چین ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کو بچانے کے لیے بڑے منصوبے پر غور کر رہا ہے۔

بلومبرگ خبر رساں ایجنسی نے 23 نومبر کو ذرائع کے حوالے سے انکشاف کیا ہے کہ چین طویل عرصے سے جاری بحران کے تناظر میں رئیل اسٹیٹ کی صنعت کو بچانے کے لیے بہت سے نئے اقدامات پر غور کر رہا ہے جو ترقی کو متاثر کر رہا ہے اور معیشت کے استحکام کو خطرے میں ڈال رہا ہے۔

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — کنٹری گارڈن کا ہاؤسنگ پراجیکٹ یانگ زو شہر، چین میں

ان میں سے ایک بینکوں کو کچھ پراپرٹی ڈویلپرز کو "ورکنگ کیپیٹل لون" فراہم کرنے کی اجازت دے رہا ہے۔ روایتی قرضوں کے برعکس، ان کے لیے ضمانت یا زمین کی ضرورت نہیں ہوتی ہے اور یہ روزمرہ کے کاموں کے لیے تقسیم کیے جائیں گے۔ ذرائع نے بتایا کہ اس اقدام سے کمپنیوں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے فنڈز فراہم کرنے میں مدد ملے گی۔

حکام ایک ایسے طریقہ کار پر بھی غور کر رہے ہیں جو کسی بینک کو فنانسنگ پلان پر دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ ہم آہنگی کے ذریعے کسی خاص پریشان ڈویلپر کی مدد کا چارج سنبھالنے کی اجازت دے گا۔

اگر منظوری دی جاتی ہے، تو یہ چین کی سب سے جارحانہ کوشش ہوگی کہ وہ اپنے پراپرٹی سیکٹر کو مستحکم کرنے اور لاکھوں نامکمل گھروں کے حوالے کرنے کے لیے 446 بلین ڈالر ڈالے۔

تاہم، نفاذ کے لیے ریگولیٹرز کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ بینکوں کو زیادہ خطرے والے قرضے فراہم کرنے کی ذمہ داری سے مستثنیٰ قرار دیں۔

چین کا 57 ٹریلین ڈالر کا بینکنگ سیکٹر مشکلات کا شکار ہے کیونکہ منافع کا مارجن سکڑ رہا ہے اور خراب قرضوں میں ریکارڈ اضافہ ہو رہا ہے۔ حکام معیشت اور پراپرٹی سیکٹر کو سپورٹ کرنے کے لیے بینکوں پر دباؤ بھی بڑھا رہے ہیں۔ چین کی پارلیمنٹ نے اس ہفتے کہا کہ بینکوں کو پراپرٹی ڈویلپرز کے لیے فنڈز میں اضافہ کرنا چاہیے تاکہ مزید ڈیفالٹ کے خطرے کو کم کیا جا سکے اور کچھ ہاؤسنگ پراجیکٹس کو مکمل کرنے میں مدد کی جا سکے۔ تجارتی بینکوں میں خالص سود کا مارجن ستمبر کے آخر میں ریکارڈ 1.73 فیصد تک گر گیا، جو کہ منافع کی حد 1.8 فیصد سے نیچے ہے۔

نئے ریسکیو پلان کی خبروں نے 23 نومبر کو ڈویلپر اسٹاک کو 8.2 فیصد تک پہنچا دیا۔ مثبت اشارے پر اس ہفتے کنٹری گارڈن جیسی کمپنیوں کے ڈالر بانڈ میں اضافہ ہوا۔ چینی حکام 50 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی ابتدائی فہرست بھی تیار کر رہے ہیں جنہیں مالی مدد ملے گی، بشمول کنٹری گارڈن اور سینو اوشین گروپ جیسی گہری پریشانی میں مبتلا کمپنیاں۔

ماخذ لنک