ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں ریکارڈ بلندی پر پہنچ گئیں، 210 ملین VND/m2 تک پہنچ گئیں۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں ریکارڈ بلندی تک بڑھ گئی ہیں، جو کہ عام طور پر 130 سے ​​210 ملین VND/m2 کے درمیان ہے، جس نے دارالحکومت کو ملک کا سب سے گرم بازار بنا دیا، ہو چی منہ سٹی اور دا نانگ کو پیچھے چھوڑ دیا۔

2025 میں، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے اور ٹھنڈا ہونے کے کوئی آثار نہیں ہیں۔ Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، ہنوئی 2021-2025 کی مدت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 112% تک اضافے کے ساتھ ملک میں سرفہرست ہے۔

دوسرے بڑے شہروں کے مقابلے ہنوئی ہائی فوننگ (71%)، دا نانگ (53%) اور ہو چی منہ سٹی (42%) سے بہت آگے ہے۔

دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جمود کی مدت کے بعد مضبوطی سے بحال ہو رہی ہے۔ اگرچہ شرح نمو میں کچھ کمی آئی ہے، لیکن 2025 میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اب بھی 2024 کے مقابلے میں اوسطاً 13 فیصد بڑھیں گی۔

صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، 2023 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں یہ اضافہ 95 فیصد تک پہنچ گیا، جو گزشتہ 3 سالوں میں ایک ریکارڈ ہے۔

Tay Ho, Ba Dinh اور Hanoi کے مرکز "ہاٹ سپاٹ" ہیں جن کی اپارٹمنٹ کی قیمتیں 130 سے ​​210 ملین VND/m2 تک ہیں۔ Batdongsan.com.vn کے جنوبی علاقے کے ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان کے مطابق، اگرچہ مانگ میں کمی کے آثار دکھائی دے رہے ہیں، لیکن نقدی کا بہاؤ اب بھی اعلیٰ اور قریب کے درمیان والے حصوں میں بہہ رہا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں قوت خرید کے عمومی طور پر کمزور ہونے کے باوجود زبردست اضافہ برقرار ہے۔

بڑے منصوبوں میں، فروخت کی قیمت بلند ہوتی رہتی ہے۔ بیریور جارڈن لانگ بین پروجیکٹ 75 - 90 ملین VND/m2 پر اتار چڑھاؤ آتا ہے۔ Vinhomes Green Bay Me Tri تک پہنچ گیا 90 - 125 ملین VND/m2؛ Cau Giay سینٹر پوائنٹ تقریباً 88 - 123 ملین VND/m2 ہے۔ اور لومی ہنوئی 82 - 112 ملین VND/m2 پر ہے۔

سپر لگژری گروپ میں، The Nelson Private Residences میں اپارٹمنٹ کی قیمت 229 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جبکہ Noble Crystal 270 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو آج کی مارکیٹ میں سب سے زیادہ قیمت ہے۔

میٹرکس ون قیمتیں بھی 120 - 150 ملین VND/m2 برقرار رکھتا ہے، جو لگژری سیگمنٹ میں مغربی خطے میں سب سے زیادہ قیمت ہے۔

نہ صرف مرکزی علاقے میں بلکہ مضافاتی اضلاع جیسے ڈونگ انہ، جیا لام یا لانگ بین میں بھی اپارٹمنٹ کی قیمتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔ یہاں کے قریب ترین اعلیٰ طبقہ کی حد 70 - 140 ملین VND/m2 ہے، جو حقیقی ضروریات اور طویل مدتی سرمایہ کاروں کے ساتھ خریداروں کو راغب کرتی ہے۔

قابل ذکر منصوبوں میں Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 ملین VND/m2، The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 million VND/m2 شامل ہیں۔

اگرچہ قیمت زیادہ ہے، بہت سے لوگ اب بھی "ادائیگی" کو قبول کرتے ہیں کیونکہ وہ توقع کرتے ہیں کہ قیمت میں اضافے کا مارجن مستقبل میں بھی بڑھتا رہے گا۔

2025 کی تیسری سہ ماہی میں نئے پروجیکٹس کی ایک سیریز شروع کی جائے گی، خاص طور پر اعلیٰ درجے کے حصے میں۔ Gia Lam میں Masteri Lakeside اور The Paris جیسے پروجیکٹس میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں VND62 - 82 ملین/m2 تک ہیں، جبکہ The Senique تقریباً VND72 - 91 ملین/m2 ہے۔

ڈونگ آن کا علاقہ امپیریا سگنیچر کو لوا (90 - 120 ملین VND/m2) اور ماسٹری گرینڈ ایونیو (95 - 120 ملین VND/m2) کی ظاہری شکل کا گواہ بنا رہا ہے۔

یہ منصوبے طویل عرصے تک قلت کے بعد نئی سپلائی واپس لانے میں مدد کر رہے ہیں۔ تاہم اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافے سے گھر خریدنے والوں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے جب کہ سرمایہ کار رقم خرچ کرنے سے پہلے زیادہ محتاط ہو رہے ہیں۔

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html