گزشتہ 10 سالوں میں ویتنامی کروڑ پتیوں کی تعداد میں 98 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

DNVN - نیو ورلڈ ویلتھ کمپنی اور انویسٹمنٹ مائیگریشن ایڈوائزری فرم Henley & Partners کے مطابق، 2013 سے 2023 کے آخر تک، ویتنام میں کروڑ پتیوں کی تعداد میں 98% اضافہ ہوا، جو 19,400 افراد تک پہنچ گیا۔ امیروں میں تیزی سے اضافہ ویتنام کو برانڈڈ رئیل اسٹیٹ تیار کرنے کے بہت سے فوائد دیتا ہے۔

Savills نے کہا کہ ایشیا پیسیفک خطہ (CA - TBD) برانڈڈ رئیل اسٹیٹ کے لیے عالمی ہاٹ سپاٹ میں سے ایک بن گیا ہے، جو دنیا کی کل سپلائی کا 23 فیصد ہے۔ چونکہ پہلا برانڈڈ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ 1988 میں شروع کیا گیا تھا، اس خطے میں خاص طور پر پچھلی دہائی میں نمایاں ترقی ہوئی ہے۔

2023 کے وسط تک، CA - TBD میں 150 سے زیادہ برانڈڈ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس مکمل ہوچکے ہیں اور 150 سے زیادہ پروجیکٹس نفاذ کے مرحلے میں ہیں۔ یہ ترقی نہ صرف تاریخی رجحانات کو پورا کرتی ہے بلکہ برانڈڈ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی مضبوط ترقی کی صلاحیت کو بھی ظاہر کرتی ہے، پچھلے 10 سالوں میں منصوبوں کی کل تعداد میں 160 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

CA - TBD میں لگژری رئیل اسٹیٹ نہ صرف ریزورٹس میں مقبول ہے بلکہ بڑے شہروں میں بھی پھیل رہی ہے، جو کہ انتہائی امیروں کے لیے اہم رہائش گاہ تصور کیے جاتے ہیں۔ فوکٹ (تھائی لینڈ) - خطے کے سرکردہ مقامات میں سے ایک، مکمل شدہ منصوبوں کی سب سے زیادہ تعداد کا مالک ہے اور 2030 تک 40 سے زیادہ منصوبوں تک پہنچنے کی امید ہے۔

امیروں میں تیزی سے اضافہ ویتنام کو برانڈڈ رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں بہت سے فوائد کا حامل بناتا ہے۔

فوکٹ کے علاوہ، دیگر شہر جیسے دا نانگ (ویتنام)، بنکاک (تھائی لینڈ)، کوالالمپور (ملائیشیا) اور منیلا (فلپائن) بھی برانڈڈ پراپرٹیز کی کلیدی منڈیوں کے طور پر ابھر رہے ہیں۔ مقامات میں یہ تنوع برانڈڈ پراپرٹیز کی کشش کو بڑھاتا ہے، جس سے وہ خاص طور پر ملکی اور بین الاقوامی خریداروں کے لیے پرکشش ہوتی ہے۔

مسٹر میتھیو پاول - Savills Hanoi کے ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا کہ ویتنام اس وقت برانڈڈ رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے بہت سے فوائد رکھتا ہے، خاص طور پر ساحلی علاقوں میں۔ اعلیٰ طبقے کے اضافے کے ساتھ بڑھتی ہوئی معیشت نے اس ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں۔

"نیو ورلڈ ویلتھ اینڈ انویسٹمنٹ مائیگریشن ایڈوائزری فرم ہینلے اینڈ پارٹنرز کے مطابق، ویتنام میں 2013 سے 2023 کے آخر تک کروڑ پتیوں کی تعداد میں 98 فیصد اضافہ ہوا، جو 19,400 افراد تک پہنچ گئی۔ ویتنام میں امیر لوگوں کی تعداد میں تیزی سے اضافے نے ایک گھر کے مالک ہونے کے رجحان کو فروغ دیا ہے۔"

وہ اکثر اعلیٰ درجے کے ریزورٹ پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، دونوں سے لطف اندوز ہونے اور استعمال میں نہ ہونے پر رینٹل ٹرسٹمنٹ پروگرام کے ذریعے منافع کمانے کے لیے،" مسٹر میتھیو پاول نے کہا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ بڑے شہر جیسے دا نانگ، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی برانڈڈ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے آہستہ آہستہ پرکشش مقامات بنتے جا رہے ہیں۔ عام طور پر، Hoi An میں، 5 برانڈڈ رئیل اسٹیٹ منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ 10 سے زیادہ پراجیکٹس زیرترقی کے ساتھ، Hoi An مستقبل قریب میں پراجیکٹس کی تعداد اور پیمانے کے لحاظ سے علاقائی مارکیٹ میں سرفہرست رہنے کا وعدہ کرتا ہے۔

مسٹر میتھیو پاول نے مزید وضاحت کی کہ ویتنام نہ صرف بھرپور قدرتی مناظر کا مالک ہے بلکہ سارا سال خوشگوار اشنکٹبندیی آب و ہوا بھی رکھتا ہے۔ یہ وہ اہم عوامل ہیں جن پر لگژری رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے جگہوں کی تلاش میں غور کرتے ہیں۔

نفیس فن تعمیر اور اعلیٰ درجے کی انتظامی خدمات کے ساتھ بھرپور قدرتی خوبصورتی کا امتزاج نہ صرف قدر کو بڑھاتا ہے بلکہ ویتنام میں برانڈڈ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے پائیدار کشش بھی پیدا کرتا ہے۔

تاہم، اس مارکیٹ میں ابھی بھی بہت سے چیلنجز ہیں جن پر قابو پانے کے لیے قانونی ضوابط، انتظامی طریقہ کار اور دیگر علاقائی مارکیٹوں سے مسابقت سے متعلق چیلنجز شامل ہیں۔

ہا انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/so-trieu-phu-nguoi-viet-tang-98-trong-hon-10-nam-qua/20240816044712080