ہو چی منہ سٹی رہائشی اراضی کے پلاٹوں کو الگ کرنے کے لیے کم از کم رقبہ 36 مربع میٹر کو منظم کرتا ہے۔

31 اکتوبر سے، ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ وسطی اضلاع میں 36 مربع میٹر اور مضافاتی اضلاع میں 80 مربع میٹر مقرر کیا ہے۔

31 اکتوبر سے، ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ وسطی اضلاع میں 36 مربع میٹر اور مضافاتی اضلاع میں 80 مربع میٹر مقرر کیا ہے۔

31 اکتوبر کو، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 100/2024/QD-UBND جاری کیا جس میں زمین کی تقسیم، زمین کے استحکام اور ہو چی منہ شہر میں زمین کی تقسیم کے لیے کم سے کم رقبہ کی شرائط طے کی گئیں۔ یہ فیصلہ دستخط کی تاریخ سے لاگو ہوتا ہے اور شہر کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 60/2017 کی جگہ لے لیتا ہے جس میں زمین کی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ طے کیا جاتا ہے۔

خاص طور پر، اضلاع 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh اور Tan Phu سمیت ایریا 1 میں زمینی پلاٹوں کے لیے، پلاٹ کی علیحدگی کے لیے کم از کم رقبہ 36 m2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی ہے اور پلاٹ کی گہرائی 3 میٹر سے کم نہیں ہے۔

ایریا 2 میں اضلاع 7، 12، بنہ ٹین، تھو ڈک سٹی اور اضلاع کے قصبے شامل ہیں جن کا کم از کم رقبہ 50 ایم 2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی اور پلاٹ کی گہرائی 4 میٹر سے کم نہیں ہے۔

ایریا 3 میں بنہ چان، اینہا بی، کیو چی، ہوک مون، کین جیو اضلاع (قصبوں کے علاوہ) شامل ہیں جس کا کم از کم رقبہ 80 ایم 2 ہے، جس کے سامنے کی چوڑائی اور پلاٹ کی گہرائی 5 میٹر سے کم نہیں ہے۔

زرعی زمین کے لیے، سالانہ فصلوں اور دیگر زرعی زمین کے لیے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 500 m2 ہے۔ بارہماسی فصلوں کے لیے زمین، آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، اور مرتکز مویشیوں کی زمین 1,000 m2 ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 36 مربع میٹر وسطی اضلاع کے لیے اور مضافاتی اضلاع کے لیے 80 مربع میٹر مقرر کیا ہے۔ تصویر: لی ٹوان

زمین کی تقسیم کی شرائط کے بارے میں، زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کو لازمی طور پر قانون کی شق 1، شق 2 اور شق 3، اراضی قانون کے آرٹیکل 220 میں بیان کردہ اصولوں اور شرائط کو یقینی بنانا چاہیے۔ اس کے مطابق، تقسیم اور یکجا کی جانے والی زمین تک رسائی ہونی چاہیے۔ موجودہ پبلک ٹرانسپورٹ روٹس سے منسلک ہونا؛ پانی کی فراہمی، نکاسی وغیرہ کو یقینی بنائیں۔

اگر زمین کا استعمال کنندہ زمین کے پلاٹ کے رقبے کا ایک حصہ واک وے کے لیے محفوظ رکھتا ہے، تو اس واک وے پر فریقین اور ضلع، ٹاؤن اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی اس بات پر غور کرنے کے لیے ذمہ دار ہوں گی کہ وہ علاقے کی اصل صورت حال پر غور کرے کہ آیا فریقین کی جانب سے طے شدہ واک وے آگ سے بچاؤ اور لڑائی، پانی کی فراہمی اور نکاسی کے نظام کو یقینی بناتا ہے، اور زمین کو بجلی کی فراہمی سے پہلے بجلی کی فراہمی کو یقینی بناتا ہے۔ استحکام

زمین کے ایک سے زیادہ پلاٹوں کے لیے واک وے کے طور پر استعمال ہونے کے لیے طے شدہ اراضی کا رقبہ (زمین کے 2 یا اس سے زیادہ پلاٹوں سے) کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر استعمال کی ایک عام شکل میں تبدیل کیا جائے گا۔

یہ فیصلہ ان تنظیموں، گھرانوں اور افراد پر لاگو ہوتا ہے جن کے پاس زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے طریقہ کار کے نفاذ سے متعلق ضرورت، حقوق اور ذمہ داریاں ہیں۔ ریاستی اداروں کو قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے طریقہ کار کو نافذ کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

جن معاملات میں یہ فیصلہ لاگو نہیں ہوتا ہے ان میں شامل ہیں: سرکاری ضوابط کے مطابق سرکاری مکانات کی فروخت۔ ریاست کو عطیہ کی گئی زمین، گھرانوں اور افراد کو خیراتی گھر، شکر گزار گھر، اور یکجہتی کے گھر بنانے کے لیے عطیہ کی گئی زمین۔ سرمایہ کاری اور عوامی سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے اراضی کے پلاٹوں کی علیحدگی اور استحکام؛ تفصیلی منصوبہ بندی والے علاقوں کے لیے 1/500۔ زمینی پلاٹ یا زمین کے پلاٹ کا وہ حصہ جس کے لیے ایک قابل ریاستی ایجنسی کی جانب سے زمین کی بازیابی کا فیصلہ کیا گیا ہو، سوائے ان صورتوں کے جہاں زمین کی بازیابی کے فیصلے کی تاریخ کو 3 سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے لیکن کوئی عمل درآمد نہیں ہوا ہے۔

فیصلے میں یہ بھی واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین کی تقسیم اور اراضی کو یکجا کرنے کے ڈوزیئر جو مجاز حکام کو موصول ہوئے ہیں لیکن ان کا حل اراضی قانون 2024 اور فیصلہ 100/2024 کی مؤثر تاریخ سے پہلے نہیں کیا گیا ہے، مجاز حکام شق 2، قانون نمبر 2502 کی شق 2، آرٹیکل 2502 کی دفعات پر مبنی ہوں گے۔ نافذ کرنے کے لیے 60/2017۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html