6 اگست کی صبح، قومی اسمبلی ہاؤس میں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے نگران سرگرمیوں پر ایک قومی اسمبلی فورم کا انعقاد کیا جس کا موضوع تھا "ترقی پیدا کرنے کے لیے قومی اسمبلی کی نگرانی"۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور درمیانی آمدنی والے اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کا مسئلہ فورم میں مندوبین نے اٹھایا۔
نگران سرگرمیوں پر قومی اسمبلی کا فورم جس کا موضوع "ترقیاتی تخلیق کے لیے قومی اسمبلی کی نگرانی" ہے۔ تصویر: فام تھانگ
یہ پہلا موقع ہے جب قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے قومی اسمبلی کی سرگرمیوں میں مسلسل جدت کا مظاہرہ کرتے ہوئے نگران سرگرمیوں پر قومی اسمبلی فورم کا انعقاد کیا ہے۔ حالیہ دنوں میں قومی اسمبلی کی نگراں سرگرمیوں کا جائزہ لینے کا مقصد، اس طرح قومی اسمبلی کی نگراں سرگرمیوں کی کارکردگی، تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے حل، تجاویز اور سفارشات فراہم کرنا۔
یہ فورم ایک دن میں منعقد ہوا، جس میں دو موضوعاتی سیشن شامل تھے: "قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیاں ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کرتی ہیں" اور "قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیاں اداروں، پالیسیوں اور قوانین کو مکمل کرنے میں معاونت کرتی ہیں"۔
"قومی اسمبلی کی نگرانی کی سرگرمیاں ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کرتی ہیں" کے عنوان کے ساتھ پہلی موضوعاتی بحث کی تجویز دیتے ہوئے قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے مندوبین سے کہا کہ وہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی نگرانی سے متعلق قرارداد کے بعد مزید وضاحت کریں کہ سماجی رہائش کی ترقی میں کیا تبدیلیاں آئی ہیں۔
قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: فام تھانگ
مسٹر وو ہانگ تھانہ نے مسائل اور مشکلات کی مثالیں پیش کیں جن پر مزید نظر ثانی اور حل کرنے کی ضرورت ہے، زمین، منصوبہ بندی، تعمیرات، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اور ہاؤسنگ سے متعلق طریقہ کار کے درمیان تنازعات اور اوورلیپ؛ نے تجویز پیش کی کہ اعلیٰ درجے کی کمرشل ہاؤسنگ کے حصوں کے درمیان طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کو واضح کرنے اور جانچنے پر توجہ دی جانی چاہیے، جو بہت زیادہ ہے۔ دریں اثنا، کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش اور انڈسٹریل پارک کے کارکنوں کے لیے رہائش، مانیٹرنگ ریزولوشن کے باوجود، ابھی تک فقدان ہے۔
"آنے والے وقت میں کن میکانزم اور پالیسیوں کی ضرورت ہے؟ خاص طور پر، گھروں کی قیمتیں اب ہمارے لوگوں، اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کی اوسط آمدنی کے مقابلے بہت زیادہ ہیں۔
آنے والے وقت میں، فورم میں موجود مندوبین اس مسئلے سے نمٹنے کے لیے کیا سفارشات رکھتے ہیں؟ اس کے ساتھ ساتھ اس بات کا بھی جائزہ لیں کہ کیا ماضی میں قومی اسمبلی کے نگران کردار نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ترقی دینے میں رکاوٹیں اور رکاوٹیں دور کی ہیں؟ متعلقہ قوانین کے درمیان انتظامی طریقہ کار، تنازعات اور اوورلیپ کو ہٹا دیا گیا ہے، لیکن کیا وہ اب بھی موجود ہیں؟ کیا انہیں مزید ہٹانے کی ضرورت ہے؟
اس کے ساتھ، کیا قومی اسمبلی کی نگرانی کی سرگرمیوں پر غور کرنا ضروری ہے، قومی اسمبلی کی ایجنسیوں نے واقعی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے رکاوٹیں دور کی ہیں، سماجی رہائش تک رسائی کے مضامین اور شکلوں کو تیز اور وسیع کیا ہے؟" - مسٹر وو ہونگ تھانہ نے کہا۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک ہوائی جہاز کی طرح ہے جس میں صرف بزنس کلاس اور فرسٹ کلاس ہے، لیکن کوئی اکانومی کلاس نہیں ہے!
بعد ازاں بحث سے خطاب کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد کے سابق نائب سربراہ ڈاکٹر ٹران ڈو لیچ نے قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیوں سے متعلق چار سفارشات پیش کیں۔ ان میں قومی اسمبلی کی فیلڈ نگرانی کا معاملہ بھی تھا۔ ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ کے مطابق، قومی اسمبلی نے "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کی نگرانی کی ہے، لیکن اب شہری کاری کے عمل، زرعی زمین کو بنجر زمین میں تبدیل کرنے، ان میں بغیر کسی کے رہنے والے مکانات کی صورت حال، اور فضلہ کی نگرانی ضروری ہے۔
ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ اپنی تقریر کر رہے ہیں۔ تصویر: فام تھانگ
"خاص طور پر، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک ایسی مارکیٹ ہے جس میں متوسط اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات نہیں ہیں۔ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مصنوعات ایک ہوائی جہاز کی طرح ہیں جس میں صرف بزنس کلاس اور فرسٹ کلاس ہے لیکن کوئی اکانومی کلاس نہیں ہے۔ یہ سب سے بڑا مسئلہ ہے۔"- ڈاکٹر ٹران ڈو لیچ نے زور دیا۔
ایک اور بڑا مسئلہ زمین کی قیمتوں کا ہے۔ ہم نے زمین کی قیمتوں اور زرعی زمین کی قیاس آرائیوں کو ایک بلبلا بنانے دیا اور اب یہ معیشت اور عوام کی برداشت سے باہر ہے۔
"یہ ترقی پیدا کرنے کے لیے ریاست کے لیے میکرو مینجمنٹ میں ایک بہت بڑا مسئلہ ہے" - مسٹر ٹران ڈو لیچ نے کہا۔
لہذا، ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ نے تجویز پیش کی کہ قومی اسمبلی کہیں جانے کے بغیر "میز پر" نگرانی کرے۔ اسی کے مطابق، قومی اسمبلی 5 قسم کی منڈیوں کو ایڈجسٹ اور صاف کرنے کے لیے تمام نظاموں کی ترکیب، درجہ بندی اور تجزیہ تحریری طور پر ترتیب دیتی ہے جیسے: سامان، مالیات، رئیل اسٹیٹ، لیبر، اور سائنس اور ٹیکنالوجی۔
مسٹر لِچ کے مطابق، ان 5 قسم کی مارکیٹوں کو قانونی نظام میں ضوابط کو اوور لیپ کر کے "روک دیا" جا رہا ہے، اس لیے اس قسم کی مارکیٹوں کو غیر مسدود کرنے کے لیے اس کا جائزہ لینا، وضاحت کرنا اور ایک نظام بنانا ضروری ہے۔ "یہ سائٹ پر نگرانی ہے، بہت کم قیمت لیکن سب سے زیادہ کارکردگی" - مسٹر لیچ نے کہا۔
ماخذ: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
تبصرہ (0)