نگی سون وارڈ بڑے منصوبوں کے نفاذ میں شامل ہے۔

دو سطحی مقامی حکومتی نظام کے تحت کام کرنے والا، Nghi Son وارڈ بیک وقت زمین کی منظوری کے 19 جاری منصوبوں کے نفاذ کو سنبھالتا ہے۔ کام کی بڑی مقدار، اس کی پیچیدہ نوعیت، اور نگی سون اکنامک زون کے اندر کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں اور براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ اس کی براہ راست شمولیت کو دیکھتے ہوئے، مقامی حکام نے شروع سے ہی فیصلہ کن کارروائی کی ہے، جس کے نتیجے میں زمین کی منظوری میں مثبت پیش رفت ہوئی ہے۔

لائن 4 کی تعمیر، نگہی بیٹا نمبر 2 اسٹیل رولنگ مل۔

Nghi Son Ward People's Committee کے چیئرمین مسٹر Cao Luong Ngoc کے مطابق، آج تک 8 منصوبوں نے لینڈ کلیئرنس کونسلز قائم کی ہیں اور کئی بڑی رکاوٹوں کے حل کے ساتھ ہم آہنگی کے ساتھ ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ 2025 میں وارڈ کی زمین کی منظوری کا کام صوبائی پیپلز کمیٹی کے مقرر کردہ ہدف سے کہیں زیادہ تھا۔ علاقے نے 31.77 ہیکٹر کا سروے اور انوینٹری مکمل کر لیا ہے، جس سے منصوبے کا 335.7 فیصد حصہ حاصل ہوا ہے۔ 19.27 ہیکٹر کے لیے معاوضے کے منصوبوں کی منظوری دی گئی، جس سے منصوبے کا 203.59 فیصد حاصل ہوا؛ اور 18 ہیکٹر سے زیادہ کے لیے معاوضہ ادا کیا، 193% حاصل کیا۔

بہت سے اہم منصوبوں نے پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے۔ ایک عام مثال صوبائی روڈ 513 کو جنوبی بندرگاہ کے علاقے سے جوڑنے والی ساحلی سڑک ہے، جو 2.7 کلومیٹر پر پھیلی ہوئی ہے اور 13.4 ہیکٹر کی زمین کی منظوری کی ضرورت ہے، جس سے 38 گھران متاثر ہوتے ہیں۔ اقتدار سنبھالنے کے بعد، وارڈ پیپلز کمیٹی نے ایک معاوضہ کونسل قائم کی، انوینٹری مکمل کی، زمین کی ملکیت کا تعین کیا، ایک منصوبہ تیار کیا، اور 7.72 ہیکٹر تعمیراتی یونٹ کے حوالے کر دیا۔ فی الحال، سڑک پر K95 پشتے کی تعمیر، ڈھیروں کی کھدائی، اور پل کی تعمیر کا کام ہو چکا ہے۔ بقیہ 5.68 ہیکٹر کو دسمبر 2025 تک معاوضہ ملنے کی امید ہے۔

نگھی سون سٹیل رولنگ مل پراجیکٹ نمبر 2 کے حوالے سے وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے 22.92 ہیکٹر کے معاوضے کے منصوبے کی منظوری دی ہے جس میں سے 21.94 ہیکٹر کی رقم ادا کر کے حوالے کر دی گئی ہے۔ بقیہ 0.98 ہیکٹر 3 گھرانوں سے تعلق رکھنے والے بار بار سمجھانے اور سمجھانے کے باوجود ابھی تک راضی نہیں ہوئے۔ نگھی سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے زمین پر زبردستی دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری کیا ہے، اور وارڈ کو توقع ہے کہ یہ عمل 30 دسمبر 2025 سے پہلے مکمل کر لیا جائے گا۔ 220kV نگھی سون اکنامک زون کے سب سٹیشن کے بعد 110kV ٹرانسمیشن لائن منصوبے کے لیے وارڈ نے 218 گھرانوں کو زمین کا معاوضہ ادا کر دیا ہے۔ 31 قطب فاؤنڈیشن کے مقامات اور 13 میں سے 9 کمک کے مقامات، تعمیراتی یونٹ کے لیے پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتے ہیں۔ نگی سون انٹرنیشنل پورٹ کی خدمت کرنے والے چینل کے ڈریجنگ پروجیکٹ کے لیے، کل رقبہ 12.37 ہیکٹر ہے جس سے 226 گھران متاثر ہوں گے۔ وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے 10.52 ہیکٹر کے معاوضے کے منصوبے کی منظوری دی ہے، اور 9.73 ہیکٹر کی ادائیگی اور حوالے کرنے کا انتظام کیا ہے۔ 30 دسمبر 2025 سے پہلے ادائیگی مکمل کرنے کے پختہ عزم کے ساتھ، باقی ماندہ 0.79 ہیکٹر وارڈ کی طرف سے فعال طور پر تعاقب کیا جا رہا ہے۔

Nghi Son Ward People's Committee کے نمائندوں کے مطابق، دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل دستاویزات کی ہدایت اور پروسیسنگ میں یکسانیت اور مستقل مزاجی لاتا ہے، طریقہ کار کو مختصر کرتا ہے، اور وارڈ کی سطح کے لیے فعال نقطہ نظر پیدا کرتا ہے۔ تاہم عملی طور پر بہت سے چیلنجز سامنے آئے ہیں۔ کچھ منصوبے متعدد وارڈز پر محیط ہیں، جیسے کہ ہائی بن، ٹرک لام، اور ڈاؤ ڈوئے ٹو، لیکن زمین کی منظوری کی پیشرفت غیر مساوی ہے۔ رہائشیوں کو دوسرے وارڈوں میں منتقل کرنے سے زمین کی تقسیم اور سرٹیفکیٹ کے اجراء میں تاخیر ہوتی ہے، جس کے نتیجے میں پروجیکٹ کی زمین کی منظوری کی پیشرفت متاثر ہوتی ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، اراضی قانون 2024 کے نافذ ہونے کے بعد معاوضے اور زمین کی منظوری کی پالیسیوں میں تبدیلیاں، خاص طور پر رہائشی زمین سے ملحق باغ اور تالاب کی زمین کے لیے سپورٹ میکنزم، بھی مقامی لوگوں کو مشکل صورتحال میں ڈال رہا ہے۔ فرمان 151/2025/ND-CP کے مطابق، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو زمین صاف کرتے وقت "دوسرے تعاون" کا فیصلہ کرنے کی اجازت ہے۔ تاہم، "دیگر سپورٹ" میکانزم کے نفاذ میں نظیر اور ایک متحد فریم ورک کا فقدان ہے، جس کی وجہ سے پالیسی کے اجراء کی تجویز میں خدشات پیدا ہوتے ہیں۔

مزید برآں، Nghi Son ان علاقوں میں سے ایک ہے جہاں بہت سے بڑے منصوبے ہیں لیکن زمین کی منظوری کے لیے اہلکاروں کی شدید کمی ہے۔ وارڈ میں فی الحال اقتصادی - بنیادی ڈھانچہ - شہری منصوبہ بندی کے محکمہ میں صرف 7 سرکاری ملازمین ہیں، جبکہ زمین، تعمیرات، ماحولیات، منصوبہ بندی، سرٹیفکیٹ جاری کرنے، تنازعات کو نمٹانے وغیرہ سے لے کر کئی شعبوں میں ریاستی انتظام کی ذمہ داری نبھا رہے ہیں۔

Nghi Son Ward People's Committee کے نمائندوں کے مطابق، کئی فوری حل تجویز کرنے کے ساتھ ساتھ، زمین کی منظوری اور زمین کے انتظام کے شعبے میں عملے کی تکمیل، صوبائی سطح سے مجموعی ہم آہنگی کے ساتھ بین الاجتماعی آباد کاری کے رابطہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل کرنا؛ مقامی لوگوں نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ صوبہ زرعی زمین، باغ کی زمین، تالابوں، اثاثوں، فصلوں وغیرہ کے لیے ایک متحد سپورٹ فریم ورک جاری کرے، تاکہ زمین کی منظوری کی پالیسیوں کو ہم آہنگی سے نافذ کرنے کی بنیاد ہو۔ ایک ہی وقت میں، آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر کی حمایت کریں، زمین کی منظوری کے لیے زمین کے فنڈز بنائیں، اور زمین کی منظوری کے کام کو عمل میں لانے کے لیے زمین کے طریقہ کار کو تیزی سے ڈیجیٹائز کریں۔

متن اور تصاویر: تنگ لام

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/phuong-nghi-son-nhap-cuoc-trien-khai-cac-du-an-lon-271385.htm