ہو چی منہ سٹی نے 81,000 گھروں کے لیے گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے وقت کو حتمی شکل دے دی

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang کے دستخط کردہ منصوبے میں سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے، کاروبار کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء میں تیزی لانے، مکانات کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کی نشاندہی کی گئی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ شہر میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کے قانونی اور جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرنا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اس بات کا تقاضا کرتا ہے کہ مجوزہ حل 2023 تھیم کے مواد، شہر کی مشکلات اور مسائل کی اصل صورت حال، تاثیر اور فزیبلٹی کو یقینی بناتے ہوئے قریب سے پیروی کریں۔ ایک ہی وقت میں، محکموں اور اکائیوں کو کام تفویض کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ اپنے کاموں اور کاموں کے مطابق ہیں۔ یقینی بنائیں کہ وہ مخصوص، واضح اور عملی صورت حال کے مطابق ہیں۔

خاص طور پر، 47 منصوبوں کے لیے، جن میں 8,159 یونٹس ہیں جنہیں گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں لیکن ان میں کوئی قانونی مسئلہ نہیں ہے، صرف مالیاتی ذمہ داریوں کی تکمیل کی تصدیق کا انتظار ہے (گروپ 1)۔ 5 سے 10 مئی تک ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، اضلاع کے ٹیکس محکموں، تھو ڈک سٹی اور پراجیکٹ انٹرپرائزز کے ساتھ براہ راست ورکنگ سیشن کا اہتمام کریں تاکہ پراجیکٹ انٹرپرائزز کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے، مالیاتی ذمہ داریوں پر نوٹس جاری کرنے کی ذمہ داری اور ٹیکس ایجنسیوں کی مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کی تصدیق کرنے والے دستاویزات پر زور دیا جا سکے۔ مجاز حکام جون 2023 میں تاخیر کی وجوہات کی اطلاع دیتے ہیں اور اقدامات اور حل تجویز کرتے ہیں۔

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — ایک پروجیکٹ میں گھر خریدنے والے لوگ بینرز لٹکا رہے ہیں جس میں سرمایہ کاروں اور حکام سے جلد ہی گلابی کتابیں جاری کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔

30,061 اپارٹمنٹس کے لیے جنہیں پراجیکٹ انٹرپرائزز کی جانب سے گلابی کتابوں کے لیے درخواستیں جمع کرانے میں تاخیر کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں (گروپ 2)۔ اس کے مطابق، فہرست مرتب کرنے کا وقت 2023 کی دوسری سہ ماہی میں ہے۔ براہ راست کام کو منظم کرنے کا وقت 2023 کی تیسری سہ ماہی میں ہے جس میں کاروباری اداروں سے اس منصوبے کے لیے گلابی کتابوں کے لیے درخواستیں جمع کرنے پر زور دیا گیا ہے۔ محکمہ نے پراجیکٹس کے لیے گلابی کتابوں کے لیے دیر سے درخواستیں جمع کرانے میں کاروباری اداروں کی وجوہات اور مشکلات کو واضح کرنے کی بھی درخواست کی۔ وہ یونٹ جو بغیر کسی معقول وجہ کے درخواستیں جمع کرانے میں سست ہیں، ہو چی منہ سٹی قانون کی دفعات کے مطابق سختی سے سزا دے گا۔ اس کے ساتھ ہی، ان یونٹوں کی فہرست قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر لوگوں اور کاروباری اداروں کے جاننے کے لیے شائع کی جائے گی۔

10,019 یونٹس والے 29 منصوبوں کے لیے جنہیں قانونی دستاویزات (گروپ 3) میں ریگولیٹ نہ ہونے والی ریئل اسٹیٹ کی نئی اقسام کے مسائل کی وجہ سے ابھی تک گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، محکمے نے حکومت کے فرمان نمبر 01 کی رہنمائی اور نفاذ کے لیے وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کی شرکت کے ساتھ ایک تربیتی سیشن کا اہتمام کیا۔ حکم نامے میں متعین نئے مشمولات پر توجہ مرکوز کرنا جیسے تجارتی اور سروس اراضی پر سیاحت سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سیاحوں کی رہائش کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والے تعمیراتی کاموں کے لیے کمرشل اور سروس اراضی کے استعمال کے مقصد کے مطابق زمین سے منسلک تعمیراتی کاموں کی ملکیت کی گلابی کتابیں دینا۔ گلابی کتابیں دینے کا عمل، لینڈ رجسٹریشن آفس کے ساتھ ساتھ لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ کی جاری کردہ گلابی کتابوں میں تبدیلیوں کی تصدیق اور گلابی کتابیں دینے سے متعلق مواد...

اس کے ساتھ ہی، حکومت کے فرمان نمبر 10 کے نافذ ہونے کے بعد ضوابط کے مطابق منصوبوں پر کمرشل اور سروس اراضی کے استعمال کے مقاصد کے لیے زمین سے منسلک تعمیراتی کاموں کی ملکیت کی گلابی کتابوں کا اجراء کریں۔

ٹریننگ سیشن کا دورانیہ 20 سے 31 مئی 2023 تک ہے۔ گلابی کتابوں کا اجراء 2023 کی تیسری سہ ماہی میں عمل میں لایا جائے گا۔ سیاحوں کی رہائش کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والے تعمیراتی کاموں کے ساتھ پراجیکٹس میں اپارٹمنٹس کی بقیہ تعداد کے لیے گلابی کتابوں کے اجراء کو مکمل کرنے کی کوشش کریں۔ تجارتی اور سروس اراضی پر سیاحت کے قانون کا۔

39 منصوبوں کے لیے، 19,958 یونٹس کے ساتھ اضافی مالیاتی ذمہ داریاں پوری کرنے کی وجہ سے ابھی تک گلابی کتابیں جاری نہیں کی گئی ہیں (گروپ 4)۔ خاص طور پر، 23/39 پروجیکٹس کے لیے جن کا کنسلٹنگ یونٹ سے تشخیصی سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بعد کنسلٹنگ یونٹس کے ذریعے جائزہ لیا جا رہا ہے، فوری طور پر مرتب کریں اور سٹی لینڈ اپریزل کونسل کو غور اور تشخیص کے لیے جمع کرائیں۔

16/39 منصوبوں کے لیے جو ابھی تک پھنسے ہوئے ہیں، مناسب حل تجویز کرنے کے لیے مشکلات اور کوتاہیوں کی نشاندہی کے لیے تحقیق کی جائے گی۔ اختیار سے باہر کے معاملات میں، اسے غور اور حل کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کیا جائے گا۔ پروجیکٹوں کے لیے زمین کی قیمت کے منصوبوں پر غور اور تشخیص کے لیے سٹی لینڈ ویلیوایشن کونسل کو ترکیب اور جمع کرانے کے عمل میں محکمہ خزانہ کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں۔

دوسری سہ ماہی سے 2023 کی چوتھی سہ ماہی تک عمل درآمد کی مدت۔ مئی 2023 سے اکتوبر 2023 کے آخر تک کی مدت میں۔ اس کے مطابق، سٹی لینڈ ویلیویشن کونسل کو 23/39 پروجیکٹس جمع کروائیں۔ باقی 16/39 منصوبوں کے لیے اقدامات اور حل تجویز کریں۔

6 منصوبوں کے لیے، 4,653 یونٹس کے ساتھ جنہیں دیگر مسائل کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں (گروپ 5)، محکمہ مطالعہ کرے گا اور ان مسائل کو حل کرنے کے لیے مجاز حکام کو حل تجویز کرے گا۔ اختیارات سے باہر کے معاملات میں، اس کی اطلاع مجاز حکام کو غور اور حل کے لیے دی جائے گی۔ نفاذ کی مدت 2023 کی دوسری سے تیسری سہ ماہی تک ہے۔

18 پروجیکٹوں کے لیے، 8,235 یونٹس کے ساتھ جنہیں معائنہ، جانچ اور چھان بین کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں (گروپ 6)، محکمہ نے ہر مخصوص پروجیکٹ کے لیے گلابی کتابیں دینے کے انتظامی طریقہ کار کو جاری رکھنے کے امکان کے بارے میں معائنہ، جانچ اور تفتیشی ایجنسی کو ایک دستاویز بھیجی ہے۔ نفاذ کی مدت دوسری سہ ماہی سے 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک ہے۔

ماخذ لنک