بینک باس نے 145,000 بلین VND پیکج کی ادائیگی کو تیز کرنے کا مشورہ دیا۔

(NB&CL) Agribank کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ 10 لاکھ اپارٹمنٹ کے منصوبے کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے، مقامی لوگوں کو فوری طور پر ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں اور منصوبوں کے قیام، نظرثانی اور ان کی تکمیل کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے، اور تحقیق اور سرمایہ کاری کی تجاویز کے لیے کاروباری اداروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ انویسٹمنٹ لینڈ فنڈز کی تشہیر اور متعارف کرانے کی ضرورت ہے۔

بینک سوشل ہاؤسنگ کے لیے وقف کریڈٹ پیکج میں شامل ہوتے ہیں۔

2023 کے اوائل میں، حکومت نے 2021 - 2030 کی مدت میں کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکج کا اعلان کیا۔ کریڈٹ پیکج "بگ 4" گروپ میں 4 بینکوں کے ذریعے لگایا گیا ہے، بشمول: VCB، Vietinbank، BIDV اور A۔

2024 کے آخر تک، پانچ مزید کمرشل بینک اس کریڈٹ پیکیج میں شامل ہوں گے، بشمول: TPBank، VPBank، Techcombank، MBBank اور HDBank ۔ ہر بینک اضافی VND5,000 بلین کا حصہ ڈالے گا۔ اس طرح، ابتدائی VND120,000 بلین پیکج VND145,000 بلین تک بڑھا دیا جائے گا۔

اگرچہ حکومت کی طرف سے ترجیحی طریقہ کار اور پالیسیاں ہیں اور بہت سے بینکوں کا ردعمل، اس کریڈٹ پیکیج کی تقسیم کی پیشرفت اب بھی "کچھوے کی طرح سست" ہے، 2024 کے آخر تک تقسیم کی شرح 1% سے کم ہے۔

بہت سے ملکی بینکوں نے ایک محفوظ اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیار کرنے کے پروگراموں میں حصہ لینے کی خواہش ظاہر کی ہے۔ تصویر: TL

وجہ یہ ہے کہ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباروں کو زمین تک رسائی میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جیسے کہ زمین کی تقسیم کی منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے پروجیکٹ کی تشہیر۔

اس کے علاوہ، کچھ پراجیکٹس نے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دی ہے اور سرمایہ کاروں کو منتخب کیا ہے، لیکن تعمیراتی عمل اب بھی سست ہے، اور کچھ کاروباروں کو اب بھی سرمائے کے ذرائع میں مشکلات کا سامنا ہے۔

یہ معلوم ہے کہ اسٹیٹ بینک حکومت کو 145,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکیج کے ساتھ ایک نیا پالیسی میکنزم پیش کر رہا ہے۔ اگر تبدیلیاں اہم ہیں اور موجودہ مسائل کو حل کرتی ہیں، تو 145,000 بلین VND کا کریڈٹ پیکج رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر بہت زیادہ اثر ڈالے گا، کم لاگت، سستی رہائش کا ایک فنڈ تشکیل دے گا، سماجی تحفظ میں مدد کرے گا، اور ساتھ ہی ساتھ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں توازن پیدا کرے گا جو اس وقت "مرحلے سے باہر" ہے۔

بینک لیڈر مشورہ دیتے ہیں۔

موجودہ صورتحال کے ساتھ، کریڈٹ پیکج میں حصہ لینے والے بینک خود سبھی میکانزم اور پالیسیوں میں بڑی تبدیلیاں چاہتے ہیں اور VND145,000 بلین کے کریڈٹ پیکج کی ادائیگی کو تیز کرنے کے لیے موجودہ رکاوٹوں کو دور کرنا چاہتے ہیں۔

Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) کے چیئرمین مسٹر ڈو من فو نے کہا: بینکنگ انڈسٹری پائیدار اقتصادی ترقی کے شعبوں پر خصوصی توجہ دیتی ہے، جن میں سے ایک سماجی رہائش ہے۔ TPBank نے جولائی 2024 سے اب تک VND 145,000 بلین قرض دینے کے پروگرام میں حصہ لیا ہے۔

TPBank کے چیئرمین نے انکشاف کیا: کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے کے ہدف کے ساتھ، بینک نے 5,000 بلین VND کی فنڈنگ ​​کا عہد کیا ہے، جس میں سے تقریباً 800 بلین VND پہلے مرحلے میں تقسیم کیے جا چکے ہیں۔

تاہم، TPBank کے چیئرمین نے کہا کہ اگرچہ اس نے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں میں بڑھ چڑھ کر حصہ لیا ہے، لیکن اس کے حقیقی نفاذ کو ابھی بھی بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے، خاص طور پر قانونی طریقہ کار اور ہم منصب فنڈز کے حوالے سے۔

لہذا، TPBank کے چیئرمین کو امید ہے کہ حکومت کے پاس بہتر سپورٹ پالیسیاں ہوں گی، جیسے کہ لائسنسنگ کے طریقہ کار کو آسان بنانا اور سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کے فنڈز میں اضافہ۔ اس سے نہ صرف لوگوں کو آسانی سے رہائش تک رسائی میں مدد ملے گی بلکہ درست سمت میں قرض کی ترقی کو بھی فروغ ملے گا۔

اس کے علاوہ، مسٹر ڈو من پھو نے اس بات پر زور دیا کہ ان پروگراموں کو زیادہ موثر بنانے کے لیے، بینک کو حکومت اور اسٹیٹ بینک سے عوامی سرمائے کے تناسب کو ایڈجسٹ کرنے، خاص طور پر سماجی رہائش کے لیے قانونی طریقہ کار کو بہتر بنانے میں مدد کی امید ہے۔

دریں اثنا، ایگری بینک کے جنرل ڈائریکٹر، مسٹر فام ٹوان وونگ نے کہا کہ ایگری بینک نے 3,350 بلین VND کی کل منظور شدہ رقم کے ساتھ 13 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی منظوری دی ہے اور VND2,500 بلین کی متوقع کریڈٹ رقم کے ساتھ 5 منصوبوں تک رسائی حاصل کر رہا ہے۔

تاہم، مسٹر ووونگ نے کہا کہ 10 لاکھ اپارٹمنٹ کے منصوبے کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے، مقامی لوگوں کو فوری طور پر ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں اور منصوبوں کے قیام، نظرثانی اور تکمیل کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے، اور تحقیق اور سرمایہ کاری کی تجاویز کے لیے کاروباری اداروں کے لیے سوشل ہاؤسنگ انویسٹمنٹ لینڈ فنڈز کی تشہیر اور تعارف کرانا چاہیے۔

اس کے علاوہ، ایگری بینک کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ مقامی بجٹ میں توازن پیدا کرنا ضروری ہے تاکہ اقتصادی شعبوں کو علاقے میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کی ترغیب دینے اور اضافی مراعات فراہم کی جائیں۔

Ngoc Tu

ماخذ: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html