قومی اسمبلی کی قرارداد 171/2024/QH15 کے مطابق کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کو 74 پائلٹ اراضی کے پلاٹ جمع کروائیں۔

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے قومی اسمبلی کی قرارداد 171/2024/QH15 کے مطابق کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے منصوبہ بند 74 اراضی پلاٹوں کی فہرست سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کی۔

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے سٹی پیپلز کمیٹی کو 74 اراضی کے پلاٹوں کی ایک فہرست پیش کی جو قومی اسمبلی کی قرارداد 171/2024/QH15 کے مطابق شہر میں پائلٹ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ تصویر: کوانگ فوونگ

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے قومی اسمبلی کی قرارداد 171/2024/QH15 نومبر 2020 کے مطابق شہر میں پائلٹ پراجیکٹس کو نافذ کرنے کے لیے منصوبہ بند اراضی کے پلاٹوں کی فہرست کی منظوری کے لیے ابھی دستاویز نمبر 6260/TTr-SNNMT-QLD بھیجا ہے۔

قرارداد 171/2024/QH15 زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے یا زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے کے معاہدوں کے ذریعے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے پائلٹ نفاذ کی منظوری دیتا ہے، جو 1 اپریل 2025 سے لاگو ہوگا۔

خاص طور پر، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے قرارداد 171/2024/QH15 کے مطابق پائلٹ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے متوقع 74 اراضی پلاٹوں کی فہرست پیش کی ہے، جس کا کل رقبہ تقریباً 1,079.62 ہیکٹر ہے، جس میں رہائشی اراضی کا رقبہ 531.27 ہیکٹر ہے، جس میں موجودہ 21.27 ہیکٹر اراضی بھی شامل ہے۔ ہیکٹر، اور زمین اپنے مقصد کو تقریباً 523.07 ہیکٹر کی رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کی توقع رکھتی ہے۔ چاول اگانے والی زمین کا رقبہ جس کا مقصد تبدیل ہونے کی توقع ہے تقریباً 42.3 ہیکٹر ہے، حفاظتی جنگلاتی زمین، خصوصی استعمال شدہ جنگل کی زمین، اور پیداواری جنگلاتی زمین کے مقصد کو تبدیل کیے بغیر۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات قرارداد 171/2024/QH15 کے مطابق شہر میں پائلٹ پراجیکٹس کے نفاذ کے لیے متوقع زمینی پلاٹوں کا جائزہ اور اعلان (فیز 2) جاری رکھے گا۔ تصویر: کوانگ فوونگ

باقی ماندہ زمین کے لیے جو تنظیموں نے پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹر کیا ہے، محکمہ زراعت اور ماحولیات اکتوبر 2025 میں اگلے جائزے اور تشخیص (فیز 2) کی تنظیم کی صدارت کرے گا۔

عرضی کے مطابق، فہرست میں شامل اراضی پلاٹ (حکمنامہ نمبر 75/2025/ND-CP مورخہ 1 اپریل 2025 کی شق 5، آرٹیکل 4 کے مطابق حکومت کے) شرائط اور معیار پر مبنی ہیں، جیسے: پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے زمینی پلاٹ اور زمینی پلاٹ کا دائرہ کار، ضلعی منصوبہ بندی، تعمیراتی منصوبہ بندی کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔ پراجیکٹ کے نفاذ کے لیے زمین کے پلاٹ اور زمین کے پلاٹ کا دائرہ منظور شدہ مقامی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام اور پلان کے مطابق ہے۔ شہری علاقوں یا شہری ترقی کے لیے منصوبہ بند علاقوں میں لاگو کیا جاتا ہے۔

مزید برآں، پائلٹ پروجیکٹس میں رہائشی اراضی کے پلاٹوں اور زمینی پلاٹوں کا کل رقبہ (موجودہ رہائشی اراضی اور زمین جس کی زمین کے استعمال کے مقصد کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے) منصوبہ بندی کی مدت میں اضافی رہائشی زمین کے رقبے کے 30% سے زیادہ نہیں ہو گی (رہائشی اراضی کے استعمال کی موجودہ حیثیت کے مقابلے) اور منظور شدہ زمینی منصوبہ بندی 2 میں منظور شدہ زمینی منصوبہ بندی کی مدت کے مطابق۔ - 2030; اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 67 میں بیان کردہ منصوبوں میں شامل نہیں ہے۔

زمین کے 74 پلاٹوں میں سے، پرانا با ریا - وونگ تاؤ صوبہ 59 پلاٹوں کے ساتھ اکثریت میں ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

پوائنٹ اے، شق 1، قرارداد نمبر 171/2024/QH15 کے آرٹیکل 1 میں بیان کردہ کیس کے لیے (زمین کے استعمال کے حقوق حاصل کرنے والی رئیل اسٹیٹ بزنس آرگنائزیشن کا پروجیکٹ)، پائلٹ پروجیکٹ کو لاگو کرنے والا اراضی کاموں اور پروجیکٹوں کی فہرست میں شامل نہیں ہونا چاہیے جن کے لیے صوبائی پیپلز کونسل کی اراضی کی شق 5 کے مطابق منظور شدہ زمین کی وصولی کی ضرورت ہے۔ قانون

مندرجہ بالا دفعات کے مطابق ترکیب کے بعد، پائلٹ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹرڈ رہائشی اراضی کا کل رقبہ 30% سے زیادہ ہے جیسا کہ پوائنٹ بی، شق 1، قرارداد نمبر 171/2024/QH15 کے آرٹیکل 4 میں بیان کیا گیا ہے، پائلٹ پراجیکٹس کو نافذ کرنے کے لیے اراضی کے پلاٹوں کا انتخاب شق نمبر 4، ڈی کے نمبر 4 کی ترتیب میں ہوگا۔ 75/2025/ND-CP۔

رپورٹ کے مطابق با ریا - وونگ تاؤ صوبے میں 59 اراضی پلاٹ ہیں، پرانے ہو چی منہ سٹی میں 15 اراضی پلاٹس ہیں۔ 74 اراضی پلاٹوں کی فہرست درج ذیل ہے:

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-1048.html