کاروباریوں کا ایک اور گروپ واجب الادا ہونے پر بانڈ کی ادائیگیوں میں ڈیفالٹ کر رہا ہے۔

کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ نے مستقل طور پر پرنسپل کی ادائیگی میں تاخیر اور بانڈز پر سود کی مثالیں دیکھی ہیں۔ (مثال: ایل جیانگ)

رئیل اسٹیٹ بانڈز بڑے پیمانے پر ڈیفالٹس کا سامنا کر رہے ہیں۔

Gia Duc Real Estate Co., Ltd. نے بانڈ کوڈ GDGCH2131001 پر سود کی ادائیگی میں دیر کر دی ہے، بقایا سود کی رقم VND 35.7 بلین ہے۔ منصوبہ بند ادائیگی کی تاریخ 30 جون 2024 تھی؛ تاہم، کمپنی نے ابھی تک فنڈز کا بندوبست نہیں کیا ہے۔ کمپنی 10 جولائی 2024 کو ادائیگی کرنے کی توقع رکھتی ہے۔

Gia Duc Real Estate بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں کام کرتا ہے۔ تاہم، گزشتہ دو سالوں میں کمپنی کی کاروباری کارکردگی مسلسل نقصانات کے ساتھ، خراب رہی ہے۔ خاص طور پر، Gia Duc نے 2023 میں 134 بلین VND کا خالص نقصان، اور پچھلے سال 92 بلین VND کا نقصان رپورٹ کیا۔

31 دسمبر 2023 تک، Gia Duc کی ایکویٹی VND 3,299 بلین تھی، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 3.4% کی کمی ہے۔ قرض سے ایکویٹی کا تناسب 2.43 گنا تھا، جو کہ کمپنی کی VND 8,016 بلین کی واجبات کے مساوی تھا، پچھلے سال کے مقابلے میں 4% ہلکا اضافہ ہوا۔ بانڈ سے ایکویٹی کا تناسب 0.39 گنا تھا، جو 1,286 بلین VND کے بانڈ قرض کے مساوی تھا۔

اسی طرح، ADEC جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی ابھی بانڈ کوڈ ADECH2123001 پر اصل اور سود کی ادائیگی سے متعلق معلومات کا اعلان کیا ہے، جو 430 بلین VND کی مالیت کے ساتھ جاری کیا گیا ہے، جو 5 اپریل 2021 کو جاری کیا گیا تھا، جس کی مدت 36 ماہ ہے۔

اس کے مطابق، کمپنی نے سود کی پوری رقم ادا کر دی ہے، جو کہ 6.5 بلین VND ہے۔ ادا کی جانے والی اصل رقم 100 بلین VND ہے۔ تاہم، 5 اپریل 2024 تک، ADEC نے صرف 52.7 بلین VND ادا کیا ہے، جس سے 47.3 بلین VND باقی رہ گیا ہے۔

ادائیگی میں تاخیر کی وجہ ناکافی مالی وسائل بتائی گئی ہے۔ ADEC نے کہا کہ VND 47.3 بلین کے بقیہ اصل قرض کے ساتھ، کمپنی اسے 31 دسمبر 2024 سے پہلے ادا کر دے گی۔

ADEC ایک کمپنی ہے جو M&A، سرمایہ کاری، ترقی، اور رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کے شعبوں میں کام کرتی ہے۔ اس کے 2023 مالیاتی بیانات کے مطابق، گزشتہ سال کے لیے ADEC کا بعد از ٹیکس منافع صرف 1.3 بلین VND تھا، اور پچھلے سال کمپنی نے صرف 500 ملین VND کا منافع کمایا تھا۔

2023 کے آخر تک، ADEC کی ایکویٹی VND 634 بلین تھی، جس کا قرض سے ایکویٹی تناسب 0.67 گنا تھا، VND 424 بلین کی کل واجبات کے برابر، 2022 کے مقابلے میں 36% اضافہ۔ بانڈ ٹو ایکویٹی کا تناسب 0.67 گنا کے برابر تھا۔ 2023 کے آخر میں VND 101 بلین۔

اس کے علاوہ، متعدد رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے بھی بانڈز پر پرنسپل اور سود کی ادائیگی میں تاخیر کا اعلان کیا ہے، جیسے کہ ہوانگ کیٹ ریئل اسٹیٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، جو 333 بلین VND پرنسپل اور سود کی ادائیگی میں تاخیر کا شکار ہے۔ کمپنی قرض کے حوالے سے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ بات چیت کر رہی ہے، لیکن اس نے متوقع ادائیگی کی آخری تاریخ کا اعلان نہیں کیا ہے۔

Hoang Anh Gia Lai نے 4,364 بلین VND ادا کرنے میں دیر کر دی ہے۔

خاص طور پر، Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL – ticker: HAG) بھی ان کمپنیوں کی فہرست میں شامل ہے جو واجب الادا قرضوں کی نسبتاً زیادہ رقم کے ساتھ پرنسپل اور بقایا بانڈز پر سود کی ادائیگی میں دیر کر رہی ہیں۔

اس کے مطابق، کمپنی HAGLBOND16.26 بانڈ کی ادائیگی میں دیر کر چکی ہے۔ منصوبے کے مطابق، HAG کو اس بانڈ ایشو کے لیے 30 جون 2024 تک تقریباً 140 بلین VND کا متواتر سود ادا کرنا ہوگا۔

یہ HAG بانڈز کا ایک بیچ ہے جو متعدد ادائیگیوں کی قسطوں پر واجب الادا ہیں۔ 30 جون 2024 تک، جمع شدہ واجب الادا سود VND 3,349 بلین ہے اور جمع شدہ واجب الادا پرنسپل VND 1,015 بلین ہے۔ اس طرح، HAG کے کل VND 4,364 بلین بانڈز واجب الادا ہیں۔

کمپنی نے کہا کہ ادائیگی میں تاخیر ہوانگ انہ گیا لائی انٹرنیشنل ایگریکلچر جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HNG) کے واجب الادا قرض سے جمع کردہ ناکافی فنڈز کی وجہ سے ہوئی ہے، لیکن HAG نے کہا کہ اس نے اس قرض کے لیے سہ فریقی قرض کی ادائیگی کا معاہدہ کیا ہے۔ اس کے علاوہ، کچھ نان پرفارمنگ اثاثے جو ابھی تک ختم نہیں ہوئے ہیں وہ بھی کیش فلو کو متاثر کر رہے ہیں۔ HAG 2024 کی تیسری سہ ماہی میں بقیہ رقم ادا کرنے کی توقع رکھتا ہے۔

بانڈز کی ادائیگی میں دیر ہونے کے باوجود، HAG کی کاروباری کارکردگی پچھلے تین سالوں میں زیادہ مستحکم رہی ہے۔ 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، HAG نے VND 215 بلین کا خالص منافع ریکارڈ کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 26% کی کمی ہے۔ یہ 2021 کی دوسری سہ ماہی کے بعد HAG کے خالص منافع کی مسلسل 12ویں سہ ماہی کو بھی نشان زد کرتا ہے۔

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/them-loat-doanh-nghiep-cham-thanh-toan-no-trai-phieu-den-han-1362715.ldo