جلد مکمل کریں اور زمین کی قیمتوں پر نیا حکم نامہ جاری کریں۔

24 مئی کی سہ پہر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے رپورٹوں کو سننے اور زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے فرمان کے مسودے پر رائے دینے کے لیے ایک قومی آن لائن میٹنگ کی صدارت کی۔

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Nghị định quy định về giá đất cần thể chế hoá các quy định đã được thực tiễn chứng minh là đúng, thực hiện ổn định, và những chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 - Ảnh: VGP/Minh Khôi — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے درخواست کی کہ زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے حکمنامے کو ان ضوابط کو ادارہ جاتی بنانے کی ضرورت ہے جو عملی طور پر درست ثابت ہوئے ہیں، انہیں مستحکم طریقے سے لاگو کیا جائے، اور 2024 کے زمینی قانون میں نئی، پیش رفت کی پالیسیاں - تصویر: VGP/Minh Khoi

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی رپورٹ کے مطابق، مکمل ہونے کے بعد مسودہ حکم نامے میں 6 ابواب اور 41 مضامین ہیں جو زمین کی تشخیص کے طریقوں کو منظم کرتے ہیں۔ زمین کی قیمت کے جدولوں کو تیار کرنا، ایڈجسٹ کرنا، ترمیم کرنا اور اس کی تکمیل کرنا؛ زمین کی تشخیص سے متعلق مشاورت کے لیے شرائط؛ عبوری معاملات میں زمین کی تشخیص کے طریقوں کا اطلاق...

موازنہ کے طریقہ کار کے بارے میں، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے زمین سے منسلک اثاثوں کی قیمت کے تعین کے ضابطے کو قبول کر لیا ہے اور اسے ہٹا دیا ہے جو بارہماسی درخت ہیں جو ابھی تک کٹائی کے وقت تک نہیں پہنچے ہیں۔ درخواست میں واضح ہونے کے لیے زمین کے پلاٹوں کی قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کے اصولوں کا جائزہ لیا اور ان کو ایڈجسٹ کیا۔

اضافی طریقہ کار کے لیے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے زمین کے پلاٹ اور زمین کے رقبے کے بارے میں معلومات جمع کی ہے جس کی قدر کی جائے گی۔ اس طریقہ کار کو لاگو کرتے وقت جن معلومات کا سروے کرنے کی ضرورت ہے۔

مندوبین نے زمینی پلاٹوں اور اراضی کے علاقوں کے ترقیاتی لاگت کے کل تخمینہ میں لاگت کے اضافے پر بات کرنے پر توجہ مرکوز کی۔ کل ترقیاتی اخراجات اور کل محصول کو الگ کرنے کے لیے ایک ڈیزائن پلان تجویز کرنا؛ کل ترقیاتی اخراجات میں ہنگامی اخراجات کو شامل کرنے کے ضوابط...

اسی مناسبت سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت مندرجہ ذیل قسم کے اخراجات کو قبول کرتی ہے اور اس میں اضافہ کرتی ہے: تعمیراتی خرابی کی نگرانی؛ تعمیراتی کاموں کو مسمار کرنا سائٹ کی کلیئرنس، معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آباد کاری کے دائرہ کار میں نہیں ہے۔ مارکیٹنگ کل سرمایہ کاری کی تصدیق؛ تعمیراتی انشورنس؛ سمندری تجاوزات کے منصوبوں یا سمندری تجاوزات کی اشیاء کے لیے سمندری تجاوزات؛ ایک ہی وقت میں، کاروباری لاگت کے حساب کتاب کو اس سمت میں ترمیم کرنا جو منصوبے کی نوعیت، پیمانے اور علاقے کی اصل صورتحال کے لیے موزوں ہو...

Nghị định quy định về giá đất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn pháp lý, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất - Ảnh: VGP/Minh Khôi — زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے فرمان سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ قانونی رکاوٹوں کو مکمل طور پر دور کرے گا، جو زمین کے استعمال میں ریاست، لوگوں اور کاروباری اداروں کے درمیان مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنائے گا - تصویر: VGP/Minh Khoi

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر Le Minh Ngan نے بھی ہنگامی لاگت، کئی سالوں تک جاری رہنے والی پراجیکٹ کی مدت کے دوران لاگو قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے لیے ہنگامی اخراجات، کل ترقیاتی اخراجات میں کاروباری لاگت شامل نہ کرنے کی بنیاد کی اطلاع دی اور واضح کیا۔ کاروباری لاگت، سود کے اخراجات، اور سرمایہ کار کے منافع کا حساب کیسے لگائیں؛ 27 اگست 2007 سے لے کر 1 جولائی 2014 سے پہلے تک زمین کی منتقلی کے معاملات کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگاتے وقت 2015 کی زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیسٹینٹ کو لاگو کرنے کی بنیاد۔

زمین کی قیمت کی فہرست کے ضوابط کے بارے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کی کمی کی صورت میں ضوابط شامل کیے ہیں۔ زمین کی قیمتوں کی فہرست میں ابھی تک متعین نہ ہونے والے علاقوں میں زمین کی قیمتوں کے تعین کی بنیاد؛ زمین کی قیمت کی فہرست تیار کرنے کے آرڈر کو ایڈجسٹ کرنا اور ان ایجنسیوں اور تنظیموں کی تکمیل اور وضاحت کرنا جو زمین کی قیمت کی فہرست کے مسودے پر رائے اکٹھی کرتے ہیں۔ انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کی سمت میں زمین کی قیمت کے تعین کی مشاورت پر عمل کرنے والے افراد کے لیے حالات کا جائزہ لینا اور ان کو مکمل کرنا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Dang Quoc Khanh نے اس بات کی تصدیق کی کہ وہ تمام تبصروں اور تجاویز کو مکمل طور پر جذب کریں گے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ فرمان جاری ہونے پر عملی مسائل، تقاضوں، مخصوص، لاگو کرنے میں آسان اور خلاف ورزیوں سے گریز کرے گا۔

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, việc áp dụng chính sách, phương pháp định giá đất, bảo đảm rõ ràng, đơn giản, mạch lạc để bảo vệ người làm công tác định giá - Ảnh: VGP/Minh Khôi — نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ زمین کی تشخیص کے لیے پالیسیوں اور طریقوں کا اطلاق واضح، سادہ اور مربوط ہونا چاہیے تاکہ قیمت کا تعین کرنے کا کام کرنے والوں کی حفاظت کی جا سکے - تصویر: VGP/Minh Khoi

میٹنگ کے اختتام پر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے متعدد مخصوص مشمولات پر اپنی رائے دی: زمین کی تشخیص کنسلٹنسی یونٹ کے انتخاب کے لیے بولی لگانا؛ 2024 کے قانون کے نافذ ہونے سے پہلے زمین کے حوالے کرنے کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کا ابھی تک حساب نہیں کیا گیا ہے، زمین کی تشخیص کے طریقوں اور رقم کی رقم کا اطلاق کرنا ہوگا۔ آپریٹنگ حالات کا تعین کرنا اور ان تنظیموں اور افراد پر ایک ڈیٹا بیس قائم کرنا جو زمین کی قیمت کا تعین کرنے کی مشق کر رہے ہیں...

نائب وزیر اعظم نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے درخواست کی کہ وہ ترقیاتی عمل کے دوران تبصروں اور شراکت کو سنجیدگی سے جذب کرے، مسودہ حکمنامے کو فوری طور پر مکمل کرے، اور 2024 کے اراضی قانون میں نئی اور اہم پالیسیوں اور رہنما خطوط کو تیزی سے عملی جامہ پہنائے۔

سرکاری الیکٹرانک اخبار کے مطابق

ماخذ