6 اگست کی صبح، قومی اسمبلی کی عمارت میں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے پارلیمانی نگرانی کی سرگرمیوں پر ایک فورم کا انعقاد کیا جس کا موضوع تھا "ترقی کو فروغ دینے کے لیے پارلیمانی نگرانی"۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور متوسط اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش سے متعلق مسائل فورم میں مندوبین نے اٹھایا۔
نگرانی کی سرگرمیوں پر قومی اسمبلی کا فورم، جس کا موضوع "ترقی کی تخلیق کے لیے قومی اسمبلی کی نگرانی" ہے۔ تصویر: فام تھانگ
یہ پہلا موقع ہے جب قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے نگرانی کی سرگرمیوں پر قومی اسمبلی فورم کا انعقاد کیا ہے، جس میں قومی اسمبلی کی کارروائیوں میں مسلسل جدت کا مظاہرہ کیا گیا ہے۔ ماضی میں قومی اسمبلی کی نگرانی کی سرگرمیوں کا جائزہ لینا، اور اس طرح قومی اسمبلی کی نگرانی کی سرگرمیوں کی کارکردگی، تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے حل، تجاویز اور سفارشات تجویز کرنا۔
یہ فورم ایک دن پر محیط ہوا اور اس میں دو موضوعاتی سیشن شامل تھے: "قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیاں ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کرتی ہیں" اور "قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیاں اداروں، پالیسیوں اور قوانین کی بہتری میں معاون ثابت ہوتی ہیں۔"
قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے پہلے موضوعی بحث کے عنوان کی تجویز پیش کرتے ہوئے، "قومی اسمبلی کی نگران سرگرمیاں ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی میں معاونت کرتی ہیں"، شرکت کرنے والے مندوبین سے درخواست کی کہ وہ ان تبدیلیوں کے بارے میں مزید وضاحت کریں جو ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی نگرانی اور سماجی رہائش کی ترقی سے متعلق قرارداد منظور ہونے کے بعد سے ہوئی ہیں۔
قومی اسمبلی کے ڈپٹی سپیکر وو ہونگ تھانہ تقریر کر رہے ہیں۔ تصویر: فام تھانگ
مسٹر وو ہونگ تھانہ نے باقی ماندہ رکاوٹوں اور مشکلات کی مثالیں پیش کیں جنہیں مزید ترمیم اور حل کی ضرورت ہے، زمین، منصوبہ بندی، تعمیرات، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اور ہاؤسنگ سے متعلق متعلقہ طریقہ کار کے درمیان تنازعات اور اوورلیپس کو دور کرنا۔ انہوں نے تجویز پیش کی کہ اعلیٰ درجے کے کمرشل ہاؤسنگ طبقے میں طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کو واضح کرنے اور جانچنے پر توجہ دی جانی چاہیے، جس میں بہت زیادہ سرپلس ہے۔ دریں اثنا، نگرانی کی قراردادوں کے باوجود کم آمدنی والے اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے رہائش ناکافی ہے۔
"مستقبل کے لیے کن طریقہ کار اور پالیسیوں کی ضرورت ہے؟ خاص طور پر، گھروں کی قیمتیں اب ہمارے شہریوں، اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کی اوسط آمدنی کے مقابلے بہت زیادہ ہیں۔"
آگے دیکھتے ہوئے، فورم کے شرکاء اس مسئلے کے بارے میں کیا تجاویز دیں گے؟ مزید برآں، کیا حالیہ دنوں میں قومی اسمبلی کے نگران کردار نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کی راہ میں حائل رکاوٹوں اور رکاوٹوں کو مؤثر طریقے سے دور کیا ہے؟ کیا متعلقہ قوانین کے درمیان انتظامی طریقہ کار، تنازعات، اور اوورلیپس کو حل کر لیا گیا ہے، لیکن کیا اب بھی مسائل باقی ہیں؟ کیا مزید قرارداد کی ضرورت ہے؟
"اس کے علاوہ، کیا ہمیں غور کرنا چاہیے کہ کیا قومی اسمبلی اور اس کی ایجنسیوں کی نگرانی کی سرگرمیوں نے حقیقی معنوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو حل کیا ہے، اہل افراد اور تنظیموں کے لیے سماجی رہائش تک رسائی کو تیز اور بڑھایا ہے؟" - مسٹر وو ہانگ Thanh نے پوچھا.
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہوائی جہاز کی طرح ہے۔ اس میں صرف بزنس کلاس اور فرسٹ کلاس ہے، لیکن اکانومی کلاس نہیں!
ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد کے سابق نائب سربراہ ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ نے بعد کی بحث میں اظہار خیال کرتے ہوئے قومی اسمبلی کی نگرانی کی سرگرمیوں سے متعلق چار سفارشات پیش کیں۔ ان میں قومی اسمبلی کی سائٹ پر نگرانی کا معاملہ بھی تھا۔ ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ کے مطابق، قومی اسمبلی پہلے ہی "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کی نگرانی کر چکی ہے، لیکن اب اسے شہری کاری کے عمل، زرعی اراضی کو بنجر زمین میں تبدیل کرنے، اور غیر قابض مکانات اور فضول تعمیرات کی صورت حال کی نگرانی کرنے کی ضرورت ہے۔
ڈاکٹر ٹران ڈو لیچ ایک پریزنٹیشن دے رہے ہیں۔ تصویر: فام تھانگ
"خاص طور پر، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں متوسط اور کم آمدنی والے افراد کے لیے رہائش کا فقدان ہے۔ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک ہوائی جہاز کی مانند ہے جس میں صرف کاروباری اور فرسٹ کلاس نشستیں ہیں، لیکن کوئی اکانومی کلاس نہیں ہے۔ یہ سب سے بڑی کمی ہے،" ڈاکٹر ٹران ڈو لیچ نے زور دیا۔
ایک اور بڑا مسئلہ زمین کی قیمتوں کا ہے۔ ہم نے زمین کی قیمتوں، خاص طور پر زرعی اراضی کی قیاس آرائیوں کو ایک بلبلہ بنانے کی اجازت دی ہے، جو اب معیشت اور لوگوں کے برداشت کرنے کی صلاحیت سے باہر ہے۔
مسٹر ٹران ڈو لیچ نے کہا، "یہ ریاست کے لیے ترقی کو فروغ دینے کے لیے میکرو اکنامک مینجمنٹ میں ایک بڑا مسئلہ ہے۔"
لہذا، ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ نے تجویز پیش کی کہ قومی اسمبلی کہیں جانے کی ضرورت کے بغیر "اپنے ڈیسک پر" نگرانی کرے۔ اس کے مطابق، قومی اسمبلی کو تمام نظاموں کی تالیف، درجہ بندی اور تحریری تجزیہ کا اہتمام کرنا چاہیے تاکہ پانچ قسم کی منڈیوں کو منظم اور سہولت فراہم کی جا سکے: سامان، مالیات، رئیل اسٹیٹ، لیبر، اور سائنس اور ٹیکنالوجی۔
مسٹر لِچ کے مطابق، ان پانچ قسم کی مارکیٹوں کو قانونی نظام میں ضوابط کو اوور لیپ کر کے "دبایا" جا رہا ہے، اس لیے ان مارکیٹوں کو سہولت فراہم کرنے کے لیے اس کا جائزہ لینا، واضح کرنا اور ایک نظام بنانا ضروری ہے۔ مسٹر لِچ نے کہا، "یہ سائٹ پر نگرانی ہے، بہت کم لاگت لیکن سب سے زیادہ تاثیر کے ساتھ،" مسٹر لِچ نے کہا۔
ماخذ: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
تبصرہ (0)