ذیل کا مضمون 1 جنوری 2025 سے ریڈ بک کے نئے ماڈل میں زبردستی تبدیل کیے جانے کے معاملے پر تفصیلی معلومات فراہم کرے گا۔
 |
| یکم جنوری 2025 سے نئی ریڈ بک فارم میں تبدیل کرنے پر مجبور ہونے کی صورت میں۔ |
1. کیا نئی ریڈ بک 1 اگست 2024 سے جاری کی گئی ہے؟
پوائنٹ اے، شق 2، سرکلر 10/2024/TT-BTNMT کے آرٹیکل 43 کے مطابق سرکلر 23/2014/TT-BTNMT کی درستگی کا تعین کرتا ہے جو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹس پر درج ذیل ہے:
| a) سرکلر نمبر 23/2014/TT-BTNMT مورخہ 19 مئی 2014 قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر کا زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کو ریگولیٹ کرنے کا، ماسوائے اس کیس کے جو کہ سرکلر No. 1، 2025; |
اس کے مطابق، یہ سمجھا جا سکتا ہے کہ اگرچہ سرکلر 23/2014/TT-BTNMT باضابطہ طور پر 1 اگست 2024 سے ختم ہو گیا ہے، لیکن سرٹیفکیٹ فارم پر موجود فراہمی 1 جنوری 2025 تک موثر رہے گی۔
اس کے علاوہ، سرکلر 10/2024/TT-BTNMT میں عبوری ضوابط بھی واضح طور پر بتاتے ہیں کہ پرانا سرٹیفکیٹ فارم 31 دسمبر 2024 تک لاگو ہوتا رہے گا۔
اس طرح، 1 اگست 2024 سے ابھی تک ریڈ بک کا نیا ماڈل جاری نہیں کیا گیا ہے۔ تاہم، یکم جنوری 2025 سے، نئی سرخ کتابیں جاری کرنے، تبادلہ کرنے اور دوبارہ جاری کرنے کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت، سرکلر 10/2024/TT-BTNM کے مطابق لاگو نئے ماڈل کے مطابق لوگوں کو سرٹیفکیٹ دیے جائیں گے۔
نوٹ:
شق 3، 2024 کے اراضی قانون کی شق 256 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (عام طور پر سرخ کتابوں کے نام سے جانا جاتا ہے)، مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، تعمیراتی کام کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے (عام طور پر کہا جاتا ہے کہ گلابی کتابوں کے ساتھ منسلک قانون کی کتابوں میں کہا جاتا ہے) زمین، رہائش کا قانون، 1 اگست 2024 سے پہلے کی تعمیر کا قانون اب بھی قانونی طور پر درست ہے اور اسے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس میں تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ضرورت پڑنے پر، انہیں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت 2024 کے لینڈ لا کی دفعات کے مطابق۔
2. ایسے معاملات جہاں 1 جنوری 2025 سے نئے ریڈ بک فارم میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔
ڈیکری 101/2024/ND-CP کی شق 1، آرٹیکل 38 کے مطابق، جاری کردہ سرٹیفکیٹس (ریڈ بک) کو دوبارہ جاری کرنے کے معاملات میں شامل ہیں:
(1) جاری کردہ سرٹیفکیٹ داغ، دھندلا، پھٹا یا خراب ہے؛
(2) زمین کے استعمال کرنے والوں کی ضروریات کے مطابق اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کرنے کی صورتوں میں بہت سے اراضی پلاٹوں کے لیے جاری کردہ سرٹیفکیٹ الگ سے جاری کیے جاتے ہیں جیسا کہ فرمان 101/2024/ND-CP کی شق 7، آرٹیکل 46 میں بیان کیا گیا ہے۔
(3) دیے گئے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کا مقصد بیان کردہ زمین کے استعمال کے مقصد سے مختلف ہے جو زمین کی درجہ بندی 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 9 میں بیان کی گئی ہے اور حکومت کے حکم نامے کی دفعات جس میں اراضی کے قانون کے آرٹیکل 2 کے نفاذ کی تفصیل ہے۔
(4) جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر زمین کے پلاٹ کا مقام جاری کردہ سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے استعمال کے اصل مقام کے مقابلے میں غلط ہے۔
(5) زمین کے استعمال کا حق اور زمین سے منسلک جائیداد کی ملکیت شوہر اور بیوی کی مشترکہ ملکیت ہے، اور جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں صرف بیوی یا شوہر کا پورا نام درج ہوتا ہے۔ اب درخواست ہے کہ زمین کے استعمال کے حق اور زمین سے منسلک جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کیا جائے تاکہ بیوی کا پورا نام اور شوہر کا پورا نام درج کیا جا سکے۔
(6) جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں گھر والوں کا نام درج ہوتا ہے۔ اب، اس گھرانے کے اراضی کے استعمال کے حقوق کا اشتراک کرنے والے اراکین زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی درخواست کرتے ہیں تاکہ ان ارکان کے مکمل نام درج کیے جائیں جو گھر کے زمینی استعمال کے حقوق میں شریک ہیں۔
(7) زمین کے پلاٹ کا پتہ تبدیل کریں جسے سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔
(8) زمینی پلاٹ کی حدود کو تبدیل کیے بغیر زمینی پلاٹوں کی کیڈسٹرل میپنگ اور کیڈسٹرل پیمائش کی وجہ سے کناروں، رقبے اور زمین کے پلاٹ نمبروں کے طول و عرض کو تبدیل کرنا۔
اس کے علاوہ، اگر اراضی استعمال کرنے والوں کو 1 اگست 2024 سے پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، تو وہ بھی ضوابط کے مطابق تبدیل کیے جائیں گے۔
3. نیا ریڈ بک ماڈل کیسا ہے؟
نئی ریڈ بک/گلابی کتاب کا فارم سرکلر 10/2024/TT-BTNMT میں فارم کی پیروی کرے گا۔ خاص طور پر:
اراضی کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (عام طور پر ریڈ بک/گلابی کتاب کے نام سے جانا جاتا ہے) دو (02) صفحات کے ساتھ ایک (01) شیٹ پر مشتمل ہوگا، جس میں کانسی کے ڈرم کے پیٹرن کے ساتھ پرنٹ کیا گیا ہے، رنگ میں گلابی، سائز میں 210 ملی میٹر x 297 ملی میٹر، قومی نشان کے ساتھ، قومی نشان کے ساتھ، قومی نام اور مالک کے حقوق کے ساتھ منسلک الفاظ، زمین کے مالک کے حقوق کے لیے "قومی نشان" کا استعمال کریں گے۔ زمین"، سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا نمبر (سیریل نمبر) جس میں 02 ویتنامی حروف اور 08 ہندس ہوتے ہیں، الفاظ "تفصیلی معلومات QR کوڈ میں دکھائی گئی ہیں"، سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی کتاب میں درج نمبر اور سرٹیفکیٹ دینے والے شخص کے لیے نوٹ (جسے سرٹیفکیٹ خالی کہا جاتا ہے)۔
 |
| یکم اگست 2024 سے نئی سرخ کتاب/گلابی کتاب کا ماڈل۔ |
زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی شکل درج ذیل مواد کو ظاہر کرتی ہے:
- صفحہ 1 میں شامل ہیں: قومی نشان، قومی نام؛ الفاظ "زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت" سرخ رنگ میں چھپے ہوئے ہیں۔ QR کوڈ؛ سرٹیفکیٹ کوڈ؛ سیکشن "1. زمین کا صارف، زمین سے منسلک اثاثوں کا مالک:"؛ سیکشن "زمین کے پلاٹ کی معلومات:"؛ سیکشن "3. زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات:"؛ جگہ کا نام، سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے کی تاریخ اور سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے والی ایجنسی؛ سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا نمبر (سیریل نمبر)؛ الفاظ "تفصیلی معلومات QR کوڈ میں دکھائی گئی ہیں"؛
- صفحہ 2 میں شامل ہیں: سیکشن "4۔ زمینی پلاٹ کا خاکہ، زمین سے منسلک اثاثے:"؛ سیکشن "5. نوٹس:"؛ سیکشن "6۔ سرٹیفکیٹ دینے کے بعد تبدیلیاں:"؛ سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی کتاب کا نمبر؛ سرٹیفکیٹ دیے گئے شخص کے لیے نوٹس؛
- زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ پر مخصوص معلومات کے مواد اور فارم کو سرکلر 10/2024/TT-BTNMT کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ نمبر 01 کے فارم نمبر 04/DK-GCN کے مطابق لاگو کیا گیا ہے۔
نوٹ: مضمون کی معلومات صرف حوالہ کے لیے ہیں!
ماخذ: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html
تبصرہ (0)