ہو چی منہ سٹی عارضی طور پر زمین پر ٹیکسوں اور مالی ذمہ داریوں کا حساب لگانے کے لیے زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست کا استعمال کرتا ہے۔

21 ستمبر کی دوپہر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک سرکاری ڈسپیچ جاری کیا جس میں شہر میں مالیاتی ذمہ داریوں اور زمینی ٹیکسوں کو حل کرنے کے لیے 2013 کے زمینی قانون کے تحت جاری کردہ زمین کی قیمت کی فہرست کے استعمال کی منظوری دی گئی۔

خاص طور پر، اس مدت کے دوران جب سٹی نے ابھی تک سٹی پیپلز کمیٹی کا 16 جنوری 2020 کا فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے والا فیصلہ جاری نہیں کیا ہے جس میں شق 1، آرٹیکل 257 کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست طے کی گئی ہے۔ 2013 کے اراضی قانون کے تحت جاری کردہ فہرست جیسا کہ 1 اگست 2024 سے پہلے نافذ کیا گیا تھا (زمین کی قیمت کی فہرست سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND مورخہ 16 جنوری 2020 کے مطابق زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیینٹ سے ضرب دی گئی ہے سٹی پیپلز کمیٹی کا 2023) 1 اگست 2024 سے سٹی پیپلز کمیٹی کے 16 جنوری 2020 کو ترمیمی اور ضمنی فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND کے اجراء تک کی مدت میں مالی ذمہ داریوں اور لینڈ ٹیکسز کو حل کرنے کے لیے۔ 02/2020/QD-UBND مورخہ 16 جنوری 2020 کو سٹی پیپلز کمیٹی جو زمین کی قیمت کی فہرست کو ریگولیٹ کرتی ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو اس کے کاموں اور کاموں کے مطابق، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، محکمہ خزانہ اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ 1 اگست 2024 سے پیدا ہونے والے بقایا اراضی ریکارڈ کے تصفیے پر عمل درآمد کے لیے فوری طور پر ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے تفویض کیا۔ فیس، زمین کا کرایہ، جائیداد کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس اور زمین کی آمدنی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اور سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ مکمل معلومات فراہم کرتے ہیں تاکہ محکمہ اطلاعات اور مواصلات متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ رابطے کو فروغ دینے کے لیے رابطہ قائم کرنا جاری رکھ سکے، فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBD1 کی شق 5 کے مطابق ترمیمی اور اضافی فیصلے کی ترقی سے متعلق مواد کو واضح کر سکے۔ اراضی کا قانون 2024 اور 1 اگست 2024 سے فنانس اور لینڈ ٹیکس کا نفاذ سٹی پیپلز کمیٹی کے 16 جنوری 2020 کو زمین کی قیمت کی فہرست کو ریگولیٹ کرنے والے فیصلے میں ترمیم اور ضمنی فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND کے اجراء تک۔ اس کے ساتھ، متاثرہ گروپوں اور مضامین کو واضح کریں، تاکہ لوگوں اور کاروباری اداروں کو پالیسیوں اور قانونی ضوابط کی صحیح سمجھ حاصل ہو، جس سے شہر میں نفاذ کے دوران اتفاق رائے پیدا ہو۔

اس سے قبل، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے 1 اگست سے زمین کے ریکارڈ کی تصفیہ کے حوالے سے سٹی پیپلز کمیٹی کو بہت سے فوری دستاویزات بھیجے تھے۔ جن میں سے 346 ریکارڈ زمین کے استعمال کے حق کی شناخت کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے لیے تھے۔ 277 ریکارڈ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے معاملات میں زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے لیے تھے۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس کے 5,448 ریکارڈ اور 2,737 ایسے معاملات میں ریکارڈ تھے جہاں کوئی مالی ذمہ داریاں نہیں ہوتی ہیں (رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس، رجسٹریشن فیس وغیرہ)۔

اس صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سفارش کرتا ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی فوری طور پر زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرے اور قانونی دستاویزات کی درخواست پر رہنمائی اور ہدایت فراہم کرے تاکہ ٹیکس حکام 1 اگست 2024 سے پیدا ہونے والے ریکارڈز کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کا فوری حساب لگا سکیں۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی شہر کی فعال ایجنسیوں کو ہدایت اور تفویض کر رہی ہے کہ وہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے 16 جنوری 2020 کو ہونے والے فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND میں ترمیم کے مسودے کو تیار کریں اور مکمل کریں زمین کا قانون۔ تاہم، مسودہ تیار کرنے کے عمل کے دوران، زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست کو کئی مخالف آراء موصول ہوئی ہیں اور سرکاری طور پر جاری کیے جانے سے پہلے مسودے کو مکمل کرنے کے لیے تبصرے موصول ہونے کا سلسلہ جاری ہے۔

وی این اے کے مطابق

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/202409220906102