الٹ سگنل واضح ہو رہے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کا تازہ ترین مارکیٹ ڈیٹا کچھ قابل ذکر معلومات فراہم کرتا ہے۔ اس کے مطابق، اتار چڑھاؤ کی مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو رہی ہے جب بہت سے طبقات دوہرے ہندسوں سے بڑھ رہے ہیں۔

2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں زمین اور رہائشی اراضی میں دلچسپی کی سطح میں 49 فیصد، نجی مکانات میں 25 فیصد، اپارٹمنٹس میں 24 فیصد اور ولاز میں 22 فیصد اضافہ ہوا۔ نیز Batdongsan.com.vn کے مطابق، تیسری سہ ماہی سے 2024 کے آخر تک، بہت سے حصوں میں مثبت پیش رفت کے ساتھ الٹ سگنل تیزی سے واضح ہو رہے ہیں۔ یہ 2025 میں مارکیٹ کے آغاز کے لیے ایک اہم بنیاد ہے۔

ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ نے بھی تسلیم کیا ہے کہ مارکیٹ کا ایک نیا دور کھل رہا ہے۔ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے، تیسری سہ ماہی میں مارکیٹ میں کامیاب لین دین کی کل تعداد 10,400 تھی، جو 80% زیادہ تھی۔ پوری مارکیٹ کی جذب کی شرح 51٪ تھی، 28٪ کا اضافہ ہوا. 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، مارکیٹ نے 30,589 کامیاب ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو 2023 کی اسی مدت سے 2.5 گنا زیادہ ہیں۔

ہنوئی 1.jpg
قومی نمائش اور میلے کا مرکز ہنوئی کے شمال مشرقی علاقے میں سرمایہ کاری کے امکانات کو کھولتا ہے۔ نقطہ نظر کی تصویر

میکرو اور مائیکرو اکانومی کے مثبت نمو کے اشاریوں سے رئیل اسٹیٹ کا عروج اور سرعت ناگزیر ہے۔ مزید گہرائی میں، حقیقت یہ ہے کہ گرمی بڑھ رہی ہے کہ حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں کا اعتماد مارکیٹ پر واپس آ گیا ہے.

اعتماد کی واپسی 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2024 کے زمینی قانون کی ٹھوس بنیادوں سے ہوتی ہے، جس کا باضابطہ طور پر اطلاق یکم اگست 2024 سے ہوا، جس میں سماجی و اقتصادی حقائق کے مطابق نئے ضوابط میں ترمیم کی گئی اور ان کی تکمیل کی گئی، قانونی رکاوٹوں کو دور کرنا اور مصنوعات کی پالیسیوں میں رکاوٹوں کو دور کرنا۔ ایک شفاف اور پائیدار مارکیٹ کے لیے توقعات پیدا کرنا۔ اس طرح قوت خرید میں تیزی سے بہتری آئی ہے۔

شمال مشرقی ہنوئی - سرمایہ کاروں کے لیے نئی منزل

مارکیٹ کے نئے سیاق و سباق نے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے نقشے پر نئی منزلوں کا نام دیا ہے۔ ہنوئی میں، دارالحکومت کے شمال مشرق میں ڈونگ انہ پر توجہ مرکوز پائیدار ترقی کی سرمایہ کاری کے لیے سب سے روشن امیدوار ہے۔

ہوشیار سرمایہ کاروں سے شمال مشرقی خطے کی مضبوط اپیل کو سمجھنا مشکل نہیں ہے کیونکہ یہ ایک "بلین ڈالر" کی زمین ہے، جس میں قومی علامتی اہمیت کے اہم منصوبے ہیں۔

اگست کے آخر میں، 90 ہیکٹر تک کے کل رقبے کے ساتھ قومی نمائش اور میلے کا مرکز، دنیا کے 10 سب سے بڑے نمائشی مراکز میں شمار ہوتا ہے۔ ویتنام کے قومی دن کی 80ویں سالگرہ کے موقع پر دارالحکومت کے نئے علامتی منصوبے کو جولائی 2025 میں مکمل کرنے کے لیے تیزی لائی جا رہی ہے۔ ساتھ ہی، تائی ہو ضلع کو ڈونگ انہ سے ملانے والے ٹو لین پل کو حال ہی میں وزیر اعظم نے منظوری دی ہے اور پورے خطے کے لیے ایک زبردست رفتار پیدا کرنے کا وعدہ کرتے ہوئے سرمایہ کاری کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ہدایت کی ہے۔

ہنوئی 2.jpg
شمال مشرقی علاقہ ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک ممکنہ منزل ہے۔ تصویر: ڈائی ڈوان کیٹ

مندرجہ بالا کلیدی منصوبوں کے علاوہ، شمال مشرقی علاقے کی شہری شکل کو بھی کئی اہم ٹریفک منصوبوں کی ایک سیریز کے ساتھ تشکیل دیا گیا ہے، جو دارالحکومت کو شمالی صوبوں سے جوڑنے والے ایک اہم ٹریفک مرکز کے کردار کی تصدیق کرتے ہیں، نئے نمو کے قطبوں جیسے تھانگ لانگ - نوئی بائی ایکسپریس وے (وو وان کیٹ سٹریٹ)، Nhat وے ٹین وے نیشنل ہائی وے - نوئی بائی ایکسپریس وے کی مسلسل ترقی کو پورا کرتے ہیں۔ 5 ایکسٹینشن بشمول ٹرونگ سا اسٹریٹ اور ہوانگ سا اسٹریٹ، نیشنل ہائی وے 3، نئی نیشنل ہائی وے 3 (ہانوئی - تھائی نگوین ایکسپریس وے)، تھانگ لانگ برج، ناٹ ٹین برج، ڈونگ ٹرو برج...

ٹریفک اور سماجی انفراسٹرکچر میں شاندار تبدیلیاں شمال مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پھلنے پھولنے کے لیے ایک رن وے بنا رہی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کمپنیاں یہاں عالمی شہری قد کے بڑے پیمانے پر پروجیکٹس کے ساتھ جمع ہوئی ہیں۔ شمال مشرقی گرم مقام خاص طور پر اور عام طور پر ہنوئی رئیل اسٹیٹ کا مرکز وِن ہومز گلوبل گیٹ میگا اربن پروجیکٹ ہے جس کا پیمانہ 385 ہیکٹر ہے جس میں کم بلندی والے اپارٹمنٹس سے لے کر مخلوط استعمال کے دفتری کمرشل عمارتوں تک مختلف قسم کی مصنوعات شامل ہیں۔

Vinhomes Global Gate اربن ایریا پروجیکٹ ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تین سرکردہ رئیل اسٹیٹ جنات کو اکٹھا کرتا ہے: Vingroup، Masterise اور MIK گروپ۔ اس شہری علاقے سے سپلائی 2024 کے آخری مہینوں اور اگلے سالوں میں مارکیٹ کی قیادت کرنے کا وعدہ کرتی ہے۔ ایک بڑے پروجیکٹ میں تین بڑے ناموں کا اکٹھا ہونا ایک علامتی منزل، ایک بہترین رہائش گاہ بنانے اور شہری علاقے کو ایک عام تصویر میں بدلنے کا وعدہ کرتا ہے، جو ایک پوری زمین کی علامت ہے۔

نگوک منہ