غیر ملکی سرمایہ کاری کے فنڈز ویتنامی رئیل اسٹیٹ کو عالمی ESG ریس میں شامل کر رہے ہیں۔

Da Lat شہر کے قلب میں، Xuan Huong Lake کے قریب آخری باقی ماندہ اہم زمین، ملکی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں اور میڈیا کی توجہ مبذول کر رہی ہے کیونکہ غیر ملکی فنڈز اور سرمایہ کار ویتنام کا پہلا ESG رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ بننے کے لیے اس میں سرمایہ ڈالتے ہیں، جس سے Da Lat کو ESG رئیل اسٹیٹ کی عالمی دوڑ میں شامل کیا جاتا ہے۔

BTS Bernina اور Terne Holdings کون ہیں؟

بی ٹی ایس برنینا فنڈ اور سنگاپور کے سرمایہ کار ٹیرن ہولڈنگز کی جانب سے ویتنامی کمپنی میں سرمایہ کاری کے حوالے سے گزشتہ ہفتے ملکی اور بین الاقوامی میڈیا دونوں میں خبروں نے عوام اور سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کی ہے۔ ایسوسی ایٹڈ پریس کے مطابق، فنڈ اور سرمایہ کار The One Destination - Haus Da Lat پروجیکٹ کے ڈویلپر میں 30% تک حصص کی سرمایہ کاری اور حاصل کریں گے۔

BTS Bernina اور Terne Holdings Singapore دنیا کے دو سرکردہ اور معروف سرمایہ کار ہیں، جن کے زیر انتظام اربوں ڈالر کے اثاثے ہیں۔ ان کی سرمایہ کاری کی ترجیحات ایشیا میں منفرد کہانیوں کے ساتھ کاروبار کے حق میں ہیں، جو تیز رفتار ترقی کی نمائش کرتے ہیں اور ابھرتی ہوئی صنعتوں میں راہنمائی کرتے ہیں۔

Haus Da Lat نے BTS Bernina Fund اور سرمایہ کار Terne Holdings Singapore سے سرمایہ کاری حاصل کی۔

بی ٹی ایس برنینا 11 دسمبر 2009 کو قائم کیا گیا ایک کھلا سرمایہ کاری فنڈ ہے جس کی ملکیت اور انتظام معروف عالمی مالیاتی ماہرین کرتے ہیں۔ BTS برنینا اپنے فنڈ کا 60% ایشیا میں سرمایہ کاری کے لیے مختص کرتی ہے۔ گزشتہ تین سالوں میں، فنڈ کی کارکردگی 71.9 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ یہ بڑی سرمایہ کاری کے فنڈز کے ذریعے حاصل کی جانے والی ایک نادر واپسی ہے، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ BTS برنینا کا سرمایہ کاری کا نقطہ نظر اور نقطہ نظر درست ہے اور اس کے مثبت نتائج برآمد ہوتے ہیں۔

بی ٹی ایس برنینا بورڈ آف ڈائریکٹرز بین الاقوامی مالیات اور سرمایہ کاری کے انتظام میں تجربہ کار پیشہ ور افراد کی ایک ٹیم پر مشتمل ہے۔ فنڈ کے پاس عالمی منڈیوں کو نیویگیٹ کرنے، سرمایہ کاری کی حکمت عملیوں کی نگرانی، عالمی ریگولیٹری تعمیل کو یقینی بنانے، اور کامیابی کو آگے بڑھانے میں وسیع مہارت حاصل ہے۔ ان کا اجتماعی تجربہ، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ اور ابھرتی ہوئی مارکیٹوں میں، BTS برنینا کو ترقی کے مواقع کی نشاندہی کرنے اور پیچیدہ عالمی نجی ایکویٹی سرمایہ کاری کو مؤثر طریقے سے منظم کرنے کے قابل بناتا ہے۔

BTS Bernina فنڈ نے کہا کہ Haus Da Lat پراجیکٹ میں سرمایہ کاری BTS Bernina کی تیزی سے بڑھتی ہوئی مارکیٹوں میں اعلیٰ معیار کے، متنوع اثاثوں کے عزم کی تصدیق کرتی ہے، سرمایہ کی قدر میں اضافے اور کیش فلو میں اضافے کے امتزاج کے ذریعے پروجیکٹ اور سرمایہ کاروں کو قدر فراہم کرتی ہے۔

Terne Holdings سنگاپور کی ایک متنوع سرمایہ کاری فرم ہے۔ Terne کے بنیادی شعبوں میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے مشورے اور تجارتی شراکتیں، برانڈ مشاورت، ڈیزائن وغیرہ شامل ہیں۔ Terne کی رہنما کیرولین ہیں، جن کا مالیاتی سرمایہ کاری میں 20 سال سے زیادہ کا تجربہ ہے۔ وہ سنگاپور کے بڑے سرمایہ کاری فنڈز اور HSBC، Citibank، BNP Paribas، اور Naga Capital جیسے عالمی مالیاتی اداروں میں بطور سی ای او اور سینئر لیڈر خدمات انجام دے چکی ہیں۔ کیرولین کو US$10 بلین تک کا انتظام کرنے کا تجربہ ہے۔ مزید برآں، کیرولین سنگاپور کی مانیٹری اتھارٹی (MAS) کی ایک مجاز نمائندہ ہے جو سیکیورٹیز اینڈ فیوچرز ایکٹ (SFA) کے تحت منضبط سرگرمیاں انجام دیتی ہے۔

Terne Holdings کی طاقت اس کی عالمی سطح کی افرادی قوت اور اس کے انسان دوست کاروباری فلسفے سے پیدا ہوتی ہے۔ swallow کے متحرک جذبے سے متاثر ہو کر، Terne Holdings پائیدار ترقی، صحت کو ترجیح دینے اور فطرت کے ساتھ ہم آہنگ رہنے کے ماحول کی تخلیق کے لیے پرعزم ہے۔ Terne Holdings جدت طرازی، ماحولیاتی برادریوں کی تعمیر اور صحت پر مبنی منصوبوں کو فروغ دینے کا علمبردار ہے۔ Terne Holdings محض ایک بلڈر نہیں ہے۔ یہ اپنے وعدوں کو پورا کرتا ہے. رہنے کی جگہیں بنانے کا وعدہ جہاں انسان اور فطرت ایک ساتھ رہتے ہیں، ہر پروجیکٹ میں معیار، پائیداری اور دیرپا قدر فراہم کرتے ہیں۔ آج Terne Holdings جو کچھ بناتا ہے وہ ایک مثبت اور دیرپا میراث چھوڑے گا۔

Haus Da Lat کی اپیل نے دو سرمایہ کاری فنڈز کو "اسے اپنی سرمایہ کاری کی منزل کے طور پر منتخب کرنے" پر مجبور کیا ہے۔

دی ون ڈیسٹینیشن ویتنام میں ESG رئیل اسٹیٹ ماڈل تیار کرنے کا ایک اہم ادارہ ہے۔ ESG معیارات کا ایک مجموعہ ہے جو پائیدار ترقی اور کمیونٹی پر کاروبار کے اثرات سے متعلق عوامل کی پیمائش کرتا ہے، جو ماحولیاتی، سماجی، اور گورننس کا مخفف ہے۔ ون ڈیسٹینیشن پورے ویتنام میں زیر تعمیر منصوبوں کا ایک سلسلہ ہے، جس میں ایک زمینی بنک کل دسیوں ہزار ہیکٹر پر مشتمل ہے۔

تصویر میں Haus Dalat کی اصل تعمیراتی جگہ کو دکھایا گیا ہے، جس پر فی الحال باڑ لگی ہوئی ہے۔

ون ڈیسٹینیشن کے پاس دا لات شہر کے قلب میں زمین کے آخری باقی ماندہ ٹکڑے کا مالک ہے۔ 5 ہیکٹر پر محیط، Haus Da Lat خوبصورت Xuan Huong جھیل کے بالکل قریب واقع ہے جو کہ Da Lat کی مشہور علامت ہے۔ ماہرین اس زمین کے ہیرے نما مقام کو بہت اہمیت دیتے ہیں۔

دا لاٹ شہر 391 کلومیٹر 2 کے رقبے پر محیط ہے اور اس کی 130 سال کی طویل تاریخ ہے، اس لیے شہر کے مرکز میں زیادہ تر زمینی پلاٹ تقریباً نہ ہونے کے برابر ہیں۔ لہذا، Da Lat کے سب سے زیادہ ہلچل مچانے والے مرکزی علاقے میں Haus Da Lat کا اہم مقام، آسان نقل و حمل اور بے ساختہ قدرتی مناظر کے ساتھ، اس منصوبے کا سب سے قیمتی پہلو سمجھا جاتا ہے۔

Haus Dalat سے، آپ Cu Golf Hill (50m)، Dalat Market (1 km)، Light Park (500m)، Lam Vien Square (1.4 km)، Dalat Flower Garden (1.8 km) وغیرہ تک آسانی سے سفر کر سکتے ہیں۔

Haus Dalat کو BTS Bernina فنڈ اور سرمایہ کار Terne کی طرف سے ڈیزائن اور مواد کے انتخاب سے لے کر تعمیراتی، آپریشن اور انسانی وسائل تک کے ESG معیارات کے لیے بھی بے حد سراہا گیا، جو فنڈ کے ماحولیاتی، سماجی اور گورننس کے اہداف کے ساتھ بالکل ہم آہنگ ہے، جو آنے والی نسلوں کے لیے طویل مدتی قدر میں حصہ ڈال رہا ہے۔

Haus Da Lat کو لام ڈونگ صوبے میں تیزی سے ترقی پذیر انفراسٹرکچر سے بھی فائدہ ہونے کی امید ہے۔ خاص طور پر، 20 جون 2024 کو، وزارت ٹرانسپورٹ نے فیصلہ نمبر 758/QD-BGTVT جاری کیا جس سے لین کھوونگ ہوائی اڈے کو بین الاقوامی ہوائی اڈے میں اپ گریڈ کیا گیا، جس سے دا لات اور لام ڈونگ صوبے کی اقتصادی اور سیاحتی ترقی کی رفتار بڑھی۔ 2030 کے منصوبے کے مطابق، Lien Khuong Airport 487 ہیکٹر تک پھیلے گا، جس میں سالانہ 50 لاکھ مسافروں کی گنجائش اور دنیا بھر میں متعدد بین الاقوامی راستوں کی گنجائش ہوگی۔

2024 کے پہلے نو مہینوں میں، لام ڈونگ صوبے نے 7.4 ملین زائرین کا خیرمقدم کیا، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 13.7 فیصد زیادہ ہے۔ 2024 کے آخر تک، لام ڈونگ 550,000 بین الاقوامی سیاحوں سمیت 10 ملین زائرین کا استقبال کرے گا۔ مذکورہ بالا بنیادی ڈھانچہ اور سیاحتی عوامل خاص طور پر ہاوس دا لاٹ اور عمومی طور پر دا لات کی معیشت میں ایک مضبوط تبدیلی لانے کا وعدہ کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html