ہو چی منہ سٹی غیر قانونی اور نامناسب تعمیرات سے نمٹنے کو غیر مرکزی بناتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 25 جاری کیا ہے جس میں کہا گیا ہے کہ محکمہ تعمیرات، کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹیاں، شہر کے ہائی ٹیک پارک کا انتظامی بورڈ، شہر کے ہائی ٹیک ایگریکلچرل پارک کا انتظامی بورڈ، اور شہر کے ایکسپورٹ پروسیسنگ کے انتظامی بورڈ، نگرانی اور نگرانی کے ذمہ دار ہیں۔ علاقے میں غیر قانونی اور بغیر لائسنس کے تعمیرات کو روکنا، اور ان سے نمٹنا۔ یہ ضابطہ 20 نومبر 2025 سے نافذ العمل ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے حکام کچھ تعمیراتی خلاف ورزیوں کی مسماری کو نافذ کرتے ہیں۔ (تصویر: بی ین)

محکمہ تعمیرات کاموں کے 2 گروپوں کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ان سے نمٹنے کا ذمہ دار ہے جن میں شامل ہیں: پہلا تعمیراتی کام (CTXD) جس کے لیے محکمہ تعمیرات تعمیراتی اجازت نامے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے فیصلے (ĐTXD) جاری کرتا ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کے لیے محکمہ تعمیرات سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا جائزہ لیتا ہے، اتھارٹی کے مطابق بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیا گیا تعمیراتی ڈیزائن اور سٹی پیپلز کمیٹی کی وکندریقرت، اجازت اور ایڈجسٹمنٹ کے مطابق؛ دوسرا تعمیراتی کاموں کا گروپ ہے جس کے لیے تعمیراتی وزارت کے تحت خصوصی تعمیراتی ایجنسی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا جائزہ لیتی ہے، بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن۔

سٹی ہائی ٹیک پارک کا مینجمنٹ بورڈ، سٹی ہائی ٹیک ایگریکلچرل پارک کا مینجمنٹ بورڈ، سٹی ایکسپورٹ پروسیسنگ اینڈ انڈسٹریل زونز کا انتظامی بورڈ تمام تعمیراتی منصوبوں کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کے ذمہ دار ہیں (بشمول وہ تعمیراتی منصوبے جن کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس پر تعمیراتی ایجنسیوں کی طرف سے خصوصی طور پر تعمیراتی سرمایہ کاری اور تعمیراتی ایجنسیوں کی طرف سے ڈیزائن کی گئی رپورٹیں ہیں۔ تعمیرات) انتظام کے لیے تفویض کردہ فنکشنل ایریاز کی حدود میں۔

کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر تعمیراتی منصوبوں کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کے لیے ذمہ دار ہے، ضابطوں کے مطابق، مجاز ریاستی اداروں کی طرف سے جاری کردہ CPs ہونا ضروری ہے۔ تعمیراتی منصوبے جن کے لیے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی CPs جاری کرتی ہے، تعمیراتی سرمایہ کاری کا فیصلہ کرتی ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کے لیے کمیونٹی کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے تحت تعمیرات کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کردہ ایجنسی تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ، اتھارٹی کے مطابق بنیادی ڈیزائن کے بعد نافذ کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن اور سٹی پیپلز کمیٹی کی وکندریقرت، اختیار اور ایڈجسٹمنٹ کے مطابق جائزہ لیتی ہے۔ تعمیراتی منصوبے، پراجیکٹ کے مکمل ہونے اور استعمال میں آنے کے بعد پیدا ہونے والے تعمیراتی یونٹس یا گلابی کتاب کو اپ ڈیٹ کر دیا گیا ہے۔ تعمیراتی منصوبے جو محکمہ تعمیرات، مینجمنٹ بورڈز (بشمول CPs سے مستثنیٰ کیسز) کے اختیار میں نہیں ہیں۔

اس فیصلے میں کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کی عبوری ذمہ داریاں بھی طے کی گئی ہیں جن میں ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت تعمیراتی کاموں کا انتظام، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ کرنا ہے (بشمول تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ کام) لیکن 20 جولائی سے پہلے تعمیراتی کام شروع نہیں ہوئے ہیں تعمیر بند کر دیا ہے.

محکمہ تعمیرات ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی (بشمول پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام کام) کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت تعمیراتی کاموں سے متعلق تمام ریکارڈ اور دستاویزات حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے۔ تعمیراتی ٹیکس سے مستثنیٰ ) 1 جولائی 2025 سے پہلے لیکن انہوں نے تعمیر شروع نہیں کی، زیر تعمیر ہیں، یا تعمیر بند کر دی ہے، اور ان کا نظم، نگرانی، اور معائنہ محکمہ تعمیرات کے ذریعے کیا جاتا ہے، نظم و نسق کو جاری رکھنے، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ضابطوں کے مطابق ہینڈلنگ کے لیے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کے پاس۔

کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی تفویض کردہ انتظامی علاقے کے مطابق ہینڈ اوور ڈوزیئر وصول کرتی ہے۔ اگر پروجیکٹ دو یا دو سے زیادہ کمیون لیول کے انتظامی یونٹوں میں واقع ہے تو اسے بڑے تعمیراتی اراضی کے اصول کے مطابق قبول کیا جائے گا۔

متعلقہ شعبوں میں، ہو چی منہ سٹی میں، محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے کہ محکمہ کے خصوصی معائنہ کے شعبے کے متعدد سرکاری ملازمین کو علاقے میں تعمیراتی آرڈر کا انتظام کرنے کے لیے کان ڈاؤ اسپیشل زون کی پیپلز کمیٹی میں کام کرنے کے لیے۔
نومبر 2025 کے آغاز سے اب تک، محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر نے محکمے کے خصوصی معائنہ کے شعبے کے دوسرے سرکاری ملازمین کو شہر کے وارڈز اور کمیونز میں کام کرنے کے فیصلے بھی جاری کیے ہیں۔ مدتوں کے دوران، 24 ماہ کی مدت کے لیے، سرکاری ملازمین کی کل تعداد 509 ہے۔
کمیونز اور وارڈز میں شامل سرکاری ملازمین کو کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ذریعے تفویض، انتظام، تشخیص اور ٹاسک کی کارکردگی کا معائنہ کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep.html