سوشل ہاؤسنگ سے متعلق نئی پالیسیوں کو تیزی سے عملی جامہ پہنائیں۔

DNVN - سماجی رہائش سے متعلق مشکلات کا اندازہ لگاتے ہوئے، مسٹر ہونگ وان کوونگ - قومی اسمبلی کی فنانس اور بجٹ کمیٹی کے رکن نے کہا کہ زمین اور ہاؤسنگ فنڈز تک رسائی کے ضوابط مزید لچکدار ہو گئے ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ ان نئی پالیسیوں اور ضوابط کو تیزی سے عملی جامہ پہنایا جائے۔

12 ستمبر کو "نئی پالیسیوں کے تناظر میں سوشل ہاؤسنگ (NƠXH) کی ترقی" کے سیمینار میں اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر ہا کوانگ ہنگ - ڈپٹی ڈائریکٹر ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، وزارت تعمیر نے کہا کہ NƠXH کی مانگ اس وقت بہت زیادہ ہے۔ اس قسم کے مکانات کی ترقی کو ابھی بھی بہت سی مشکلات اور چیلنجز کا سامنا ہے، بشمول قانونی ضوابط کے مسائل۔

تاہم، ہاؤسنگ قانون، زمین کے قانون اور فرمان نمبر 100/2024/ND-CP کے نئے ضوابط کے ساتھ جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے، بنیادی طور پر یہ رکاوٹیں دور ہو گئی ہیں۔

حکم نامے نے سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاری کے مراحل سے متعلق آرڈر اور طریقہ کار کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ایک باب مختص کیا ہے، تعمیر سے لے کر، پالیسی کی تجویز سے لے کر منصوبہ بندی کی منظوری، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری، سرمایہ کاروں کے انتخاب تک کے مراحل پر نسبتاً تفصیلی ہدایات فراہم کی گئی ہیں... اس حکم کی وضاحت اس صورت حال پر قابو پا لے گی جہاں ہر علاقہ ایک مختلف ترتیب اور طریقہ کار کی پیروی کرتا ہے۔

سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو لاگو کرنے میں کاروباری اداروں کی مدد کے حل پر سیمینار۔

خاص طور پر، نہ صرف سماجی رہائش کے منصوبے کے آغاز سے اختتام تک عمل درآمد کے اقدامات کی رہنمائی کرتا ہے، بلکہ یہ حکم نامہ صوبائی عوامی کمیٹی کو شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے نفاذ، قیام اور منظوری کے عمل میں بھی ذمہ داری تفویض کرتا ہے تاکہ طلب کے مطابق سماجی رہائش تیار کرنے کے لیے کافی زمین محفوظ کی جا سکے۔ یعنی یہ مطالبہ عام ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام اور پلان میں طے کیا جاتا ہے اور مجاز حکام سے منظور کیا جاتا ہے۔

اس کے علاوہ، یہ حکم نامہ سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین مختص کرنے کے لیے تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں میں مہارت رکھنے والے سرمایہ کاروں کی ذمہ داری کے بارے میں بھی رہنمائی فراہم کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، ضابطہ ہاؤسنگ پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کے لیے مضامین اور شرائط کو ثابت کرنے کے لیے دستاویز کے فارموں پر رہنمائی فراہم کرتا ہے۔

حکم نامے میں انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کی بھی شرط رکھی گئی ہے۔ یعنی، سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے معاملے میں جو سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگاتے ہیں اور بولی کے عمل میں فروخت کی قیمت کے معیار کو استعمال کرتے ہیں، تو سرمایہ کاروں کو اب تشخیص کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے۔

"پالیسی کے لحاظ سے، ہم اس بات کا جائزہ لیتے ہیں کہ اس بار انتظامی طریقہ کار کو کافی حد تک مختصر کر دیا گیا ہے، حالات، طریقہ کار کے لحاظ سے..."، مسٹر ہنگ نے کہا۔

سوشل ہاؤسنگ سے متعلق مشکلات کا اندازہ لگاتے ہوئے، مسٹر ہونگ وان کوونگ - رکن قومی اسمبلی کی فنانس اینڈ بجٹ کمیٹی نے کہا کہ زمین تک رسائی اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے فنڈز پہلے سختی سے ریگولیٹ کیے گئے تھے لیکن اب اسے زیادہ لچکدار طریقے سے ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ اس طرح کی رکاوٹوں کو دور کرنے سے، وسائل، رسائی کی شرائط، اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے مواقع کھلیں گے، اور سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو پالیسیوں تک تیز تر رسائی حاصل ہو گی۔ اہم بات یہ ہے کہ ان نئی پالیسیوں اور ضوابط کو تیزی سے زندگی میں لایا جائے۔

ایک ایسے کاروبار کے نقطہ نظر سے جس نے بہت سے منصوبے کیے ہیں، مسٹر ٹرونگ انہ توان - ہوانگ کوان رئیل اسٹیٹ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین نے کہا کہ ہاؤسنگ قانون اور حکمنامہ 100/2024/ND-CP جاری ہونے کے بعد، کاروبار کے لیے طریقہ کار میں رکاوٹیں، قانونی حیثیت، پالیسی میکانزم، زمین، انتظامی طریقہ کار، سرمایہ کاری کے بہترین ذرائع کو ہٹا دیا گیا ہے، سرمایہ کاری کے بہترین ذرائع پیدا کرنے کے لیے ایک لمحہ فکریہ ہے۔ یہ 2030 تک 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بنانے کے لیے سرمایہ کاری کے پروگرام کو نافذ کرنے کے لیے کافی شرط ہے۔

تاہم، کاروباریوں کو سوشل ہاؤسنگ کے قابل بنانے میں مدد کرنے کے لیے، مسٹر ٹوان نے کہا کہ کاروباروں کو سرمایہ ادھار لینے میں مدد کے لیے ایک بڑی پالیسی کی ضرورت ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کے لیے موجودہ شرح سود قابل قبول ہے، لیکن اسٹیٹ بینک اور کمرشل بینکوں کو کاروباروں کو قرضوں تک رسائی میں مدد کے لیے سپورٹ پالیسیاں بنانے کی ضرورت ہے۔

ہا انہ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210