دبئی میں، اس میں 50% اضافہ ہوا، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کی درجہ بندی نہیں ہوئی۔

ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی کی طرف سے بدھ کو جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، 2020 کی تیسری سہ ماہی میں وبائی امراض کی وجہ سے اپنی کم ترین سطح کو چھونے کے بعد سے دبئی کے گھروں کی قیمتوں میں 225 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ امارات نے لگاتار آٹھویں سہ ماہی میں درجہ بندی میں سرفہرست مقام حاصل کیا ہے۔

دوسرے اور تیسرے نمبر پر ٹوکیو سال بہ سال 26.2 فیصد اضافے کے ساتھ اور منیلا 19.9 فیصد اضافے کے ساتھ رہے۔ دیگر قابل ذکر اضافہ چین کے شنگھائی میں 6.7 فیصد اور سنگاپور میں 4.2 فیصد تھے۔

دبئی میں لگژری گھر، 50ویں منزل، ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، تصویر 1 میں درجہ بندی نہیں کی گئی — جبکہ دبئی میں لگژری گھروں کی قیمتوں میں تقریباً 50% اضافہ ہوا ہے، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں یہ طبقہ درجہ بندی کی فہرست میں شامل نہیں ہے۔ تصویر: گیٹی امیجز

ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی اس فہرست میں شامل نہیں ہیں۔

"سنگاپور میں غیر ملکیوں کی آمد، جو فروغ پزیر مالیاتی اور پیشہ ورانہ خدمات کے شعبے سے چلتی ہے، نے کرائے کی مارکیٹ کو گھر کی فروخت کی مارکیٹ سے زیادہ متاثر کیا ہے،" رپورٹ میں نوٹ کیا گیا کہ یہ فرق جزوی طور پر غیر ملکی خریداروں کی طرف سے گھر کی خریداری پر ٹیکسوں کی وجہ سے ہے۔ اپریل کے آخر سے، سنگاپور میں جائیداد خریدنے والے غیر ملکیوں کو اضافی 60% سٹیمپ ڈیوٹی ادا کرنی پڑ رہی ہے، جو پچھلے 30% سے دوگنا ہے۔

ہانگ کانگ کی مکانات کی قیمتوں میں پچھلے سال کے دوران 1.5 فیصد کمی آئی ہے جس کی وجہ نئے تیار شدہ پروجیکٹس سے غیر فروخت شدہ انوینٹری میں اضافہ ہے۔ طلب کو تیز کرنے کی کوشش میں، ہانگ کانگ کی حکومت نے HK$15 ملین (US$1.9 ملین) یا اس سے کم کی رہائشی جائیدادوں کے لیے رہن سے قدر کا تناسب بڑھا کر 70% کر دیا ہے۔

تاہم، نائٹ فرینک کے تجزیہ کاروں نے کہا کہ اگرچہ خریداروں کی طرف سے تبدیلی کا خیرمقدم کیا جا سکتا ہے، لیکن اس اقدام کے "نمایاں طور پر فروغ دینے" کا امکان غیر یقینی ہے۔

دیگر کمیوں میں نیویارک، 3.9 فیصد کمی اور سان فرانسسکو شامل ہیں، جس میں 11.1 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ فرینکفرٹ، جرمنی 15.1 فیصد کمی کے ساتھ سرفہرست ہے۔ مجموعی طور پر، نائٹ فرینک پرائم گلوبل سٹیز انڈیکس میں 46 مارکیٹوں میں اوسط سالانہ قیمتوں میں 1.5% اضافہ ہوا۔

نائٹ فرینک میں تحقیق کے عالمی سربراہ لیام بیلی نے کہا، "عالمی ہاؤسنگ مارکیٹیں زیادہ شرح سود کی طرف شفٹ ہونے سے دباؤ میں رہتی ہیں۔"

تاہم، انہوں نے نوٹ کیا کہ اس انڈیکس کے نتائج اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ قیمتوں کو مضبوط بنیادی مانگ، وبائی امراض کے دوران نئے تعمیراتی منصوبوں میں خلل کے بعد کمزور رسد کے ساتھ ساتھ شہروں میں کارکنوں کی واپسی سے مدد ملتی ہے۔

بیلی نے مزید کہا کہ "چونکہ مہنگائی کی سمت کے بارے میں غیر یقینی صورتحال حالیہ مہینوں میں کم ہوئی ہے - بہت سی مارکیٹوں میں قیمتوں میں ایڈجسٹمنٹ تین ماہ قبل کی توقع سے کم واضح ہونے کا امکان ہے۔"

ماخذ