Nghe An میں زمین کی مارکیٹ گرم ہونے کے آثار دکھا رہی ہے۔

bna_van truong 344.jpeg — ین تھانہ ضلع میں زمین کی نیلامی میں بہت سے لوگ شریک تھے۔ تصویر: وان ٹروونگ

ین تھانہ ضلع میں ایک سروے کے ذریعے، یہاں کی زمین کی مارکیٹ کافی فعال ہے۔ نام تھانہ کمیون میں مسٹر نگوین وان من، ین تھانہ نے اشتراک کیا: ان کے خاندان کے پاس سون تھانہ کمیون، ین تھانہ میں صوبائی سڑک 534 کے ساتھ ایک پلاٹ ہے۔ Tet کے دوران، انہوں نے صرف 1.6 بلین VND ادا کیے، لیکن 15 اپریل سے، 2-3 جگہوں نے اسے خریدنے کے لیے کہا، اور آخر کار قیمت 1.9 بلین VND سے زیادہ ہو گئی۔

ین تھانہ قصبے میں ایک زمین کے بروکر نے کہا: باک تھانہ، شوان تھانہ، تانگ تھانہ، ہوا تھانہ اور ہاپ تھانہ کے علاقوں میں نیشنل ہائی وے 7B کے ساتھ والی زمین اس وقت قیمت میں بڑھ رہی ہے اور تجارت کرنا آسان ہے۔ جب زمین خاموش تھی، اس کی قیمت صرف 2.4 بلین VND/لاٹ تھی، لیکن اب یہ بڑھ کر 2.6-2.7 بلین VND/لاٹ ہو گئی ہے۔ خاص طور پر، ین تھانہ ضلع کے شہری علاقے میں فروری 2023 سے پہلے زمین صرف 2 بلین VND/لاٹ سے زیادہ تھی، لیکن اب قیمت بڑھ کر 2.3 بلین VND/لاٹ سے زیادہ ہو گئی ہے۔

bna_van truong 1.jpeg — فروری 2023 سے پہلے ین تھانہ ضلع کے شہری علاقے کی قیمت صرف 2 بلین VND/لاٹ تھی، اب قیمت بڑھ کر 2.3 بلین VND/لاٹ سے زیادہ ہو گئی ہے۔ تصویر: وان ٹروونگ

خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جمود کے طویل عرصے کے دوران، نیلامی کی گئی زمین میں دلچسپی بھی نمایاں طور پر کم ہوئی ہے۔ تاہم، اس وقت، زمین کی نیلامی پھر سے "گرم اپ" ہونا شروع ہو گئی ہے، جس میں ڈپازٹ کی منسوخی کے چند معاملات ہیں۔ 2024 کے آغاز سے اب تک، ین تھانہ ضلع نے من تھانہ، ویئن تھانہ، ڈونگ تھانہ، نام تھانہ... کی کمیونز میں زمینوں کی نیلامی نافذ کی ہے جو تقریباً 90 بلین VND تک پہنچ گئی ہے۔ اب سے 2024 کے آخر تک، ضلع مزید 150 سے زائد زمینوں کی نیلامی کا اہتمام کرے گا۔

Dien Chau ضلع میں، زمین کی مارکیٹ بھی اس وقت بہت فعال ہے، کمیونز میں زمین کی نیلامی میں بہت زیادہ حصہ لینے والے ہوتے ہیں۔ حال ہی میں، Dien Phuc commune میں، 150 حصہ لینے والی درخواستوں کے ساتھ 45 زمینوں کی نیلامی ہوئی، لوگوں کی طرف سے 1.3 بلین VND کی اوسط ابتدائی قیمت 1.7-1.8 بلین VND میں نیلام کی گئی، جمع کی گئی کل رقم 76 بلین VND/45 زمینی لاٹوں سے زیادہ ہو گئی۔

bna_van truong mmm.jpeg — زائرین Dien Chau ضلع کے دیہی علاقوں میں زمین کا دورہ کرتے ہیں۔ تصویر: پی وی

مسٹر مائی ڈک کوونگ - ڈائن فوک کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے کہا: ڈیئن فوک کمیون میں نیلامی کی گئی زمین کو فروخت کرنا آسان ہے کیونکہ انفراسٹرکچر میں ہم آہنگی سے سرمایہ کاری کی جاتی ہے جیسے کہ ٹریفک کا نظام، نکاسی آب کے گڑھے، بجلی کی لائنیں۔ یہ علاقہ ایکسپریس وے کے قریب بھی ہے، لوگوں کے لیے کاروبار کرنا آسان ہے۔ زمین کی نیلامی سازگار ہے، کمیون کو لوگوں کی زندگیوں کی بہتر خدمت کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے زیادہ آمدنی ہے۔

Dien Chau ضلع میں 3 کافی بڑے ریئل اسٹیٹ کے شہری علاقے ہیں، فی الحال وہاں ہر روز خرید و فروخت کرنے والے بہت سارے گاہک ہیں۔ Dien Chau ضلع میں ایک بروکر نے کہا: 2023 میں، Dien Ngoc کے شہری علاقے، Dien Chau میں زمین کی قیمت 18 ملین VND/ ^m2 تھی، اب یہ بڑھ کر 20 ملین VND/ ^m2 ہو گئی ہے...

bna_van truong 2.jpeg — زمین کا دورہ کرنے کے بعد، کچھ گاہکوں نے زمین کے مالکان کے ساتھ معاہدے کو "حتمی" کیا۔ تصویر: وان ٹروونگ

مسٹر چو دوئی فونگ - ڈائن چاؤ ضلع کے مالیاتی شعبے کے سربراہ نے مزید کہا: 2024 کے آغاز سے اب تک، ڈیئن چاؤ نے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے بجٹ کی آمدنی میں 300 بلین VND سے زیادہ جمع کیا ہے، جو اسی مدت کے مقابلے میں ہدف سے زیادہ ہے۔

تھائی ہوآ ٹاؤن اور نگہیا ڈان ضلع میں، زمین اور ٹاؤن ہاؤس مارکیٹ، جو کافی عرصے سے خاموش تھی، اب پھر سے ہلچل مچا رہی ہے۔ تھائی ہوا ٹاؤن میں ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ آفس کے ساتھ ایک رئیل اسٹیٹ بروکر نے مزید کہا: دور دراز کی کمیونز جیسے Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) میں زمین کے بہت سے پلاٹوں کی تجارت کی گئی ہے، پچھلی قیمت خرید 220 ملین VND/ ^200m2 کا پلاٹ تھا، اب اس میں 200m2 VND کا اضافہ ہوا ہے۔

bna_van truong 3.jpeg — گاہک ضلع Nghia Dan میں زمین کی خریداری کا سروے کر رہے ہیں۔ تصویر: وان ٹروونگ

تھائی ہوآ ٹاؤن میں شاپ ہاؤس اور ٹاؤن ہاؤس پروجیکٹس کے لیے، جن کے بارے میں کافی عرصے سے پوچھ گچھ کی جا رہی تھی، قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا ہے۔ پہلے، انہیں 4.2 بلین VND میں خریدا گیا تھا، لیکن اب ان کی 4.3 بلین VND میں تجارت کی جاتی ہے۔

مسٹر Nguyen The Phiet - ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ، Nghe An Department of Construction نے مزید کہا: اپریل 2024 کے آغاز سے لے کر اب تک، Nghe An میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے دوبارہ "گرم اپ" کے آثار دکھائے ہیں۔ خاص طور پر Nghe An میں شہری علاقوں کے منصوبوں کے لیے، مارکیٹ اب مستحکم ہو چکی ہے۔ مثال کے طور پر، Dien Chau، Yen Thanh، Thai Hoa ٹاؤن، Vinh City کے شہری علاقوں میں... زیادہ سے زیادہ لین دین کے ساتھ قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوا ہے۔

bna_van truong 4.jpeg — کچھ زمیندار Nghia Dan ضلع میں فروخت ہونے والی زمین کے رقبے کی دوبارہ پیمائش کرتے ہیں۔ تصویر: وان ٹروونگ

خاص طور پر Ecopark Vinh Nghe کے لیے Hung Hoa، Vinh شہر میں ایک پراجیکٹ، جس کا پیمانہ 200 ہیکٹر تک ہے جس میں ہزاروں سے زیادہ ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، شاپ ہاؤسز، لگژری اپارٹمنٹس ہیں، سرمایہ کار اس وقت سرگرمی سے تعمیر کر رہا ہے۔ اس کے مطابق، اس منصوبے میں بہت سے صارفین "بکنگ" رہائش ہیں۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بتدریج گرم ہونے کی وجہ یہ ہے کہ سونے کی قیمت دوبارہ بڑھ گئی ہے، اور بینک سود کی شرحیں کم ہیں، اس لیے بہت سے لوگ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا رجحان رکھتے ہیں، اسے ایک محفوظ اثاثہ پناہ گاہ سمجھتے ہیں۔

ماخذ