وزیر اعظم: زیادہ قیمت والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے کریڈٹ کا سختی سے انتظام کریں۔

VTV.vn - وزیر اعظم فام من چن نے سپلائی میں اضافہ، مکانات اور جائیداد کی قیمتوں کو کم کرنے اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے حل کے سخت نفاذ کے لیے ابھی ایک سرکاری بھیجے جانے پر دستخط کیے ہیں۔

ڈسپیچ میں اس بات پر زور دیا گیا کہ حال ہی میں حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات کو دور کرنے، پروجیکٹ کی پیش رفت کو فروغ دینے، مارکیٹ کو کنٹرول کرنے اور زمین کی نیلامی کے کام کو درست کرنے کے لیے بہت سی بروقت ہدایات اور حل فراہم کیے ہیں۔

تاہم، کچھ علاقوں میں، مکانات اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں، جو لوگوں کی استطاعت سے کہیں زیادہ ہے۔ وجوہات کی نشاندہی مارکیٹ کی معلومات کی کمی، "قیمتوں میں افراط زر"، "ورچوئل پرائس تخلیق" اور سستی کمرشل ہاؤسنگ کی محدود فراہمی کے طور پر کی گئی ہے۔

لہذا، سرکاری خط میں، وزیر اعظم نے درخواست کی کہ وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیاں، اور صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرتے رہیں اور وکندریقرت کو مزید مضبوط کریں۔

وزیر اعظم نے درخواست کی کہ "زمین کے استعمال کی فیسوں کے بارے میں ضوابط کو مناسب طریقے سے تلاش کریں اور ان کو ایڈجسٹ کریں، ان کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ، ہاؤسنگ اور زمین کی قیمتوں کو لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ بڑھنے کا موقع نہ ملے"۔

اس کے علاوہ، 2025 میں 100,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف سے تجاوز کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے فروغ پر توجہ مرکوز کرنے، پوری طرح سے براہ راست، اور زور دینے کی ضرورت ہے۔

وزیر اعظم نے "ریل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز کے زیر انتظام ریاست" کے ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو فوری طور پر مکمل کرنے کی درخواست کی۔

وزیر اعظم نے وزیر تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ مارکیٹ کے قوانین، ریاستی انتظام اور رہائش اور رہائش کے لیے لوگوں کے حق کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے حل تجویز کریں اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مخصوص اور اختراعی حل کا مطالعہ کریں۔ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کرائے اور لیز پر دینے کے لیے فوری طور پر پالیسیاں تیار کریں۔

"ریئل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق" ماڈل کے پائلٹ پروجیکٹ کو فوری طور پر مکمل کریں اور اسے اکتوبر 2025 میں غور اور فیصلے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کو پیش کریں"، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا۔

مقامی لوگوں کو ان کے انتظامی علاقوں میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں اور تعمیراتی قیمت کے اشاریہ جات کو فوری طور پر اپ ڈیٹ اور شائع کرنے کے لیے رہنمائی کو تقویت دیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ مواد کی قیمتوں کے لاگت کے اجزاء کی درست عکاسی کرتے ہیں اور مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق ہیں۔ قیاس آرائیوں کو سختی سے روکیں اور سختی سے ہینڈل کریں اور عام مواد سے متعلق ریاستی پالیسیوں کا فائدہ اٹھاتے ہوئے اشیا کو ذخیرہ کرنے، قیمتوں میں اضافے اور منافع کمائیں۔

زمین کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے میں ریاست کے کردار کو مضبوط بنانا

وزیر اعظم نے وزارت خزانہ سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کی رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مربوط کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی تحقیق اور نفاذ کے لیے متعلقہ اداروں کے ساتھ رابطہ قائم کرے۔

زراعت اور ماحولیات کے وزیر کو زمین کے شعبے سے متعلق قانونی دستاویزات مکمل کرنے کی ذمہ داری سونپی گئی ہے، خاص طور پر منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، زمین کی قیمت کا تعین... زمین کی قیمتوں سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے، اور انہیں اکتوبر 2025 میں نافذ کرنے کے لیے مجاز حکام کو پیش کرنا ہے۔ زمینی قانون کے ساتھ، حقیقت کے مطابق، خاص طور پر لوگوں کی آمدنی۔

اس کے علاوہ، فوری طور پر زمین پر قومی ڈیٹا بیس کو مکمل کریں، آبادی کے ڈیٹا بیس اور متعلقہ خصوصی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑیں اور ہم آہنگ کریں تاکہ آن لائن عوامی خدمات فراہم کرنے اور زمین کے ریاستی انتظام کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈال سکیں۔

وزیر اعظم نے تحقیق اور حل کی درخواست کی کہ وہ مصنوعات کی اعلیٰ قیمتوں یا "قیمتوں میں افراط زر" یا "قیمت میں اضافے" کے اشارے والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت احتیاط سے انتظام، تشخیص اور جائزہ لیں۔

اسٹیٹ بینک کے حوالے سے، وزیراعظم نے اعلیٰ مصنوعات کی قیمتوں یا "قیمتوں میں افراط زر" یا "قیمتوں میں اضافے" کے اشارے والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو کریڈٹ دیتے وقت سخت انتظام، تشخیص اور محتاط اندازے کے لیے تحقیق اور حل کی درخواست کی۔ ان کریڈٹ اداروں کی باقاعدگی سے اور سنجیدگی سے نگرانی اور معائنہ کرنے کا منصوبہ ہونا چاہیے جو رئیل اسٹیٹ کو ضمانت کے طور پر قرض دیتے ہیں، جس کی قدر معروضی، معقول اور ضوابط کے مطابق ہونی چاہیے تاکہ کریڈٹ کی کارکردگی اور حفاظت کو یقینی بنایا جا سکے۔

سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجوں کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرض کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ، شیڈول کے مطابق اور صحیح مضامین کی ادائیگی کو یقینی بنانا۔

وزیر اعظم نے درخواست کی کہ بڑے شہروں اور کلیدی علاقوں جیسے کہ ہنوئی، ہائی فونگ، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، کین تھو اور بہت سے صنعتی پارکوں والے صوبوں اور شہروں کو... لوگوں کی آمدنی کے لیے موزوں مصنوعات کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ اور کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی کے مطابق زمینی فنڈز کو ترجیح دینے پر توجہ دیں۔

فوری طور پر منصوبے، نئے شہری علاقوں، ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور تشہیر کریں۔ ایک ہی وقت میں، علاقے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائیں تاکہ "افواہیں پھیلانے" اور مارکیٹ کو "پریشان" کرنے سے روکا جا سکے۔

ماخذ: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm