دارالحکومت کے جنوبی گیٹ وے پر اپنے وسیع رقبے کے باوجود ٹیککو گارڈن کے پاس صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی کون سی شاندار وجوہات ہیں؟

انفراسٹرکچر کی بدولت گرمی میں اضافہ

وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق ہنوئی شہر اپنے مرکزی شہری علاقے کو جنوب تک پھیلائے گا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ تھانہ ٹرائی 2025 تک ایک ضلع بن جائے گا اور تمام وسائل ٹریفک اور سماجی انفراسٹرکچر کی ترقی پر مرکوز کیے جا رہے ہیں۔

پہلا کلیدی راستوں کا ایک سلسلہ ہے جو پوری طرح سے لاگو کیا جا رہا ہے، خاص طور پر رنگ روڈ 3.5؛ Phap Van - Cau Gie - رنگ روڈ 3 کو ملانے والی سڑک؛ Ngoc Hoi - Yen Vien شہری ریلوے؛ وارڈز اور کمیونز اور پڑوسی اضلاع کے درمیان بنیادی ڈھانچے کو جوڑنے والے 18 بین علاقائی راستے...

خاص طور پر، رنگ روڈ 3.5 دریائے سرخ کے شمال میں اور دریائے سرخ کے جنوب کے علاقوں کو باک ٹو لیم، نم ٹو لیم، ہوائی ڈک، ہا ڈونگ، تھانہ ٹرائی اور مزید سے گزرنے میں، ہنوئی سے شمالی صوبوں کے درمیان بین علاقائی رابطوں کو بڑھانے میں کردار ادا کرتی ہے۔

Thanh Tri سے گزرنے والا بیلٹ وے 3.5 بیلٹ وے 3 پر دباؤ کو کم کرنے میں بھی مدد کرتا ہے جب اس راستے پر ٹریفک کا حجم ڈیزائن سے 2.5 گنا زیادہ ہوتا ہے۔

شہری منصوبہ بندی کے حوالے سے، تھانہ ٹرائی شہری علاقوں، تجارتی مراکز، تفریحی علاقوں اور اعلیٰ درجے کی صحت کی دیکھ بھال کے شعبوں میں سرمایہ کاری کو بڑھاتا ہے۔

آنے والے وقت میں، تھانہ ٹری پارک اور 2 تھانہ ٹرائی ریگولیٹنگ جھیلوں کو یہاں تعینات کیا جائے گا، اور 20 فیصد تک سبز رقبہ تک پہنچنے والے شہری علاقوں کو بھی تیار کیا جائے گا۔

اس وقت، ٹیککو گارڈن کو اپارٹمنٹ کمپلیکس سمجھا جاتا ہے جو تھانہ ٹری کے بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی اور عوامی سبز جگہ کی منصوبہ بندی دونوں سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھاتا ہے۔

یہ پروجیکٹ Tu Hiep اربن ایریا کے بیچ میں، Quang Lai - Vu Lang سٹریٹ کے عین چوراہے پر، صرف 900m کے دائرے میں ہے جو براہ راست نیشنل ہائی وے 1A، رنگ روڈ 3.5، پارک کے قریب اور 2 منصوبہ بند ریگولیٹنگ جھیلوں سے منسلک ہے۔

ٹیککو گارڈن سے 1.6 کلومیٹر کے دائرے میں Phap Van - Cau Gie Expressway، جمنازیم، ثقافتی مرکز، Ngo Si Kien پرائمری اسکول، Chu Van An سیکنڈری اسکول، Tu Hiep مارکیٹ، زرعی اسپتال ہے۔

پروجیکٹ سے 3 - 4 کلومیٹر کے فاصلے پر تھانہ ٹری پیپلز کمیٹی، سینٹرل اینڈو کرائنولوجی ہسپتال، فان ٹرونگ ٹیو اسٹریٹ، نگوک ہوئی اسٹیشن ہے۔ صرف 10 - 15 منٹ کی ڈرائیو کے ساتھ، Tecco گارڈن کے رہائشی آسانی سے Nuoc Ngam بس اسٹیشن، ین سو پارک، ویتنام - پولینڈ ہائی اسکول، Bach Mai ہسپتال، اعلیٰ یونیورسٹیوں جیسے تعمیرات - Polytechnic - National Economics ...

مستقبل کے "تھان ٹری ڈسٹرکٹ" کے نئے پلاننگ سینٹر کے "بنیادی" میں اپنے مقام کے ساتھ، ٹیککو گارڈن تیزی سے صارفین کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے اور اس وقت ہنوئی کے جنوب میں اپارٹمنٹس کے ایک بڑے علاقے کے ساتھ سب سے زیادہ فروخت ہونے والا پروجیکٹ ہے۔

بنیادی ڈھانچے اور استعمال کے فنکشن سے ممکنہ قیمت میں اضافے کے مقابلے میں "بارگین" قیمت

منصوبہ بندی کی بدولت کشش میں اضافہ، لیکن وہ عوامل جو صارفین کو Tecco Garden اپارٹمنٹس خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں وہ فروخت کی قیمت اور پالیسی ہیں۔

پہلے سے کام میں ہے، ہر یونٹ کے لیے گلابی کتابوں کے ساتھ، مکمل طور پر یوٹیلیٹیز اور فنکشنز کے ساتھ مربوط، اور نئے ہینڈ اوور میٹریل کے معیار کے ساتھ، 2023 میں Tecco Garden نے قیمت 25 سے بڑھا کر 27 ملین/ ^m2 کر دی۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ، اگرچہ قیمت میں اضافہ ہوا ہے، لیکن ہنوئی میں اس وقت یہ ایک نایاب قیمت ہے جب 2023 کی دوسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی قیمت کی اوسط سطح 53 ملین/ ^m2 تک ہے۔ یہاں تک کہ ہو چی منہ سٹی، بنہ ڈونگ کے بازار کے مقابلے میں، اگرچہ ہو چی منہ سٹی سے تقریباً 2 گھنٹے کی مسافت پر ہے، سب سے کم اوسط اپارٹمنٹ 30 ملین/ ^m2 ہے۔

دارالحکومت کے جنوبی گیٹ وے پر اپنے وسیع رقبے کے باوجود ٹیککو گارڈن کے پاس صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی کون سی شاندار وجوہات ہیں؟ — ٹیککو گارڈن دارالحکومت کے جنوب کے نئے ترقیاتی مرکز میں 02 ریگولیٹنگ جھیلوں کی منصوبہ بندی کے ساتھ ایک مثالی گولڈن کوآرڈینیٹ ہے ۔

قیمت پہلے سے مختلف ہے، اس کے علاوہ، 2023 کے اوائل میں ٹیککو گارڈن کو ہنوئی اپارٹمنٹ مارکیٹ کے لیے لیکویڈیٹی کا "برف توڑنے کا ماڈل" بننے کی وجہ سیلز پالیسی کا عنصر ہے - جب مکمل طور پر گاہک کے مفادات پر کھڑا ہو: اپارٹمنٹ کو پوری قیمت پر واپس خریدنے کا عہد کرنا اور 18 ماہ کے بعد منتقلی کی تمام فیسیں برداشت کرنا اگر گاہک اس پر غیر سود کی مدت کے بعد "بنک سود ادا نہیں کر سکتا"۔

گھر کے خریدار، اپنی مالی صورتحال کے لحاظ سے، ادائیگی کے تین اختیارات میں سے ایک کا انتخاب کر سکیں گے۔ آپشن 1 ان صارفین کے لیے ہے جو مالی فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں: سرمایہ کار اور بینک 18 ماہ کے لیے 0% کی ترجیحی شرح سود کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 60% کے قرض کی حمایت کریں گے۔

آپشن 2 ان صارفین کے لیے ہے جنہیں کیش فلو کی تیاری کے لیے وقت درکار ہوتا ہے: ادائیگی جاری ہے، عام طور پر 8 قسطوں میں تقسیم کی جاتی ہے، ہر قسط 10% اور 3-4 ماہ کے علاوہ ہوتی ہے، جس کا کل وقت 24 ماہ تک ہوتا ہے۔ سرمایہ کار کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کے لیے رہائشیوں کو 2 سال تک وہاں رہنا پڑے گا، اور 2.5% کی اضافی رعایت سے بھی لطف اندوز ہوں گے۔

ابتدائی ادائیگی کرنے والے صارفین کے لیے آپشن 3: اپارٹمنٹ کی قیمت کا 50% یا 100% جلد ادا کرنے کا انتخاب کریں اور بالترتیب 6% اور 9% کی رعایت حاصل کریں گے، جس سے تقریباً 400 ملین VND کی بچت ہوگی۔

نہ صرف مالیاتی اختیارات میں لچکدار، بلکہ Tecco گارڈن اپنی فعالیت میں تنوع کے ساتھ اسکور بھی کرتا ہے جس کی بدولت مارکیٹ میں اس کے نایاب علاقے، 127 - ^141.9m2 سے 3 بیڈ رومز + 1 ایریا تک۔

بڑا علاقہ گاہکوں کے لیے اپنی ضروریات کے مطابق فنکشن کو آرام سے استعمال کرنے کے لیے ایک بہترین معیار ہے۔ کثیر نسل کی زندگی کی ضروریات: دادا دادی، والدین، 02 بچوں کے لیے کافی 3-4 بیڈ رومز میں تقسیم کیے جا سکتے ہیں۔ زندگی کی بڑی ضروریات: تخلیقی صلاحیتوں، سجاوٹ اور جسم اور دماغ کو ہلچل سے دور کرنے کے لیے "ولا ان دی اسکائی" کے برابر جگہ ڈیزائن کر سکتے ہیں۔

خاص طور پر، اگر آپ کو مستقبل کے لیے "محفوظ اور پائیدار زندگی" اور سرمایہ کاری کی ضرورت ہے، تو Tecco Garden کا "بڑا" علاقہ تقریباً واحد، بچوں والی ماؤں کے لیے مثالی انتخاب ہے/ آن لائن کاروباری افراد۔

جگہ کرایہ پر لینے پر دسیوں ملین/ماہ خرچ کرنے کے بجائے، بچوں والی مائیں/آن لائن کاروباری افراد اپنی کم از کم رہائش کی ضروریات کے لیے 2 بیڈروم استعمال کر سکتے ہیں، اور 1-2 بیڈروم کو تفریحی کمرے اور اسٹوریج روم کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں۔ "3-in-1" فوائد: رہنے کے لیے ایک اثاثہ، بینک کو ادا کرنے کے لیے ماہانہ کیش فلو بنانے کے لیے ایک آسان جگہ، اور Thanh Tri کے ضلع بننے پر قیمت میں اضافے کا انتظار کرنے کے لیے ایک اثاثہ۔

یہ گاہک دانشور، بہت حساس اور تازہ ترین ہیں جب کہ جدید زندگی میں ان کے پاس متوازن اقدار ہیں: بچوں اور گھر کی دیکھ بھال کے لیے وقت اور بینکنگ ایکو سسٹم، تیز ترسیل،... عمارت کے بالکل دامن سے فائدہ اٹھاتے ہوئے ایک خوشحال کاروباری کیریئر۔

اس طرح، صرف 27 ملین/ ^m2 سے خرچ ہونے والی رقم کے ساتھ، ٹیککو گارڈن کے ماہرین کی پیش گوئی ہے کہ جب Thanh Tri ضلع بن جائے گا تو اس میں تقریباً 1.5 گنا اضافہ ہوگا۔ اس وقت کے دوران، یہ نہ صرف ایک قابل رہائش منصوبہ ہے بلکہ ہنوئی کے جنوب میں ایک منفرد علاقے کے ساتھ ایک یقینی مستقبل کے لیے سرمایہ کاری کے قابل منصوبہ ہے، جو جدید نوجوان خاندانوں کے لیے بہت سے مقاصد کو پورا کرتا ہے۔

ماڈل اپارٹمنٹ "ولا ان دی اسکائی" ٹیککو گارڈن کا دورہ کرنے کے لیے رجسٹر کرنے کے لیے، براہ کرم خصوصی ڈسٹری بیوٹر Dat Xanh Mien Bac سے رابطہ کریں۔

(مضمون اور تصاویر: ڈونگ ہنگ)

ماخذ