"یاٹ سٹی" کے ساتھ 7,057 ہیکٹر زوننگ پلان

13 اگست کو، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے شمالی شہری سب ڈویژن، کیم لام نئے شہری علاقے، Khanh Hoa صوبے کے زوننگ پلان (اسکیل 1/2000) کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا۔

کیم لام کے نئے شہری علاقے میں یاٹ اربن ایریا کی ترقی کے لیے ایک علاقہ ہوگا۔ تصویر: Trung Nhan

شمالی شہری سب ڈویژن، کیم لام نیو اربن ایریا کا منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 7,057 ہیکٹر ہے جس میں سوئی ٹین، کیم ٹین، کیم ہوا، کیم ہائی ٹائی، کیم ہائی ڈونگ، کیم ہیپ بیک کمیونز اور کیم ڈک ٹاؤن، کیم لام ضلع کا حصہ شامل ہیں۔

شمالی شہری ذیلی تقسیم کا مقصد ایک نیا شمالی شہری مرکز تیار کرنا ہے جو ایک جامع شہری مرکز کے طور پر کام کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ کیو ہین پہاڑ کے دامن میں گولف کورسز، تفریحی پارکس اور تھیم پارکس کی ایک زنجیر بنائے گا۔

موجودہ Suoi Dau صنعتی پارک کو ماحول دوست سمت میں بہتر بنانا جاری رکھیں، جو کہ مقامی طاقتوں سے وابستہ ہے۔ ہاؤسنگ سے منسلک زرعی اراضی کے استحصال کے ذریعے شہری دیہاتوں میں شہری کثافت کو آہستہ آہستہ بڑھانا۔

متوازی طور پر، کثافت زوننگ کے ضوابط کی تعمیل میں، نئے شہری رہائشی علاقے تیار کیے جائیں گے۔ کم کثافت والے رہائشی علاقوں کو "Yacht City" ماڈل کے بعد Thuy Trieu لیگون کے ساتھ تیار کیا جائے گا…

شمالی شہری سب ڈویژن کا ایک کونا، کیم لام نیا شہری علاقہ جو کیو ہین پاس کی طرف دیکھ رہا ہے۔ تصویر: Trung Nhan

آبادی کا تخمینہ تقریباً 264,000 افراد پر لگایا گیا ہے۔ رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 1,800 ہیکٹر ہے۔ رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 1,200 ہیکٹر ہے۔

اس کے مطابق، ہاؤسنگ گروپ میں تزئین و آرائش شدہ موجودہ مکانات کا گروپ اور نئے منصوبہ بند مکانات کا گروپ شامل ہے۔ مرمت شدہ موجودہ مکانات کے گروپ کے لیے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 6 منزلیں ہیں، موجودہ عمارتیں اپنی موجودہ حالت میں موجود ہیں۔ نئے منصوبہ بند ہاؤسنگ گروپ کی زمین کے لیے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 8 منزلیں، زیادہ سے زیادہ زمین کے استعمال کا گتانک 7 گنا ہے۔

اس کے علاوہ، ہاؤسنگ اور سروس گروپس کے لیے مخلوط استعمال کی زمین میں ہاؤسنگ گروپ کے فنکشنز اور مخلوط استعمال کے سروس فنکشنز شامل ہیں۔ جس میں، ہائی رائز گروپ فنکشنز کے لیے، زیادہ سے زیادہ تعمیراتی اونچائی 5 منزلیں ہے۔ اونچے درجے کے مخلوط استعمال کی خدمت کے افعال کے لیے، زیادہ سے زیادہ تعمیراتی اونچائی 10 منزلیں ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ زمین کے استعمال کا گتانک 13 گنا ہے۔

سروس ایریا کی زمین کے لیے ( سیاحتی خدمات کو چھوڑ کر)، شہری خدمت کی زمین کے لیے زیادہ سے زیادہ تعمیراتی اونچائی 5 منزل ہے۔ گولف کورسز کے لیے، زیادہ سے زیادہ تعمیراتی کثافت 5% ہے، اور زیادہ سے زیادہ تعمیراتی اونچائی 3 منزل ہے۔

مذکورہ فیصلے کے مطابق، سروس ایریا کمرشل سروس بلڈنگز، سروس ویلج، کمرشل اسٹریٹ، تفریحی خدمات... سیاحوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنایا گیا ہے، عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 5 منزل ہے۔ Cu Hin پہاڑ سے متصل سروس ایریا کے لیے، زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 10% ہے، عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 5 منزلیں ہے۔

منصوبہ بندی کا منصوبہ واضح طور پر عمارتوں کی زیادہ سے زیادہ بلندیوں کو ظاہر کرتا ہے۔ تصویر: Trung Nhan

خاص طور پر، سیاحتی خدمات کا علاقہ ہوٹلوں کی تعمیر، ریزورٹ سیاحتی خدمات... پہاڑیوں اور پانی کے مناظر سے منسلک ہے، جس کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 15 منزلیں ہیں۔ پیچیدہ سیاحت کے لیے - ریزورٹ ایریا (ریزورٹ)، زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 25% ہے۔

خاص طور پر، اوشیشوں اور مذہبی زمین کی زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 40% ہے۔ عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 7 منزلیں ہے۔ موجودہ عمارتوں کو ان کی موجودہ حالت میں موجود رہنے کی اجازت ہے۔

سرمایہ کاری کے انحراف کے حوالے سے، 2030 تک، ایک فریم ورک کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر کو نافذ کیا جائے گا۔ موجودہ شہری علاقوں کی تزئین و آرائش کی جائے گی، اور موجودہ زمین کے فنڈز کے استحصال اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنایا جائے گا...

کیم لام نیو اربن ایریا بڑے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے زوننگ کے منصوبے مکمل کر رہا ہے۔ تصویر: Trung Nhan

ایک ہی وقت میں، شہری اور سیاحت دونوں کی خدمات فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، بین الاقوامی معیارات کی سمت، ٹائپ 1 شہری علاقے کے معیار پر پورا اترنے کے لیے سماجی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو تیار کریں۔ زوننگ پلان کی بنیاد پر، سرمایہ کاری کے لیے کال کرنے کے طریقہ کار کو نافذ کریں، شہری علاقے کی تعمیر اور تکمیل میں سرمایہ کاری کو تعینات کرنے کے لیے 2030 کے بعد کی مدت کے لیے تیاری کریں۔

2045 تک منصوبہ بندی کے مطابق شہری ترقی مکمل کریں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html