زمین کا قانون ایک بڑا قانون منصوبہ ہے، جو ملک کی سیاسی ، سماجی، اقتصادی، قومی دفاع، سلامتی، اور ماحولیاتی تحفظ کی زندگی میں خصوصی اہمیت اور اہمیت کا حامل ہے۔ تمام طبقوں اور کاروباری برادری پر گہرا اثر پڑتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ بھی ایک بہت مشکل اور پیچیدہ قانون منصوبہ ہے.
زمین کے قانون (ترمیم شدہ) میں سیکڑوں نئے مواد ہیں، جن کا خلاصہ مسائل کے 5 نئے گروپس میں کیا جا سکتا ہے، بشمول: زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق اور مفادات کے بہتر تحفظ کے لیے ضوابط؛ لوگوں اور کاروبار کے لیے زمین تک رسائی کے ضوابط؛ زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ضوابط؛ زمینی مالیات سے متعلق ضوابط اور زمین کے استعمال کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے ضوابط۔
اسی مناسبت سے، 2024 کا زمینی قانون خاص طور پر ایسے معاملات کی فہرست دیتا ہے جہاں ریاست زمین پر دوبارہ دعویٰ کرے گی، معاوضے کے اختیارات کو متنوع بنائے گی، یا یکم جولائی 2014 سے پہلے بغیر دستاویزات کے زمین کے لیے سرخ کتابیں دینے کے تفصیلی ضابطے فراہم کرے گی۔
بغیر کاغذات کے اراضی کے لیے ریڈ بک دینے کے ضوابط میں نرمی
اراضی قانون (ترمیم شدہ) کی دفعات کے مطابق، یکم جولائی 2014 سے پہلے دستاویزات کے بغیر، بغیر تنازعات اور زمینی قوانین کی خلاف ورزی کے بغیر گھرانوں اور افراد کی زمین کو سرخ کتابیں دی جائیں گی۔
نظرثانی شدہ اراضی قانون بغیر دستاویزات کے زمین کو سرخ کتابیں دینے کے ضوابط میں توسیع کرتا ہے۔
قانون ان مقدمات کے گروپوں کو تقسیم کرتا ہے جنہیں بغیر دستاویزات کے اراضی کے لیے سرخ کتابیں دی جاتی ہیں، جن میں شامل ہیں: سب سے پہلے، وہ گھرانے اور افراد جنہوں نے 18 دسمبر 1980 سے پہلے زمین استعمال کی تھی، اور اب اس کمیون کی پیپلز کمیٹی سے تصدیق کی گئی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ دوسرا، وہ گھرانے اور افراد جنہوں نے 18 دسمبر 1980 سے لے کر 15 اکتوبر 1993 تک زمین کا استعمال کیا، اور اب اس کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ تیسرا، وہ گھرانے اور افراد جنہوں نے 15 اکتوبر 1993 سے لے کر 1 جولائی 2014 سے پہلے تک زمین استعمال کی، اور اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے کہ جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔
مندرجہ بالا معاملات میں، سرخ کتابیں دینے کے مخصوص ضوابط مختلف طریقے سے نافذ کیے جاتے ہیں۔
منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں جدت
زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے بارے میں، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے عمل، مواد اور طریقوں کو اختراع کرنے کی سمت میں زمینی قانون (ترمیم شدہ) کی دفعات کو بہتر بنایا گیا ہے۔ اس میں آرگنائزنگ مشاورت کے ذریعے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں تشہیر، شفافیت، اور عوامی شرکت شامل ہے۔
ایک ہی وقت میں، قانون منصوبہ بندی کے علاقوں میں زمین کے استعمال کنندگان کے حقوق کے نفاذ پر ضابطوں کی تکمیل اور تکمیل کرتا ہے۔ اس کے مطابق، اگر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کا اعلان کیا گیا ہے لیکن کوئی سالانہ ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کا منصوبہ نہیں ہے، تو زمین استعمال کرنے والے زمین کا استعمال جاری رکھ سکتے ہیں اور اپنے حقوق کا استعمال کر سکتے ہیں۔
منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں کے ضوابط میں اختراعات سے توقع کی جاتی ہے کہ زمینی وسائل کو سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل کے لیے ان پٹ کے طور پر استعمال کرنے، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے، پارٹی اور ریاست کی پالیسی کے مطابق ہمارے ملک کو اعلیٰ آمدنی والے ترقی یافتہ ملک میں تبدیل کرنے کے لیے محرک قوت پیدا کی جائے۔
زمین کی بازیابی کے معاملات پر مخصوص ضابطے۔
زمین کی بازیابی، معاوضہ اور باز آبادکاری کی حمایت کے بارے میں، نظرثانی شدہ اراضی قانون نے خاص طور پر ایسے معاملات طے کیے ہیں جہاں ریاست قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کی بازیابی کرتی ہے۔
ریاست اس معاملے میں جن منصوبوں کی وصولی کرتی ہے وہ منصوبے ہونے چاہئیں: عوامی کاموں کی تعمیر؛ ریاستی ایجنسی کے ہیڈکوارٹر کی تعمیر، عوامی کام اور دیگر معاملات۔
قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ریاست کے 31 مخصوص معاملات کے ساتھ، اس نے بنیادی طور پر احاطہ کیا ہے۔ اس کے علاوہ، قانون خاص طور پر بہت سے نئے نکات کے ساتھ قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے ترتیب اور طریقہ کار کو بھی متعین کرتا ہے، جمہوریت، معروضیت، انصاف پسندی، تشہیر، شفافیت، بروقت اور قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے۔ کمیونٹی کے مشترکہ مفادات اور کمیونٹی اور علاقے کی پائیدار، مہذب اور جدید ترقی کے لیے...
ریاست نے قومی اور عوامی مفاد میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے 31 مقدمات میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا۔
زمین کی قیمت کی فہرست ہر سال اپ ڈیٹ ہوتی ہے۔
نظرثانی شدہ اراضی قانون میں زمین کی سالانہ قیمتوں کی فہرستوں کے اجراء کی شرط رکھی گئی ہے تاکہ مارکیٹ میں ہونے والی حقیقی پیشرفتوں سے قریبی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے اور زمین کی قیمتوں کی فہرستوں کے اطلاق کے دائرہ کار کو وسیع کیا جا سکے۔
ترمیم شدہ قانون میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی اگلے سال یکم جنوری سے اراضی کی قیمتوں کی فہرست کے نفاذ اور درخواست کے لیے ایڈجسٹ، ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے فیصلے کے لیے عوامی کونسل کو پیش کرنے کی ذمہ دار ہے یا سال کے اندر ایڈجسٹ، ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے لیے اور حکومت کو تفویض کرے گی کہ وہ تفصیلات فراہم کرے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ زمین کی قیمت کی فہرست میں اصل قیمت کے ساتھ اپ ڈیٹ کیا جائے۔
نیلامی بولی کے بغیر زمین کی تقسیم کے معاملات
زمین کی الاٹمنٹ، اراضی لیز، اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کے بارے میں، نظرثانی شدہ اراضی قانون نے خاص طور پر نیلامی یا بولی کے بغیر زمین کی الاٹمنٹ کے معاملات کو ریگولیٹ کیا ہے اور ایسے معاملات جن میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے گزرنا ضروری ہے، زمین کا استعمال کرتے ہوئے پروجیکٹوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو بولی لگانا، اور زمین کے لیز کے معاملات کو ایک بار کی ادائیگی کے ساتھ ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ کمیٹی
قانون خاص طور پر زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی اجازت دینے کے لیے شرائط اور اختیار کا تعین کرتا ہے، جس میں چاول کی کاشت کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی منظوری کا پورا اختیار، حفاظتی جنگلاتی زمین، خصوصی استعمال کی جنگلاتی زمین، اور پیداواری جنگلاتی زمین جو کہ قدرتی جنگل ہے، صوبائی سطح پر پیپلز کونسل کو تفویض کیا جاتا ہے۔
پی وی
ماخذ
تبصرہ (0)