ریئل اسٹیٹ بانڈز سیریز میں ادائیگی میں دیر سے ہیں۔
Gia Duc Real Estate Company Limited نے بانڈ کوڈ GDGCH2131001 پر 35.7 بلین VND کی قابل ادائیگی سود کے ساتھ سود کی ادائیگی میں دیر کر دی ہے۔ منصوبہ بند ادائیگی کی تاریخ 30 جون 2024 ہے، تاہم، کمپنی نے ابھی تک رقم کا ذریعہ ترتیب نہیں دیا ہے۔ کمپنی 10 جولائی 2024 کو ادائیگی کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔
Gia Duc Real Estate بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں کام کرتا ہے۔ تاہم، پچھلے 2 سالوں میں انٹرپرائز کی کاروباری صورتحال مسلسل نقصانات کے ساتھ کم مثبت رہی ہے۔ اس کے مطابق، Gia Duc کو 2023 میں ٹیکس کے بعد 134 بلین VND کا نقصان ہوا، پچھلے سال، انٹرپرائز کو 92 بلین VND کا نقصان بھی ہوا۔
31 دسمبر 2023 تک، Gia Duc کی ایکویٹی VND 3,299 بلین تھی، جو 2022 کے مقابلے میں 3.4 فیصد کم ہے۔ واجبات/ایکویٹی 2.43 گنا تھی، جو کمپنی کی VND 8,016 بلین کی واجبات کے مساوی تھی، پچھلے سال کے مقابلے میں 4% سے تھوڑا زیادہ۔ بانڈ قرض/ایکویٹی 0.39 گنا تھا، جو 1,286 بلین VND کے بانڈ قرض کے برابر تھا۔
اسی طرح، ADEC جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی ابھی بانڈ کوڈ ADECH2123001 کے پرنسپل اور سود کی ادائیگی سے متعلق معلومات کا اعلان کیا ہے، 430 بلین VND جاری کرنے کی مالیت، 5 اپریل 2021 کو جاری کی گئی، 36 ماہ کی مدت۔
اس کے مطابق، کمپنی نے 6.5 بلین VND کا مکمل سود ادا کیا ہے۔ ادا کی جانی والی اصل رقم 100 بلین VND ہے، تاہم، 5 اپریل 2024 تک، ADEC نے صرف 52.7 بلین VND ادا کیا ہے، باقی رقم 47.3 بلین VND ہے۔
ادائیگی میں تاخیر کی وجہ ناکافی مالی وسائل تھے۔ ADEC نے کہا کہ کمپنی 31 دسمبر 2024 سے پہلے VND47.3 بلین کا بقیہ اصل قرض ادا کر دے گی۔
ADEC ایک کمپنی ہے جو M&A، سرمایہ کاری، ترقی اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کے شعبوں میں کام کرتی ہے۔ 2023 کے مالیاتی بیانات کے مطابق، گزشتہ سال ADEC کا بعد از ٹیکس منافع صرف 1.3 بلین VND تھا، پچھلے سال کمپنی نے صرف 500 ملین VND کا منافع کمایا تھا۔
2023 کے آخر تک، ADEC کی ایکویٹی VND 634 بلین ہو جائے گی، قرض/ایکویٹی کا تناسب 0.67 گنا ہو گا، جو کمپنی کے قرض VND 424 بلین کے برابر ہو گا، 2022 کے مقابلے میں 36 فیصد کا اضافہ ہو گا۔ بقایا بانڈز/ایکویٹی AD کے مقابلے میں 6 گنا زیادہ ہو گی۔ 2023 کے آخر میں VND 101 بلین کے بانڈز۔
اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی ایک سیریز نے بھی پرنسپل اور بانڈز پر سود کی تاخیر سے ادائیگی کا اعلان کیا، جیسا کہ ہوانگ کیٹ رئیل اسٹیٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، VND333 بلین کے پرنسپل اور سود کی ادائیگی میں تاخیر سے۔ کمپنی قرض کے بارے میں بانڈ ہولڈرز کے ساتھ بات چیت کر رہی ہے، لیکن اس نے متوقع ادائیگی کی تاریخ کا اعلان نہیں کیا ہے۔
Hoang Anh Gia Lai نے 4,364 بلین VND کی ادائیگی میں تاخیر کی۔
خاص طور پر، Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL - code: HAG) بھی ان کاروباری اداروں کی فہرست میں شامل ہے جو کافی حد تک واجب الادا قرض کے ساتھ میچورنگ بانڈز پر اصل اور سود کی ادائیگی میں دیر کر رہے ہیں۔
اس کے مطابق، کمپنی بانڈ کوڈ HAGLBOND16.26 کی ادائیگی میں دیر کر چکی ہے۔ منصوبے کے مطابق، HAG کو 30 جون 2024 کو اس بانڈ لاٹ کے لیے تقریباً 140 بلین VND کا متواتر سود ادا کرنا ہوگا۔
یہ HAG بانڈز کا ایک بیچ ہے جو ادائیگی کے کئی ادوار میں ادائیگی میں دیر سے ہوتے ہیں۔ 30 جون 2024 تک، مجموعی دیر سے ادائیگی کا سود VND 3,349 بلین ہے اور مجموعی دیر سے ادائیگی کا اصل VND 1,015 بلین ہے۔ اس طرح، HAG نے کل VND 4,364 بلین میچورنگ بانڈز کی ادائیگی میں دیر کر دی ہے۔
کمپنی نے کہا کہ ادائیگی میں تاخیر کی وجہ Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (کوڈ: HNG) کے قرض سے خاطر خواہ رقم جمع نہ کرنا ہے، لیکن HAG نے کہا کہ اس نے اس قرض کے لیے تین فریقی قرض کی واپسی کا معاہدہ کیا ہے۔ اس کے علاوہ، کچھ غیر منافع بخش اثاثے جو ختم نہیں کیے گئے ہیں، نے بھی نقدی کی روانی کو متاثر کیا ہے۔ HAG 2024 کی تیسری سہ ماہی میں بقیہ رقم ادا کرنے کی توقع رکھتا ہے۔
بانڈ کی ادائیگی میں تاخیر کے باوجود، HAG کی کاروباری صورت حال گزشتہ 3 سالوں میں زیادہ مستحکم رہی ہے۔ 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، HAG کا خالص منافع VND 215 بلین تھا، جو اسی مدت کے مقابلے میں 26% کم ہے۔ یہ 2021 کی دوسری سہ ماہی سے شروع ہونے والے HAG کے خالص منافع کی مسلسل 12ویں سہ ماہی بھی ہے۔
![[تصویر] وزیر اعظم چین میں ایس سی او سربراہی اجلاس 2025 میں شرکت کے لیے دورہ شروع کر رہے ہیں۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/31/054128fff4b94a42811f22b249388d4f)
تبصرہ (0)