گھوسٹ مہینے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کیسی ہے؟

اس سال کا Ngau مہینہ (7 واں قمری مہینہ) اس وقت کے ساتھ موافق ہے جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق تین قوانین بشمول 2023 ہاؤسنگ قانون، 2023 ریئل اسٹیٹ بزنس لاء اور 2024 لینڈ لا، باضابطہ طور پر لاگو ہوتے ہیں۔ اس کی بدولت، Ngau مہینے کے دوران، مارکیٹ میں اب بھی بحالی کی رفتار ہے، لیکن رفتار اب بھی سست ہے۔

ہنوئی میں اے ٹی ٹریڈنگ فلور کے ڈائریکٹر مسٹر انہ توان نے کہا: اپارٹمنٹ سیگمنٹ ابھی بھی قلیل سپلائی کے دور میں ہے۔ فی الحال، مضافاتی علاقوں میں صرف چند منصوبوں کے پاس اب بھی "سامان" ہیں۔

مثالی تصویر۔ (ماخذ: ایس ٹی)

ثانوی مارکیٹ میں، یہ طبقہ قیمت کے انتشار کی حالت میں ہے۔ لہذا، گھوسٹ مہینے کے دوران، زیادہ تر گاہک جو اپارٹمنٹ خریدنا چاہتے ہیں، یہ دیکھنے کے لیے انتظار کر رہے ہیں کہ کیا ہوتا ہے۔

رہائشی ہاؤسنگ طبقہ، خاص طور پر 3 بلین VND کے تحت ہاؤسنگ سیگمنٹ کے لیے، ابھی بھی لین دین جاری ہے۔ خاص طور پر، ہنوئی ہاؤسنگ مارکیٹ کا "روشن جگہ" اب بھی 2.5 بلین VND سے کم قیمت والے اجتماعی اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش ہے۔

"عام طور پر، گھوسٹ مہینے کے دوران، سرمایہ کاری کی طلب میں کمی واقع ہوتی ہے، لیکن رہائش کے لیے مکانات خریدنے کی مانگ میں اب بھی اچھا لین دین ہوتا ہے۔ سستی رہائش کی لائنیں نمایاں ہیں،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

دریں اثنا، ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر، محترمہ ہوانگ ین نے کہا: عام طور پر، گھوسٹ مہینے کے دوران، بڑے سرمایہ کار اکثر ڈیمانڈ کو تیز کرنے کے لیے پروموشنل پروگرام شروع کرتے ہیں، جیسے کہ چھوٹ میں اضافہ، شرح سود میں اضافہ یا تحائف دینا۔ اس لیے، گھوسٹ مہینے کے دوران فروخت سال کے پہلے مہینوں سے کچھ بہتر ہوتی ہے، یہاں تک کہ سال کے آخر کے برابر بھی۔

"ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا ایک اصول ہے کہ سال کے پہلے مہینوں میں فروخت عام طور پر کم ہوتی ہے اور اگلے مہینوں میں بتدریج بڑھ جاتی ہے۔ مارکیٹ کی "چوٹی" مدت نومبر اور دسمبر ہے۔ تاہم، محرک پالیسیوں کی بدولت، حالیہ برسوں میں، گھوسٹ مہینے میں فروخت سال کے آخر کے برابر ہے،" محترمہ ین نے کہا۔

Dat Xanh Mien Bac کے سی ای او مسٹر Vu Cuong Quyet نے بھی کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بڑے ہونے کے ساتھ، 7ویں قمری مہینے میں گھر نہ خریدنے کا تصور آہستہ آہستہ ختم ہو رہا ہے۔

بہت سے لوگوں کے لیے، "بھوت" کا مہینہ پیسہ خرچ کرنے کا ایک اچھا وقت ہوتا ہے کیونکہ یہ وہ دور ہوتا ہے جب "سودے" کی قیمتوں پر مصنوعات خریدنا آسان ہوتا ہے۔

اس دوران شروع کیے گئے بہت سے پروجیکٹوں میں سال کے دوسرے اوقات کے مقابلے میں زیادہ ترغیبات ہوتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کے لیے، اگر وہ منافع دیکھتے ہیں، تو وہ پیسے کم کر دیں گے اور اب پہلے کی طرح ممنوعات پر توجہ نہیں دیں گے۔ اس کی بدولت خرید و فروخت کے لین دین کی رفتار اب بھی مستحکم ہے۔

"بھوت" مہینے کے دوران گھر خریدنا اب پہلے کی طرح محدود نہیں سمجھا جاتا ہے، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ وقت کے ساتھ ساتھ خریداروں اور سرمایہ کاروں کے تصورات اور طرز عمل میں تبدیلی کے ساتھ بدل رہی ہے۔" مسٹر کوئٹ نے زور دیا۔

تاہم، ہنوئی میں کچھ تجارتی منزلوں نے انکشاف کیا کہ فی الحال، مارکیٹ میں سپلائی کم ہے، زمین اور مکانات کی قیمتیں "قیمتوں کی دوڑ" میں ہیں، اس لیے لین دین کا حجم زیادہ بہتر نہیں ہوا ہے۔ اس کے علاوہ، اس سال، بڑے سرمایہ کاروں کے پاس گھوسٹ مہینے میں بہت سی پروموشنل پالیسیاں نہیں ہیں۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html