نائب وزیر اعظم: 120,000 بلین VND پیکج رئیل اسٹیٹ کو بچانے کے لیے نہیں ہے۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ VND120 ٹریلین پیکج کا مقصد رئیل اسٹیٹ کو بچانے کے بجائے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنانا ہے۔

VND120,000 بلین کا کریڈٹ پیکج سرمایہ کاروں اور سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس کے گھر خریداروں کی مدد کے لیے قرض کا پیکج ہے جس کی شرح سود مارکیٹ کی شرح سود سے 1.5-2% کم ہے۔ یہ پیکج یکم اپریل سے نافذ کیا گیا تھا لیکن تقریباً دو ماہ سے کسی نے قرضہ نہیں لیا۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 24 مئی کو اس پیکج کی پیشرفت پر ایک میٹنگ میں کہا، "120,000 بلین کے پیکج کا نفاذ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بچانے کے لیے نہیں ہے بلکہ 2030 تک کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے ہدف کو حاصل کرنا ہے۔"

ان کے مطابق سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکر ہاؤسنگ پراجیکٹس کے عمل اور طریقہ کار سے متعلق زیادہ تر مسائل کے ساتھ ساتھ اس قسم کے مکانات کی خریداری کی شرائط میں ترمیم اور ضمیمہ ہاؤسنگ قانون اور اراضی قانون میں اس وقت قومی اسمبلی میں پیش کیا جا رہا ہے۔ مذکورہ قوانین کے نافذ العمل ہونے کے بعد یہ مسائل مکمل طور پر حل ہو جائیں گے۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا 24 مئی کو اجلاس میں۔ تصویر: وی جی پی — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا 24 مئی کو اجلاس میں۔ تصویر: *وی جی پی*

وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اس وقت 36 علاقوں میں تقریباً 100 سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹ ہیں جنہیں لائسنس دیا گیا ہے۔ ان منصوبوں میں سے 85,660 سے زیادہ اپارٹمنٹس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 70,000 بلین VND ہے۔

مقامی لوگوں کے پاس اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے 7 منصوبے ہیں جن کے لیے تقریباً 4,130 بلین VND کے قرضوں کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ باک گیانگ نے قرضوں کے لیے اہل 12 منصوبوں کا بھی اعلان کیا۔ کچھ دوسرے علاقے جیسے کہ بن ڈونگ اور ڈونگ نائی سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹس کو نافذ کر رہے ہیں۔ صرف ہنوئی میں، اس وقت مارکیٹ میں 4,000 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس ہیں اور تقریباً 40 منصوبے زیر عمل ہیں۔

اپریل 2023 میں، وزارت تعمیرات اور اسٹیٹ بینک نے رہنمائی فراہم کی، طریقہ کار کو کم کیا، اور دستاویز کی جانچ کے لیے وقت کم کیا تاکہ کاروبار جلد ہی قرض کے سرمائے تک رسائی حاصل کر سکیں۔

کریڈٹ پیکیج کی تقسیم نہ ہونے کی وجوہات کا تجزیہ کرتے ہوئے، وزیر اور سرکاری دفتر کے سربراہ ٹران وان سون نے کہا کہ سماجی رہائش کی مانگ بہت زیادہ ہے لیکن عمل درآمد کے عمل میں اب بھی زمین کی تقسیم اور علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے منصوبہ بندی کی کمی میں بہت سے مسائل ہیں۔ لہذا، کچھ کاروبار ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) کے مزید کھلے عمل اور طریقہ کار کے ساتھ نافذ ہونے کا انتظار کر رہے ہیں۔

اس کے علاوہ، نئے جاری کردہ رہنمائی دستاویزات (اپریل 2023 میں) کی وجہ سے، مقامی لوگ اب بھی سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس اور اہل قرض لینے والوں کی فہرست بنا رہے ہیں۔

اس مسئلے کا سامنا کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم نے مقامی لوگوں کو بڑے پیمانے پر اور مکمل تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ مناسب، آسان جگہوں پر سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کی تعمیر کے لیے منصوبہ بندی اور اراضی مختص کرنے کی رفتار تیز کرنے کے لیے تفویض کیا، خاص طور پر بڑے شہروں جیسے کہ ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، ہائی فونگ، دا نانگ، اور کین تھو۔

وزارت تعمیرات مقامی لوگوں کو ہدایت کرتی ہے کہ وہ 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کو لاگو کرنے کی پیشرفت کے بارے میں ماہانہ رپورٹ کریں۔

نائب وزیر اعظم نے درخواست کی، "اسٹیٹ بینک اور وزارت تعمیراتی سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں کے لیے مناسب شرح سود میں معاونت کے منصوبوں اور مدت کی تحقیق اور تجویز کرنا جاری رکھے ہوئے ہے جو VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکج سے قرض لینے کے اہل ہیں۔"

ڈک منہ

ماخذ لنک