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کی جانب سے ریزورٹ کی طلب سے فائدہ اٹھا رہا ہے۔

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — ویتنام میں ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی صلاحیت ہے۔

مسٹر مورگن اولاگاناتھن، ہیڈ آف ایسٹ سروسز اینڈ ہاسپیٹلیٹی ایڈوائزری، کولیئرز (ویتنام) نے کہا کہ کووڈ-19 کی وبا کے عروج کے بعد سے مارکیٹ کے شرکاء نے جرات مندانہ اقدامات کیے ہیں۔ شرح سود بڑھ رہی ہے، لیکن آخر کار مستحکم ہو جائے گی۔ ہوٹل کی آمدنی مکمل طور پر بحال ہونے سے پہلے فنڈز ہوٹل کے اثاثوں میں سازگار قیمتوں پر سرمایہ کاری کرنے کے لیے سرمایہ اکٹھا کر رہے ہیں۔

مثال کے طور پر، KKR نے کوویڈ وبائی مرض کے عروج پر $4.3 بلین اکٹھا کیا۔ Bain نے برانڈز کے ساتھ یا اس کے بغیر انفرادی ہوٹل یا سسٹم بھی حاصل کیا۔ واربرگ پنکس نے Lodgis پلیٹ فارم کے ذریعے ویتنام میں سرمایہ کاری جاری رکھی...

تاہم، کولیئرز کے نمائندے نے کہا کہ مارکیٹ میں ابھی بھی قوانین اور ضوابط سے متعلق مسائل موجود ہیں، جنہیں اگر آنے والے وقت میں حل کر لیا جاتا ہے، تو سیاحت کی ترقی - ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں مزید متحرک ہونے کی امید ہے۔ ویتنام نے گزشتہ سال 101.3 ملین گھریلو زائرین کے ساتھ گھریلو سیاحت میں مثبت بحالی ریکارڈ کی، جو کہ وبائی مرض سے پہلے کی سطح سے زیادہ ہے۔ 2023 میں، ملک کا مقصد 110 ملین زائرین کا استقبال کرنا ہے، جن میں سے تقریباً 102 ملین ملکی اور 8 ملین بین الاقوامی زائرین ہیں۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، اس ملک میں متوسط طبقہ بڑھ رہا ہے، 2030 تک تقریباً 70% آبادی صارفین کے طبقے میں شامل ہو جائے گی (میک کینسی کے مطابق)۔

مسٹر مورگن نے مزید کہا، "ویت نام کے سیاحتی سیاحت کی ترقی کے بنیادی اصول بہت مثبت ہیں اور سرمائے کی تعیناتی کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ گھڑی ٹک ٹک کر رہی ہے۔ اس سال ایک متحرک ڈیل سیزن کی تیاری شروع کرنے کا وقت ہے،" مسٹر مورگن نے مزید کہا۔

کولیئرز کا خیال ہے کہ 2023 میں سیاحت کی صنعت کی بحالی جاری رہے گی، پورے خطے میں ہوٹلوں کی مانگ میں اضافہ جاری رہے گا۔ سال کے آغاز میں مغرب کی طرف سے مانگ میں کسی بھی کمی کو سال کے دوسرے نصف میں چینی سیاحوں کی واپسی سے پورا کیا جائے گا۔ مارکیٹوں میں جو کھل چکی ہیں اور طلب اور رسد کے درمیان توازن رکھتی ہیں، بہتر قبضے کی بدولت فی دستیاب کمرہ آمدنی میں سال بہ سال تقریباً 6% اضافہ متوقع ہے۔

طلب اور رسد کے عدم توازن والی منڈیوں کے لیے، یہ تعداد سال بہ سال تقریباً 4% ہے، جو کہ زیادہ تر بہتر قبضے کی وجہ سے ہے۔ سنگاپور، بنکاک، بالی اور ہو چی منہ سٹی سے توقع ہے کہ وہ پورے ایشیا میں بحالی کی قیادت کریں گے۔ مین لینڈ چین اور اس کے خصوصی انتظامی علاقوں سے 2022 میں مایوس کن صورتحال کا رخ کرنے کی توقع ہے، جو سال کے دوسرے نصف حصے میں شمالی ایشیا کی منڈیوں کی بحالی کا باعث بنے گی۔

ماخذ لنک