سپر شہری علاقہ ہو چی منہ سٹی: اپنے 'سنہری' فوائد کی بدولت سرمایہ کاری کے سرمائے کو راغب کرنے والا مقناطیس

ہو چی منہ شہر میں با ریا - وونگ تاؤ اور بن دوونگ کا انضمام نہ صرف انتظامی حدود کو بڑھاتا ہے بلکہ ایک اسٹریٹجک اقدام بھی ہے، جس سے بنیادی ڈھانچے، زمینی فنڈ اور بندرگاہوں میں زیادہ سے زیادہ فوائد حاصل ہوتے ہیں، اور بین الاقوامی قد کا ایک بڑا شہر تشکیل دیتے ہیں۔

جگہ کی توسیع اور سرمایہ کاری کو تیز کرنے سے ہو چی منہ شہر کو خطے کا سب سے بڑا صنعتی مرکز بننے میں مدد ملتی ہے - تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ سٹی کی مستقبل کی میگا سٹی نہ صرف ایک مالیاتی مرکز ہوگی بلکہ صنعتی اور تجارتی سرمایہ کاری کے لیے ایک مقناطیس بھی ہوگی۔ Binh Duong اور Ba Ria - Vung Tau سے جگہ اور جگہ کو پھیلانے کا فائدہ خطے میں سب سے زیادہ متحرک اقتصادی ایکو سسٹم تشکیل دے گا۔

ہو چی منہ سٹی سپر سٹی انفراسٹرکچر کے فوائد اور بڑی صارفی منڈی کے ساتھ

ہو چی منہ شہر کی انتظامی حدود کی توسیع ہو چی منہ شہر کی میگا سٹی کو علاقائی لاجسٹک سنٹر میں تبدیل کرنے کے لیے فروغ دے گی۔ ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبے جیسے رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4، اور ایکسپریس ویز صنعتی پارکوں، بندرگاہوں اور شہری مراکز کے درمیان ایک کثیر جہتی، باہم مربوط نیٹ ورک بنائیں گے۔

ہو چی منہ سٹی سنٹر فار ٹریڈ اینڈ انویسٹمنٹ پروموشن کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ کاو تھی فائی وان نے کہا کہ انضمام کے بعد ہو چی منہ سٹی ایک کثیر ستون معیشت کے ساتھ ایک خاص شہری علاقہ بن جائے گا جب نیا ہو چی منہ سٹی بیک وقت قومی مرکز کی مالی اور تجارتی صلاحیت کا مالک ہو گا، ترقی یافتہ صنعتی ڈرائیونگ فورس کے ساتھ ساتھ سمندری بندرگاہوں کے ساتھ دوہری طاقت بھی ہو گی۔ با ریا - ونگ تاؤ سے زرعی اور سمندری سیاحت کی صلاحیت۔

محترمہ وان کے مطابق، ہو چی منہ سٹی اس وقت نہ صرف ایک بڑا مالیاتی اور تجارتی مرکز ہے بلکہ انضمام کے بعد ایک خاص شہری علاقے کے ساتھ ایک قومی اقتصادی مرکز بھی ہے، مالیاتی صلاحیت، جدید صنعت اور لاجسٹک ایکو سسٹم - ساحلی زراعت۔

محترمہ وان نے کہا، "یہ امتزاج ایک بند علاقائی ویلیو چین بنانے، لین دین کے اخراجات کو کم کرنے، مسابقت کو بہتر بنانے، اور ہو چی منہ شہر کو ایک سپر شہر میں تبدیل کرنے کے امکانات کو کھولتا ہے جو جنوبی اقتصادی خطے اور پورے ملک کی ترقی کا باعث بنتا ہے۔"

بنیادی ڈھانچے کے فوائد کے علاوہ، محترمہ وان نے کہا کہ 13.6 ملین کی آبادی کے ساتھ انسانی وسائل اور کنزیومر مارکیٹ کے فوائد کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی میکونگ ڈیلٹا اور جنوب مشرقی علاقے کا گیٹ وے ہے جہاں بڑی آبادی ہے۔

لہذا، شہر بھی ایک بڑا کھپت والا علاقہ ہے جس میں اس علاقے میں خریداری اور کھپت کی شرح اور رفتار قومی اوسط سے دوگنی ہے۔

ایف ڈی آئی کو راغب کرنے میں ایک روشن مقام ہوگا ۔

مسٹر ٹران ویت ہا - ہو چی منہ سٹی کے ایکسپورٹ پروسیسنگ اور صنعتی زونز کے انتظامی بورڈ کے نائب سربراہ - نے اندازہ لگایا کہ انضمام سے نئے ہو چی منہ شہر کے صنعتی زونز میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں فوائد پیدا ہوئے ہیں۔ خاص طور پر، انضمام کے بعد، ہو چی منہ سٹی میں 66 ایکسپورٹ پروسیسنگ زون اور صنعتی زونز ہوں گے جن کا کل رقبہ 27,000 ہیکٹر سے زیادہ ہوگا۔

2050 تک کے ویژن پلان کے مطابق ہو چی منہ سٹی میں 105 ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور صنعتی پارکس ہوں گے جن کا کل منصوبہ بندی 49,000 ہیکٹر سے زیادہ ہو گا، جو ملک کا معروف صنعتی مرکز بن جائے گا۔

دریں اثنا، سی بی آر ای ویتنام کے گودام، فیکٹری اور صنعتی پارک لاجسٹکس اور لیزنگ کنسلٹنگ ڈیپارٹمنٹ کے سینئر ڈائریکٹر مسٹر لی ٹرانگ ہیو نے کہا کہ عالمی معیشت میں اتار چڑھاؤ کے باوجود، ویتنام صنعتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے اب بھی ایک پرکشش مقام ہے، خاص طور پر ٹیرف کی نئی لہر کے بعد۔

"انضمام کے بعد، ہو چی منہ شہر اپنے تزویراتی جغرافیائی محل وقوع، سازگار سرمایہ کاری کے ماحول اور اعلیٰ معیار کے مزدور وسائل کی بدولت اب بھی ایک مثالی منزل کے طور پر ابھرتا ہے،" مسٹر ہیو نے تصدیق کی۔

شہری علاقوں کو ضم کرنے سے، ہو چی منہ سٹی کو صنعتی رئیل اسٹیٹ کے لیے مسابقتی فائدہ حاصل ہو گا جب مرکزی علاقے میں صنعتی اراضی کی کمی پر قابو پا لیا جائے گا، اس کے بجائے بن دوونگ اور با ریا - ونگ تاؤ (پرانی) میں زمین کے بڑے فنڈز کے ساتھ گنجائش ہوگی - تصویر: NGOC HIEN

مسٹر ہیو نے تبصرہ کیا کہ نئے ہو چی منہ سٹی نے کرائے کے مختلف اختیارات کے ساتھ صنعتی اراضی فنڈ کو بڑے سائز میں بڑھا دیا ہے۔ مرکزی بنیادی علاقے میں زیادہ قیمتیں ہیں (200-280 USD/m²) اور چند مراعات کے ساتھ اعلی ٹیکنالوجی کو ترجیح دیتا ہے، جبکہ پرانے بن دونگ علاقے میں زیادہ مسابقتی قیمتیں ہیں (160-180 USD/m²) اور پرانے Ba Ria - Vung Tau علاقے میں اس سے بھی زیادہ مسابقتی قیمتیں ہیں (90-120m²/m²)۔

Tuoi Tre سے بات کرتے ہوئے، ویتنام انڈسٹریل پارک گروپ کے سی ای او مسٹر ہارڈی ڈیک نے کہا کہ سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے موجودہ فوائد کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی کی میگا سٹی کو پائیدار ستونوں کے ساتھ ایک نئے ترقی کے چکر کے لیے تیاری کرنے کی ضرورت ہے۔ مسٹر ہارڈی ڈیک کے مطابق، مستقبل میں، مارکیٹ گرین انڈسٹریل پارک ماڈل کو ترجیح دے گی، عالمی ESG معیارات کے مطابق، جبکہ مینوفیکچرنگ انٹرپرائزز کے تیز، مستحکم اور طویل مدتی آپریشنز کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے خدمات میں توسیع کرے گی۔

لہذا، روایتی صنعتی پارکوں کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی کو سبز، پائیدار اور سمارٹ صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو ترجیح دینے کی ضرورت ہے کیونکہ یہ اعلیٰ معیار کے ایف ڈی آئی سرمائے کو راغب کرنے کے لیے ایک ناگزیر رجحان ہے۔ اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی کو سرمایہ کاری کی کشش کے ڈھانچے کو ان علاقوں میں منتقل کرنے کی ضرورت ہے جو اعلی اقتصادی قدر لاتے ہیں، اور معیشت کی مسابقت کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

ویتنام کے صنعتی پارکوں کی طرف سے حالیہ دنوں میں تیار کیے گئے سبز معیارات پر پورا اترنے والے تیار شدہ گودام پروجیکٹس سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں نئی ​​رفتار پیدا کرنے میں معاون ثابت ہوں گے، خاص طور پر ایسے سرمایہ کار جو اعلیٰ قیمت لاتے ہیں۔

"ایک ثانوی صنعتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے طور پر، ہم ہو چی منہ شہر اور ملک بھر کے دیگر علاقوں میں طویل مدتی میں نئی ​​نسل کے FDI سرمائے کے بہاؤ کی کشش کو فروغ دینے کے لیے پیشہ ورانہ، موثر اور پائیدار انفراسٹرکچر تیار کرنے کے اپنے رجحان پر ثابت قدم ہیں،" مسٹر ہارڈی نے کہا۔

ایک ساتھ "ہو چی منہ شہر میں صنعتی اور تجارتی ترقی کے لیے خیالات کا تعاون کریں"

Tuoi Tre اخبار نے ہو چی منہ سٹی کے شعبہ صنعت و تجارت کے تعاون سے "ہو چی منہ سٹی میں صنعت اور تجارت کو فروغ دینے کے لیے خیالات کی تجویز" کا فورم کھولا۔ فورم کا مقصد نئے ہو چی منہ شہر کے لیے صنعت اور تجارت کی تعمیر اور ترقی کے لیے کاروباری اداروں، محققین اور لوگوں کے خیالات اور حل سننا ہے، جو کہ بین الاقوامی مسابقت کے ساتھ صنعت، تجارت اور خدمات میں ایک مضبوط شہری علاقے کی تشکیل کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے شعبہ صنعت و تجارت کے ڈائریکٹر مسٹر بوئی تا ہوانگ وو نے کہا کہ وہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو صنعت - تجارت - خدمات کی ترقی کے لیے پیش رفت کے حل پر مشورہ دینے کے لیے لوگوں اور کاروباری اداروں کی ہر رائے اور مشورے کا احترام کریں گے اور سنیں گے۔

فورم میں شرکت کرنے والے قارئین اپنے تبصرے Tuoi Tre اخبار کے ادارتی دفتر، 60A Hoang Van Thu، Duc Nhuan ward، Ho Chi Minh City، یا ای میل کے ذریعے بھیج سکتے ہیں: kinhte@tuoitre.com.vn۔

واپس موضوع پر

NGOC HIEN

ماخذ: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm