ٹیٹ بونس 2025 ریئل اسٹیٹ انڈسٹری: سپر کار اور ولا بونس کے دن گئے

(ڈین ٹری) - اب کاروں یا رئیل اسٹیٹ کی شکل میں ٹیٹ بونس نہیں دے رہے ہیں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے رہنما سبھی اس بات پر متفق ہیں کہ وہ اپنے ملازمین کو 13ویں مہینے کی مکمل تنخواہ دینے کی کوشش کر رہے ہیں۔

جیسے جیسے قمری نیا سال قریب آتا ہے، ٹیٹ بونس ملازمین کے لیے ہمیشہ سب سے اہم چیز ہوتا ہے۔ پچھلے سال کے دوران جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، لیکن زیادہ تر کاروبار اور بروکریجز کو اب بھی لیکویڈیٹی کی مشکلات کا سامنا ہے۔ اس کے مطابق، یونٹس کے رہنماؤں نے اشتراک کیا کہ تمام ملازمین کو 13 ویں مہینے کی تنخواہ ملتی ہے.

بن تھنہ ڈسٹرکٹ (HCMC) میں واقع کمپنی کے ایک نمائندے نے کہا کہ اس نے ابھی 13ویں مہینے کی تنخواہ کے بونس کا اعلان کیا ہے اور اس کا ابھی کوئی اور منصوبہ نہیں ہے۔ اس کمپنی نے 2024 میں بن ڈونگ میں 1,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس فروخت کیے ہیں اور دوسری سہ ماہی میں تقریباً 1,000 مصنوعات کے ساتھ فیز 2 شروع کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ کاروبار کی مثبت صورتحال کمپنی کے لیڈروں کے لیے ہر سال ملازمین کے لیے تنخواہ اور بونس کے نظام کو برقرار رکھنے کی تحریک ہے۔

اسی طرح، ملائیشیا کی ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی نے کہا کہ وہ ملازمین کو ان کی کارکردگی کے لحاظ سے اوسطاً 1-3 ماہ کی تنخواہ کا ٹیٹ بونس دینے کا ارادہ رکھتی ہے۔ اس سال، سرمایہ کار نے ہو چی منہ سٹی اور بنہ ڈونگ میں 3 منصوبے شروع کیے اور جذب کی اچھی شرح ریکارڈ کی۔

اس کے برعکس، کچھ کاروباری اداروں نے ابھی تک Tet بونس سے متعلق معلومات کا اعلان نہیں کیا ہے۔ ڈسٹرکٹ 1، ہو چی منہ سٹی میں واقع ایک کمپنی کے ملازمین نے کہا کہ اس سال کمپنی کی صورتحال گزشتہ سال کے مقابلے زیادہ مشکل ہے، اس لیے یہ واضح نہیں ہے کہ ٹیٹ بونس کیا ہوگا۔ پچھلے سال، کمپنی کے پاس 13ویں مہینے کی تنخواہ کی پالیسی تھی اور کارکردگی کی جانچ کی بنیاد پر ملازمین کے لیے 1 ماہ کی تنخواہ کا اوسط بونس تھا۔

مسٹر فام ڈک ٹوان - ای زیڈ پراپرٹی کے جنرل ڈائریکٹر - نے کہا کہ عام طور پر، پچھلے سال 90% رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو اب بھی مشکلات کا سامنا تھا اور ان کے پاس آمدنی کا کوئی ذریعہ نہیں تھا۔ صرف چند سرمایہ کاروں کے پاس مارکیٹ میں لانچ کرنے کے لیے پروڈکٹس تھے، اور بہت کم بروکریج فلور فروخت کر سکتے تھے۔ پچھلے 2 سالوں میں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی جانب سے ملازمین کو گھر یا کاریں دینے کا کوئی کیس سامنے نہیں آیا۔

"پچھلے سال، میری کمپنی کو ابھی بھی بہت زیادہ عملہ کم کرنا پڑا۔ کمپنی کی پالیسی کے مطابق، ہم اس بات کو یقینی بنانے کی کوشش کریں گے کہ تمام ملازمین کو 13ویں مہینے کی تنخواہ ملے۔ خاص طور پر سیلز بروکرز کے لیے، 13ویں مہینے کی تنخواہ کا حساب پچھلے سال کی اوسط آمدنی کی بنیاد پر کیا جائے گا۔ اس کے علاوہ، کمپنی سال کے آخر میں پارٹی کا اہتمام کرے گی اور مشترکہ ملازمین کو Tet گفٹ دے گی۔"

انہوں نے کہا کہ ریاستی کیلنڈر کے مطابق انتظامی محکمہ ٹیٹ کے لئے بند رہے گا۔ جہاں تک سیلز ڈیپارٹمنٹ کا تعلق ہے، کچھ یونٹ پہلے قمری مہینے کی 15 تاریخ تک بند رہیں گے۔

ہنوئی کے مضافات میں زمین کا ایک پلاٹ (تصویر: ڈونگ ٹام)۔

شمال میں ایک بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنی نے یہ بھی انکشاف کیا کہ کمپنی اب بھی 13ویں ماہ کی تنخواہ کی پالیسی کو پچھلے سالوں کی طرح برقرار رکھتی ہے۔ اس کے علاوہ، کمپنی اب بھی ہمیشہ کی طرح سال کے آخر میں پارٹی کی سرگرمیوں کو منظم کرتی ہے۔

کمپنی نے کہا کہ اگلا سال لانگ این اور باک نین میں بہت سے بڑے منصوبوں کے ساتھ مصروف ہوگا۔ کمپنی نے اس سال بین الاقوامی مارکیٹ میں بانڈز بڑھانے کا امکان بھی ظاہر کیا۔

پچھلے سال، اس کمپنی کی کاروباری سرگرمیاں کافی مثبت تھیں جب اس نے ڈونگ انہ، ہنوئی میں ایک بڑا پروجیکٹ کھولا، جسے شمالی مارکیٹ میں ایک روشن مقام سمجھا جاتا ہے۔

مسٹر Nguyen Huu Thanh - سرمایہ کاری اور اسٹریٹجک کنسلٹنگ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر، Weland Company - نے کہا کہ اس سال رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی Tet بونس کی صورتحال کا انحصار کیش فلو اور پروڈکٹ کی فروخت کے پچھلے سال کے نتائج پر ہے۔

پچھلے سال میں، فروخت کے لیے پیش کی جانے والی نئی مصنوعات کی مقدار زیادہ نہیں تھی، بنیادی طور پر بڑی یونٹس جیسے Vinhomes اور انٹرپرائزز جنہوں نے بڑے پروجیکٹس سے پروجیکٹ کا کچھ حصہ واپس خریدا۔ اس کے علاوہ، بہت سے کاروباری اداروں پر اب بھی قرضوں اور بالغ بانڈز کی ادائیگی کے لیے دباؤ ہے، اس لیے ٹیٹ بونس کا مسئلہ اب بھی ایک کھلا سوال ہے۔

مسٹر تھانہ نے اپنی کمپنی کے سال کے آخر کے بونس کے بارے میں معلومات ظاہر نہیں کیں۔ تاہم، کمپنی کے رہنما نے بتایا کہ اس یونٹ کا کاروبار پچھلے سال کافی مصروف تھا، نسبتاً مستحکم کاروباری نتائج کے ساتھ۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کے مالک مسٹر ٹروونگ گیانگ نے کہا کہ سال کی پہلی ششماہی میں ان کے فلور پر بہت سارے لین دین ہوئے۔ تاہم سال کی دوسری ششماہی میں قیمتوں میں اضافہ ہوا تو لین دین کی صورتحال بھی سست پڑ گئی۔ ملازمین کو فرش کے ساتھ قائم رہنے کی ترغیب دینے کے لیے، وہ اب بھی پچھلے سال کی اوسط آمدنی کی بنیاد پر 13ویں مہینے کی تنخواہ کا بونس دیتا ہے۔

وہ امید کرتا ہے کہ اس سال مارکیٹ میں زیادہ مستحکم لیکویڈیٹی اور بہتر کاروباری نتائج ہوں گے تاکہ وہ ملازمین کے لیے سال کے آخر کے بونس میں اضافہ کر سکے۔

اگرچہ 2024 میں رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ 2022-2023 کی مدت کے مقابلے میں کم اداس ہے، لیکن قیمتیں زیادہ ہونے پر بہت سے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور کاروبار کو لیکویڈیٹی میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ لہذا، بہت سے کاروباروں کا خیال ہے کہ Tet بونس کو 13ویں مہینے کی تنخواہ کے ساتھ شامل کیا جائے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thuong-tet-2025-nganh-bat-dong-san-qua-roi-thoi-thuong-sieu-xe-biet-thu-20250113002840678.htm