وزیراعظم نے سپلائی بڑھانے اور ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی کے لیے سخت حل نکالنے کی ہدایت کی۔

(Chinhphu.vn) - وزیر اعظم Pham Minh Chinh نے ابھی ابھی آفیشل ڈسپیچ نمبر 190/CD-TTg مورخہ 7 اکتوبر 2025 پر دستخط کیے ہیں جو سپلائی بڑھانے، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کم کرنے، اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے حل کے سخت نفاذ پر ہیں۔

وزیر اعظم نے سپلائی بڑھانے، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے حل پر سختی سے عمل درآمد کرنے کی ہدایت کی۔

حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات کو دور کرنے، رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو کنٹرول اور مستحکم کرنے کے لیے بہت سے سخت ہدایات اور بروقت حل نکالے ہیں۔ زمین کے انتظام، استعمال، اور زمین کی تشخیص کے نفاذ میں رکاوٹوں کو دور کرنا؛ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو فوری طور پر درست کیا جائے۔ تاہم، کچھ علاقوں اور علاقوں میں، رئیل اسٹیٹ اور مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے، جو لوگوں کی مالی صلاحیت سے کہیں زیادہ ہے، جس کی ایک وجہ ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کی کمی، "قیمتوں میں اضافہ"، "مجازی قیمتوں کا پیدا ہونا"، لوگوں کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ کی فراہمی کا فقدان ہے، لیکن سماجی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کافی تعداد میں پروجیکٹ پر عمل درآمد نہیں ہو پا رہا ہے۔ عوام...

سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فروغ دیں، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی فراہمی میں اضافہ کریں۔

سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فوری طور پر فروغ دینے، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کی سپلائی میں اضافہ، کنٹرول کو مضبوط بنانے، ریئل اسٹیٹ میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کو فوری طور پر سنبھالنے، مارکیٹ کو مستحکم کرنے، رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کو یقینی بنانے کے لیے، مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے پہلے اجلاس کی بنیاد پر اور ریئل اسٹیٹ 25 ستمبر 2020 اور ہاؤسنگ پالیسی 25 پر تیار کی گئی۔ 11 اکتوبر 2025 بروز ہفتہ کو "سماجی رہائش کی پیش رفت کی ترقی" کے موضوع پر ہونے والے دوسرے اجلاس کا مواد، وزیر اعظم فام من چن نے وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیوں، صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں سے درخواست کی:

a) یکسانیت اور اتحاد کو یقینی بنانے کے لیے اداروں، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، زمین، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، تعمیرات، کریڈٹ اور ٹیکس سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں؛ انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرنا جاری رکھیں، وکندریقرت کو مزید مضبوط کریں؛ زمین کے استعمال کی فیسوں سے متعلق ضوابط کی تحقیق کریں اور ان کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کریں، انہیں رئیل اسٹیٹ کا سبب نہ بننے دیں، مکانات اور زمین کی قیمت لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ بڑھ جاتی ہے۔

ب) فوری طور پر تحقیق، ترقی اور پیش رفت، کھلے اور سازگار میکانزم کو جاری کریں تاکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے وسائل کو مستحکم، صحت مند، کھلے اور شفاف طریقے سے تیار کیا جا سکے، خاص طور پر لوگوں کی روحانی اور مادی زندگی کو بہتر بنانے کے لیے لوگوں کی اوسط آمدنی کے مطابق قیمتوں کے ساتھ مکانات کے حصوں کی ترقی کو فروغ دینا۔

c) حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ 2025 میں 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف سے تجاوز کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے فروغ پر توجہ مرکوز کریں اور پختہ طور پر ہدایت دیں۔

d) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، کاروباری سرگرمیوں، اور جائیداد کی منتقلی کے انتظام کو مضبوط بنانا؛ مستحکم، محفوظ، صحت مند، اور پائیدار سمت میں ترقی کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے حل اور انتظامی طریقہ کار کو فوری طور پر جاری کرنے کے لیے مارکیٹ کی معلومات کی نگرانی اور گرفت جاری رکھیں۔

d) وزیر اعظم کی طرف سے 6 اکتوبر 2025 کی دستاویز نمبر 9557/VPCP-CN مورخہ 7 اکتوبر 2025 کو سرکاری دفتر کے دستاویز نمبر 9631/VPCP-CN میں تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیں تاکہ Hou Break کے بارے میں مرکزی سٹیئرنگ مارکیٹ کمیٹی کی مرکزی سٹیئرنگ مارکیٹ کمیٹی کی دوسری میٹنگ کی تیاری کی جا سکے۔ ہاؤسنگ.

کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرائے اور لیز پر دینے کے لیے فوری طور پر پالیسیاں تیار کریں۔

وزیر اعظم نے وزیر تعمیرات کو ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، شہری اور دیہی منصوبہ بندی اور تعمیرات سے متعلق قانونی دستاویزات کی تحقیق، جائزہ اور تکمیل کی صدارت سونپی تاکہ عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکے۔ مارکیٹ کے قوانین، ریاستی انتظام، اور رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے تحقیق اور حل تجویز کرنا شامل ہے۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے مخصوص اور جدید حل کی تحقیق کرنا؛ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرایہ پر لینے اور کرایہ پر لینے سے متعلق پالیسیاں فوری طور پر تیار کرنا۔

ایک ہی وقت میں، ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے 05 ورکنگ گروپس کا معائنہ کرنے، زور دینے اور مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے نتائج کی فوری اطلاع دیں۔ ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کی دفعات کے مطابق مکمل شدہ سماجی رہائش کی تعداد کا تعین کرنے کے لیے مقامی لوگوں کی رہنمائی کریں۔

وزیر تعمیرات زراعت اور ماحولیات کی وزارت، وزارت خزانہ اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ "ریل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام" ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو فوری طور پر مکمل کرنے کی صدارت کریں گے اور اکتوبر 2025 میں حکومت اور وزیر اعظم کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کریں گے۔

تعمیراتی مواد کی قیمتوں اور تعمیراتی قیمتوں کے اشاریہ جات کو ان کے انتظامی علاقوں میں فوری طور پر اپ ڈیٹ اور شائع کرنے کے لیے مقامی لوگوں کی رہنمائی کو تقویت دیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ مواد کی قیمتوں کی قیمتوں کی درست عکاسی کرتے ہیں اور مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق ہیں۔ قیاس آرائیوں کو سختی سے منع کریں اور سختی سے ہینڈل کریں اور اشیاء کو ذخیرہ کرنے، قیمتوں میں اضافے اور منافع خوری کے لیے عام مواد پر ریاستی پالیسیوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے

زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں ریاست کے کردار کو مضبوط بنانا

وزیر اعظم نے وزیر خزانہ سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر 15 اکتوبر 2025 سے پہلے وزیر اعظم کو رئیل اسٹیٹ ٹیکس پالیسی کے بارے میں رپورٹ کریں جیسا کہ نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک نے دستاویز نمبر 3642/VPCP-KTTH مورخہ 14 اگست 2025 میں ہدایت کی ہے۔

الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مربوط کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی تحقیق اور نفاذ کے لیے وزارت تعمیرات اور متعلقہ وزارتوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں۔

زراعت اور ماحولیات کے وزیر کو زمین کے شعبے سے متعلق قانونی دستاویزات مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے، خاص طور پر منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، زمین کی قیمت کا تعین... زمین کی قیمتوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، اکتوبر 2025 میں نافذ کرنے کے لیے مجاز حکام کو پیش کرنا، بشمول زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں ریاست کے کردار کو مضبوط بنانا اور زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے۔ قانون، حقیقت کے مطابق، خاص طور پر لوگوں کی آمدنی۔

اس کے علاوہ، فوری طور پر زمین پر قومی ڈیٹا بیس کو مکمل کریں، آبادی کے ڈیٹا بیس اور متعلقہ خصوصی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑیں اور ہم آہنگ کریں تاکہ آن لائن عوامی خدمات فراہم کرنے اور زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔

وزارت قومی دفاع اور عوامی سلامتی کی وزارت لوگوں کی مسلح افواج کے لیے مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کرتی ہے، 2030 تک لوگوں کی مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ مکمل کرنے کے لیے وزیر اعظم کے تفویض کردہ ہدف کی تکمیل کو یقینی بناتی ہے۔

اعلیٰ مصنوعات کی قیمتوں یا "قیمتوں میں افراط زر" یا "قیمتوں میں اضافے" کی علامات والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت احتیاط سے اندازہ کریں۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر سے درخواست کی کہ وہ مانیٹری پالیسی کو لچکدار اور مؤثر طریقے سے منظم کریں، ترجیحی شعبوں میں کریڈٹ کو کنٹرول، انسپیکشن اور نگرانی کریں، بشمول سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو جیسے منصوبوں میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے قرضہ، قیمتوں کے ساتھ مناسب لوگوں تک رسائی۔ اعلیٰ مصنوعات کی قیمتوں یا "مہنگائی" یا "قیمتوں میں اضافے" کے اشارے والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت سختی سے انتظام کرنے، جانچنے اور جانچنے کے حل کے ساتھ تحقیق کریں اور ان کے پاس باقاعدگی سے اور سنجیدگی سے ان کریڈٹ اداروں کی نگرانی اور معائنہ کرنے کا منصوبہ ہے جو رئیل اسٹیٹ کو ضامن کے طور پر قرض دیتے ہیں جن کو معروضی، معقول اور معقول حد تک کریڈٹ کو یقینی بنانے کی ضرورت ہے۔ حفاظت بینکوں کو لاگت میں کمی، ڈیجیٹل تبدیلی میں اضافہ، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے قرضے کی شرح سود میں کمی جاری رکھنے کے لیے ان پٹ لاگت کے طریقہ کار کو کم کرنے، اور کھپت کو متحرک کرنے کی ہدایت کریں۔

مزید سازگار قرضوں کے لیے معیار، شرائط اور طریقہ کار میں ترمیم کرنے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھیں اور سماجی رہائش، کارکنوں کی رہائش، اور مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے قرضوں کے لیے VND 120 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کی ادائیگی کو پختہ طور پر فروغ دیں۔

سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجوں کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرض کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ، شیڈول کے مطابق اور صحیح مضامین کی ادائیگی کو یقینی بنانا۔

صوبے تنظیمی ڈھانچے کا جائزہ لیں، ہاؤسنگ پالیسی اور صوبے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک اسٹیئرنگ کمیٹی کو ضم کریں

وزیر اعظم نے صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں سے درخواست کی کہ وہ منصوبوں پر عمل درآمد کو ہدایت اور تیز کرنے پر توجہ دیں، وزیر اعظم کی طرف سے مقرر کردہ سوشل ہاؤسنگ کے اہداف کو شیڈول کے مطابق مکمل کریں، سماجی رہائش کے تفویض کردہ اہداف کو مکمل کرنے اور عمل درآمد کرنے کے اعلیٰ ترین ہدف کا تعین کریں، "صرف وزیر اعظم کو سماجی طور پر ذمہ دارانہ نتائج پر تبادلہ خیال کرنے کے جذبے کے ساتھ"۔ علاقے میں ہاؤسنگ کی ترقی.

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق اسٹیئرنگ کمیٹیوں (صوبائی سطح پر) کے تنظیمی ڈھانچے کا فوری طور پر جائزہ لیں تاکہ صوبے کی ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ایک اسٹیئرنگ کمیٹی کو ترتیب دینے اور ان میں ضم کرنے کی سمت میں مرکزی سے مقامی سطحوں تک ہم آہنگ اور مستقل انتظام کو یقینی بنایا جاسکے۔ مخصوص مقامی حالات اور حالات کے لیے موزوں سماجی ہاؤسنگ ماڈلز کی براہ راست تحقیق اور ترقی۔

فوری طور پر متعلقہ اکائیوں کو ہدایت کریں کہ وہ پروجیکٹ کی معلومات کے قیام اور اشاعت کا جائزہ لیں اور سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے منصوبہ بند اراضی کے مقامات، عوامی اعلانات کریں اور ریزولیوشن نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کو منتخب کریں۔ 2025، حکومت کا فرمان نمبر 192/2025/ND-CP مورخہ 29 مئی 2025؛ صنعتی پارکوں میں مزدوروں کی رہائش کے لیے زمین اور 20% رہائشی اراضی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں قانون کے مطابق سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں سرمایہ کاری کے لیے مختص کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کریں۔

مناسب قیمتوں پر سماجی ہاؤسنگ اور کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کو نافذ کرنے کے لیے اراضی کے فنڈز کو ترجیح دیں۔

بڑے شہر اور کلیدی علاقے جیسے کہ ہنوئی، ہائی فونگ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، کین تھو اور بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبے اور شہر... لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں مصنوعات کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور تجارتی ہاؤسنگ کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کے مطابق اراضی فنڈز کو ترجیح دینے پر توجہ مرکوز کریں، وزارت کو سماجی ترقی کے حل کے لیے تجاویز بھیجیں 10 اکتوبر 2025 کو تعمیر۔

صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین انتظامی طریقہ کار میں کمی اور اصلاحات کو فوری طور پر نافذ کریں گے۔ منصوبہ بندی، زمین، تعمیرات، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ، سرمایہ کاری وغیرہ کے شعبوں میں وکندریقرت اور تفویض کردہ کاموں اور کاموں کے موثر نفاذ کو یقینی بناتے ہوئے سرکاری ملازمین کی کافی تعداد کا بندوبست کریں، اور انسانی وسائل کی کمی کی وجہ سے انتظامی طریقہ کار کو سنبھالتے وقت جمود پیدا نہ ہونے دیں۔

فوری طور پر منصوبے، نئے شہری علاقوں، ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور تشہیر کریں۔ ایک ہی وقت میں، علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں تاکہ "افواہیں پھیلانے" اور مارکیٹ کو "پریشان" کرنے سے روکا جا سکے۔

وزارت تعمیرات - ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کی اسٹینڈنگ ایجنسی اس کے کاموں اور کاموں کے مطابق سرکاری دفتر کی صدارت کرے گی اور اس کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ وزارتوں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کو اس سرکاری ڈسپیچ میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کے لیے زور دے سکے۔

ماخذ: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-chi-dao-quyet-liet-cac-giai-phap-tang-nguon-cung-giam-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-102251007231000918.htm