2025 کی پہلی ششماہی: حقیقی مانگ اور استحصالی سرمایہ کاری کی بدولت اپارٹمنٹس دلچسپی کی سطح کو آگے بڑھاتے ہیں۔

batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں، اپارٹمنٹ کی قسم مارکیٹ میں اپنی سرکردہ پوزیشن کی تصدیق کرتی رہی جب 29% تک سود کی شرح ریکارڈ کی گئی، زمین (28%) اور نجی مکانات (22%) کو پیچھے چھوڑ دیا۔

اپارٹمنٹس 2025 کی پہلی ششماہی میں دلچسپی کی سرفہرست قسم ہیں، جو کہ جائیداد کی طلب اور سرمایہ کاری کے استحصال سے متاثر ہیں۔

یہ اضافہ ظاہر کرتا ہے کہ خریدار کا رویہ واضح طور پر قیاس آرائیوں کے رجحانات سے حقیقی رہائش کی ضروریات اور سرمایہ کاری کی طرف منتقل ہو رہا ہے تاکہ مستحکم نقد بہاؤ کا فائدہ اٹھایا جا سکے۔

502 رئیل اسٹیٹ بروکرز کے سروے کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 64% تک بروکرز کا خیال ہے کہ رہائش کے لیے خریداری کرنے والے صارفین 40% سے زیادہ لین دین میں حصہ لیتے ہیں، جو حقیقی مانگ سے آنے والی ترقی کی رفتار کو ظاہر کرتا ہے۔

57% بروکرز کا خیال ہے کہ کرائے پر خریدنے والے صارفین کا گروپ 40% سے زیادہ کا حساب رکھتا ہے، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ سرمایہ کاری کا رجحان "سرفنگ" سے "حقیقی استحصال" کی طرف منتقل ہو گیا ہے، وقت کے ساتھ ساتھ مستحکم منافع پیدا کرنے کی صلاحیت پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے

خاص طور پر، 46% بروکرز نے سوئنگ ٹریڈرز کے تناسب کا اندازہ 20% سے کم لگایا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ قلیل مدتی سرمایہ کاری کا جذبہ واضح طور پر کمزور ہو رہا ہے۔ یہ ایک مثبت اشارہ ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مارکیٹ ایک صحت مند اور زیادہ پائیدار سمت میں ترقی کر رہی ہے۔ اپارٹمنٹس باہمی ٹیکسوں سے متعلق معلومات کے بعد اچھی لچک دکھاتے ہیں، خاص طور پر نئے ہو چی منہ شہر کے علاقے میں۔

batdongsan.com.vn کے ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹ مارکیٹ جون 2025 سے نمایاں طور پر بحال ہوئی ہے۔ اپریل 2025 کے مقابلے میں، نئے ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس میں دلچسپی کی سطح میں 11% اضافہ ہوا، اور پرانے ہو چی منہ شہر میں 9% اضافہ ہوا۔ اسی وقت، نئے اور پرانے ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی فہرستوں کی تعداد میں بھی 12 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ طلب کے مطابق سپلائی بحال ہو رہی ہے۔

batdongsan.com.vn کے سدرن ریجنل ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان کے مطابق، نئے شہر میں بڑھتی ہوئی دلچسپی آبادی کے منتشر عمل، نئی انتظامی منصوبہ بندی، اور سیٹلائٹ اکنامک اینڈ سروس سینٹرز کی تشکیل کا نتیجہ ہے۔ یہ وہ بنیادی عوامل ہیں جو اس علاقے کو درمیانی اور طویل مدت میں سرمایہ کاری کیش فلو کو مضبوطی سے راغب کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/