ہو چی منہ سٹی نے 81,000 گھروں کے لیے گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے وقت کو حتمی شکل دے دی

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang کی طرف سے دستخط کیے گئے منصوبے میں سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے، کاروبار کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ دینے کے عمل کو تیز کرنے، مکانات کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کی نشاندہی کی گئی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ شہر میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کے قانونی اور جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرنا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اس بات کا تقاضا کرتا ہے کہ مجوزہ حل 2023 تھیم کے مواد، شہر کی مشکلات اور مسائل کی اصل صورت حال، تاثیر اور فزیبلٹی کو یقینی بناتے ہوئے قریب سے پیروی کریں۔ ایک ہی وقت میں، محکموں اور اکائیوں کو کام تفویض کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ اپنے کاموں اور کاموں کے مطابق ہیں۔ عملی صورت حال کے لیے مخصوصیت، وضاحت اور مناسبیت کو یقینی بنائیں۔

خاص طور پر، 47 منصوبوں کے لیے، جن میں 8,159 یونٹس ہیں جنہیں گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں لیکن ان میں کوئی قانونی مسئلہ نہیں ہے، صرف مالیاتی ذمہ داریوں کی تکمیل کی تصدیق کا انتظار ہے (گروپ 1)۔ 5 سے 10 مئی تک ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، اضلاع کے ٹیکس محکموں، تھو ڈک سٹی اور پراجیکٹ انٹرپرائزز کے ساتھ براہ راست ورکنگ سیشن کا اہتمام کریں تاکہ پراجیکٹ انٹرپرائزز کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے، مالیاتی ذمہ داریوں پر نوٹس جاری کرنے کی ذمہ داری اور ٹیکس حکام کی مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کی تصدیق کرنے والے دستاویزات پر زور دیا جا سکے۔ مجاز حکام تاخیر کی وجوہات کی اطلاع دیتے ہیں اور جون 2023 میں حل کے لیے اقدامات اور ہدایات تجویز کرتے ہیں۔

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — ایک پروجیکٹ میں گھر خریدنے والے لوگ بینرز لٹکا رہے ہیں جس میں سرمایہ کاروں اور حکام سے جلد ہی گلابی کتابیں جاری کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔

30,061 اپارٹمنٹس کے لیے جنہیں پراجیکٹ انٹرپرائزز کی جانب سے گلابی کتابوں کے لیے درخواستیں جمع کرانے میں تاخیر کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں (گروپ 2)۔ اس کے مطابق، فہرست مرتب کرنے کا وقت 2023 کی دوسری سہ ماہی میں ہے۔ براہ راست کام کو منظم کرنے کا وقت 2023 کی تیسری سہ ماہی میں ہے جس میں کاروباری اداروں کو اس منصوبے کے لیے گلابی کتابوں کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی تاکید کی گئی ہے۔ محکمہ نے پراجیکٹس کے لیے گلابی کتابوں کے لیے دیر سے درخواستیں جمع کرانے میں کاروباری اداروں کی وجوہات اور مشکلات کو واضح کرنے کی بھی درخواست کی۔ وہ یونٹ جو بغیر کسی معقول وجہ کے درخواستیں جمع کرانے میں سست ہیں، ہو چی منہ سٹی انہیں قانون کی دفعات کے مطابق سخت سزا دے گا۔ اس کے ساتھ ہی، ان یونٹوں کی فہرست قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر لوگوں اور کاروباری اداروں کے جاننے کے لیے شائع کی جائے گی۔

10,019 یونٹس والے 29 منصوبوں کے لیے جنہیں قانونی دستاویزات (گروپ 3) میں ریگولیٹ نہ ہونے والی ریئل اسٹیٹ کی نئی اقسام کے مسائل کی وجہ سے ابھی تک گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، محکمے نے حکومت کے فرمان نمبر 01 کی رہنمائی اور نفاذ کے لیے وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کی شرکت کے ساتھ ایک تربیتی سیشن کا اہتمام کیا۔ حکم نامے میں ریگولیٹ کردہ نئے مواد پر توجہ مرکوز کرنا جیسے تجارتی اور سروس اراضی پر سیاحت کے قانون کی دفعات کے مطابق سیاحوں کی رہائش کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والے تعمیراتی کاموں کے لیے کمرشل اور سروس اراضی کے استعمال کے مقصد کے مطابق زمین سے منسلک تعمیراتی کاموں کی ملکیت کی گلابی کتابیں دینا۔ گلابی کتابیں دینے کا عمل، لینڈ رجسٹریشن آفس کے ساتھ ساتھ لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ کی جاری کردہ گلابی کتابوں میں تبدیلیوں کی تصدیق اور گلابی کتابیں دینے کے کام سے متعلق مواد...

اس کے ساتھ ہی، حکومت کے فرمان نمبر 10 کے نافذ ہونے کے بعد ضوابط کے مطابق منصوبوں پر کمرشل اور سروس اراضی کے استعمال کے مقاصد کے لیے زمین سے منسلک تعمیراتی کاموں کی ملکیت کی گلابی کتابوں کا اجراء کریں۔

ٹریننگ سیشن کا دورانیہ 20 سے 31 مئی 2023 ہے۔ 2023 کی تیسری سہ ماہی میں گلابی کتابوں کا اجراء۔ سیاحوں کی رہائش کے مقاصد کے لیے استعمال کیے جانے والے تعمیراتی کاموں (کنڈوٹیل اپارٹمنٹس) پراجیکٹس میں اپارٹمنٹس کی بقیہ تعداد کے لیے گلابی کتابوں کا اجراء مکمل کرنے کی کوشش کریں تجارتی اور سروس زمین پر سیاحت.

39 منصوبوں کے لیے، 19,958 یونٹس کو اضافی مالیاتی ذمہ داریوں (گروپ 4) کو پورا کرنے کی ضرورت کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔ خاص طور پر، 23/39 پروجیکٹس کے لیے جن کا کنسلٹنگ یونٹ سے تشخیصی سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بعد کنسلٹنگ یونٹس کے ذریعے جائزہ لیا جا رہا ہے، فوری طور پر مرتب کریں اور سٹی لینڈ اپریزل کونسل کو غور اور تشخیص کے لیے جمع کرائیں۔

جہاں تک 16/39 منصوبوں کا تعلق ہے جو ابھی تک پھنسے ہوئے ہیں، مناسب حل تجویز کرنے کے لیے مشکلات اور کوتاہیوں کی نشاندہی کرنے کے لیے تحقیق کریں۔ اختیار سے باہر کے معاملات میں، غور اور حل کے لیے مجاز حکام کو رپورٹ کریں۔ پراجیکٹس کے لیے زمین کی قیمت کے منصوبوں پر غور اور تشخیص کے لیے سٹی لینڈ ویلیوایشن کونسل کو ترکیب اور جمع کرانے کے عمل میں محکمہ خزانہ کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں۔

دوسری سہ ماہی سے 2023 کی چوتھی سہ ماہی تک عمل درآمد کی مدت۔ مئی 2023 سے اکتوبر 2023 کے آخر تک کی مدت کے دوران۔ اس کے مطابق، سٹی لینڈ ویلیویشن کونسل کو 23/39 پروجیکٹس جمع کروائیں۔ باقی 16/39 منصوبوں کے لیے اقدامات اور حل تجویز کریں۔

6 منصوبوں کے لیے، 4,653 یونٹس کے ساتھ جنہیں دیگر مسائل کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں (گروپ 5)، محکمہ مطالعہ کرے گا اور ان مسائل کو حل کرنے کے لیے مجاز اتھارٹی کو حل تجویز کرے گا۔ اتھارٹی سے باہر کے معاملات میں، اسے غور اور حل کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کیا جائے گا۔ نفاذ کا وقت 2023 کی دوسری سے تیسری سہ ماہی تک ہے۔

18 منصوبوں کے لیے، 8,235 یونٹس کے ساتھ جنہیں معائنہ، امتحان اور تفتیش (گروپ 6) کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، محکمے نے ہر مخصوص منصوبے کے لیے گلابی کتابیں دینے کے انتظامی طریقہ کار کو جاری رکھنے کے امکان کے بارے میں معائنہ، امتحان، اور تفتیشی ایجنسی کو ایک دستاویز بھیجی ہے۔ نفاذ کا وقت دوسری سہ ماہی سے 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک ہے۔

ماخذ لنک