ہو چی منہ سٹی نے زمین کی تشخیص کے 22 منصوبے جمع کرائے، لوٹے 16,000 بلین VND ادا کرنے کا ارادہ رکھتا ہے

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 22 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے بارے میں محکمہ خزانہ (اسٹینڈنگ کونسل آف اسپیسیفک لینڈ ویلیویشن آف ہو چی منہ سٹی) کو ایک دستاویز بھیجی جن کی چوتھی سہ ماہی میں تشخیص کی ضرورت ہے۔

تخمینہ آمدنی تقریباً 25,483 بلین VND ہے۔ یہ 2024 میں شہر کے بجٹ کی آمدنی کو یقینی بنانے کے لیے ہے تاکہ زمینی علاقوں سے زمین کے استعمال کی فیس وصول کی جائے گی۔

تھو تھیم نیو اربن ایریا میں لوٹے کے تھو تھیم ایکو اسمارٹ پروجیکٹ کو زمین کے لیے مالیاتی ذمہ داریوں میں VND16,000 بلین ادا کرنے کی توقع ہے (تصویر تصویر: ہائی لانگ)۔

جمع کی جانے والی سب سے بڑی رقم تھو تھیم ایکو سمارٹ کمپلیکس (لوٹے گروپ - کوریا کے ذریعہ سرمایہ کاری کی گئی) سے ہے، جس سے 16,000 بلین VND جمع ہونے کی توقع ہے، جس کا تخمینہ ویلیویشن سرٹیفکیٹ کے مطابق ہے۔

یہ پروجیکٹ تھو تھیم نیو اربن ایریا میں 50,000 m2 کیمپس میں واقع ایک بڑے پیمانے پر سمارٹ ماحولیاتی کمپلیکس ہے۔ لوٹے نے ستمبر 2022 میں اس کمپلیکس کی تعمیر کے لیے 900 ملین USD (تقریباً 22,500 بلین VND) کی سرمایہ کاری کرنے کا منصوبہ بنایا۔ تاہم مالیاتی ذمہ داریوں کی وجہ سے اس منصوبے پر مزید عمل درآمد نہیں ہو سکا ہے۔

اس کے بعد Nguyen Phuong رئیل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے Thu Duc شہر کے An Phu وارڈ میں 14.8 ہیکٹر اراضی کا پلاٹ ہے، جس کے لیے 3,500 بلین VND جمع کرنے کی توقع ہے۔

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited 230 Nguyen Trai، ڈسٹرکٹ 1 میں زمین کے ساتھ، 3,286 بلین VND سے زیادہ جمع کرنے کی توقع ہے۔

ڈائمنڈ ریور سائیڈ ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ، ڈسٹرکٹ 8 کے ساتھ نم بے بے انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے 729 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی متوقع ہے۔

ہوانگ انہ کنسٹرکشن اینڈ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی ٹین ہنگ وارڈ، ڈسٹرکٹ 7 میں زمین کے ساتھ 623 بلین VND جمع کرنے کی توقع ہے۔

ڈونگ سائی گون رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی جس میں اراضی پلاٹ نمبر 52/1، اسٹریٹ 400، ٹین فو وارڈ، ڈسٹرکٹ 9 ہے کو بھی 316 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی کی ضرورت ہے۔

نوولینڈ گروپ سے متعلق دو منصوبوں میں ٹراپک 1، تھاو ڈائین وارڈ، تھو ڈک سٹی اور فوک لانگ بی وارڈ پروجیکٹ، تھو ڈک سٹی شامل ہیں۔ انٹرپرائز نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر لی ہیں اور مالی ذمہ داریوں کا حساب اور کٹوتی کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے سے پہلے زمین کی قیمتوں کا تعین کر رہا ہے۔

کچھ کاروباری اداروں کو مالی ذمہ داریوں اور اضافی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہے جیسے کہ Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) جس میں زمینی پلاٹ نمبر 17، سٹریٹ نمبر 13، Truong Tho Ward، Thu Duc City، 136 بلین VND کی رقم؛ Phu Son Thuan کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی جس میں زمینی پلاٹ نمبر 256-258، لائ تھونگ کیٹ اسٹریٹ، وارڈ 14، ڈسٹرکٹ 10، رقم 281 بلین VND ہے۔

حال ہی میں، ہو چی منہ شہر میں سیکڑوں منصوبے زمین کی قیمت کے تعین کے مسائل کی وجہ سے تعمیراتی اجازت نامے جاری کرنے یا گھر کے خریداروں کو گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے سے قاصر ہیں۔ اس کی وجہ سے ہو چی منہ سٹی کے بجٹ کی آمدنی میں بھی کمی واقع ہوئی ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، شہر میں تقریباً 200 فائلیں ہیں جن میں تقریباً 80,000 پلاٹ اور اپارٹمنٹس ہیں جنہیں سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے کیونکہ زمین کی مخصوص قیمت کا تعین نہیں کیا گیا ہے۔

سماجی -اقتصادی مسائل پر ستمبر کی باقاعدہ میٹنگ میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فان وان مائی نے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی مشکلات اور بقایا جات کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی درخواست کی۔ بڑے منصوبوں کے لیے مالیاتی ذمہ داریوں کو حل کرنے پر توجہ دیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm