چین ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کو بچانے کے لیے بڑے منصوبے پر غور کر رہا ہے۔

بلومبرگ خبر رساں ایجنسی نے 23 نومبر کو ذرائع کے حوالے سے انکشاف کیا ہے کہ چین طویل عرصے سے جاری بحران کے تناظر میں رئیل اسٹیٹ کی صنعت کو بچانے کے لیے بہت سے نئے اقدامات پر غور کر رہا ہے جو ترقی کو متاثر کر رہا ہے اور معیشت کے استحکام کو خطرے میں ڈال رہا ہے۔

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — چین کے شہر یانگزو میں کنٹری گارڈن کا ہاؤسنگ پروجیکٹ

ان میں سے ایک بینکوں کو کچھ پراپرٹی ڈویلپرز کو "ورکنگ کیپیٹل لون" فراہم کرنے کی اجازت دے رہا ہے۔ معمول کے قرضے کے برعکس، ان قرضوں کے لیے ضمانت کے طور پر اثاثوں یا زمین کی ضرورت نہیں ہوتی ہے اور یہ روزمرہ کے کاموں کے لیے تقسیم کیے جائیں گے۔ ذرائع نے بتایا کہ اس اقدام سے کمپنیوں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے فنڈز فراہم کرنے میں مدد ملے گی۔

اس کے علاوہ، حکام ایک ایسے طریقہ کار پر غور کر رہے ہیں جو کسی بینک کو فنانسنگ پلان پر دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ ہم آہنگی کے ذریعے کسی خاص پریشان ڈویلپر کی مدد کا چارج سنبھالنے کی اجازت دے گا۔

اگر منظوری دی گئی تو یہ چین کی سب سے زیادہ جارحانہ کوشش ہوگی کہ وہ اپنے پراپرٹی سیکٹر کو مستحکم کرنے اور لاکھوں نامکمل مکانات کے حوالے کرنے کے لیے 446 بلین ڈالر ڈالے۔

تاہم، نفاذ کے لیے ریگولیٹرز کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ بینکوں کو زیادہ خطرے والے قرضے فراہم کرنے کی ذمہ داری سے مستثنیٰ قرار دیں۔

چین کا 57 ٹریلین ڈالر کا بینکنگ سیکٹر مشکلات کا شکار ہے کیونکہ منافع کا مارجن سکڑ رہا ہے اور خراب قرضہ ریکارڈ بلندی پر پہنچ گیا ہے۔ اسی وقت، حکام معیشت اور پراپرٹی سیکٹر کو سپورٹ کرنے کے لیے بینکوں پر دباؤ بڑھا رہے ہیں۔ چین کی نیشنل پیپلز کانگریس نے اس ہفتے کہا کہ بینکوں کو پراپرٹی ڈویلپرز کے لیے فنڈز میں اضافہ کرنا چاہیے تاکہ مزید ڈیفالٹ کے خطرے کو کم کیا جا سکے اور کچھ ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مکمل کرنے میں مدد کی جا سکے۔ کمرشل بینکوں کا خالص سود کا مارجن ستمبر کے آخر میں ریکارڈ 1.73% تک گر گیا، جو منافع کی حد سے نیچے (1.8%) تھا۔

نئے ریسکیو پلان کی خبروں نے 23 نومبر کو پراپرٹی ڈویلپر کے حصص میں 8.2 فیصد اضافہ کیا۔ کچھ کمپنیوں جیسے کنٹری گارڈن کے ڈالر بانڈز اس ہفتے مثبت اشارے پر بڑھے۔ چینی حکام 50 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی ابتدائی فہرست بھی تیار کر رہے ہیں جنہیں مالی مدد ملے گی، بشمول کنٹری گارڈن اور سینو اوشین گروپ جیسی گہری پریشانی میں مبتلا کمپنیاں۔

ماخذ لنک