Viglacera رئیل اسٹیٹ سے روزانہ 5 بلین VND سے زیادہ کماتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے سال کے پہلے 6 مہینوں میں Viglacera Corporation کے لیے 950 بلین VND کا منافع کمایا، جو کہ یومیہ 5 بلین VND کے منافع کے برابر ہے۔

Viglacera (VGC) نے اعلان کیا کہ پہلے 6 مہینوں کے لیے اس کی مجموعی خالص آمدنی کا تخمینہ تقریباً VND7,000 بلین لگایا گیا تھا، جو سالانہ منصوبے کے نصف سے زیادہ کو مکمل کرتا ہے۔ قبل از ٹیکس منافع تقریباً VND913 بلین تھا، جو سالانہ منافع کے ہدف کے تین چوتھائی کے برابر تھا۔ صرف بنیادی کمپنی کے لیے، منافع کا تخمینہ VND1,210 بلین لگایا گیا تھا، جو سالانہ منصوبہ بندی کے ہدف سے تقریباً 8% تھا۔

انتظامیہ نے کہا کہ سال کے پہلے 6 ماہ کے کاروباری نتائج میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا سب سے بڑا حصہ رہا، خاص طور پر انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ۔ اس شعبے نے 2,600 بلین VND سے زیادہ آمدنی اور 950 بلین VND منافع میں حاصل کی۔ اوسطاً، Viglacera نے ہر روز رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے 5 بلین VND سے زیادہ منافع کمایا۔ اس کے علاوہ، اس انٹرپرائز نے متعلقہ کمپنیوں سے منافع میں 310 بلین VND بھی ریکارڈ کیا۔

Viglacera تعمیراتی سامان کی پیداوار کے شعبے میں ایک "دیو" ہے، جو 1974 میں قائم ہوا تھا۔ 2000 کی دہائی میں، کمپنی نے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا شروع کی اور حال ہی میں منافع میں اضافے میں اہم کردار ادا کرتے ہوئے ایک سرکردہ شعبہ بن گیا۔ کمپنی اکثر Yen Phong Industrial Park پروجیکٹ ( Bac Ninh ) کے لیے جانا جاتا ہے، جہاں Samsung کی ایک فیکٹری ہے۔

Viglacera Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh) کا سرمایہ کار ہے، جہاں سام سنگ کی فیکٹری واقع ہے۔ تصویر: وی جی سی — Viglacera Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh) کا سرمایہ کار ہے، جہاں سام سنگ کی فیکٹری واقع ہے۔ تصویر: *وی جی سی*

پچھلے سال، رئیل اسٹیٹ نے Viglacera کے مجموعی ٹیکس سے پہلے کے مجموعی منافع کا 70% سے زیادہ حصہ لیا۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے حاصل ہونے والی رفتار کی بدولت، کمپنی کا کل قبل از ٹیکس منافع VND2,300 بلین سے زیادہ ہو گیا، جو کہ 2021 کے مقابلے میں تقریباً 1.5 گنا زیادہ ہے۔ 2010 میں معلومات کے اعلان کے بعد سے یہ اس انٹرپرائز کا سب سے بڑا منافع بھی ہے۔

VGC اس وقت 12 صنعتی رئیل اسٹیٹ زونز کا مالک ہے اور اسے چلاتا ہے، جس میں 300 ملکی اور غیر ملکی کاروباری اداروں کو 16 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کے FDI سرمائے میں شامل کیا گیا ہے۔ 2025 تک، Viglacera نے کہا کہ وہ صنعتی زونز کی کل تعداد کو 20 تک بڑھا دے گا، جس کے کل رقبے میں تقریباً 2,000-3,000 ہیکٹر کا اضافہ ہوگا۔

صنعتی پارکوں کے علاوہ، کمپنی ریزورٹس، شہری علاقوں، گارڈن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس سمیت کئی حصوں میں بھی حصہ لیتی ہے۔ حال ہی میں، Viglacera نے بتدریج سماجی رہائش کے حصے کو فروغ دیا ہے۔

سال کے آغاز میں، VGC نے کہا کہ اس نے ین فوننگ انڈسٹریل پارک ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹ (Bac Ninh) میں 2,000 اپارٹمنٹس اور ڈونگ مائی انڈسٹریل پارک ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹ ( Quang Ninh ) میں 1,000 اپارٹمنٹس کی تعمیر شروع کی ہے۔ 2022-2030 کی مدت میں، یہ انٹرپرائز 50,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

Agribank Securities Company (Agriseco) کی ایک حالیہ رپورٹ نے Viglacera کے بارے میں ایک مثبت نقطہ نظر کا اظہار کیا جب یہ صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں روشن مقامات سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ VGC کے صنعتی پارک شمال میں مرتکز ہیں، کم قبضے کی شرح کے ساتھ، اس لیے کمپنی کے پاس طویل مدتی صلاحیت ہے جب اس نے سام سنگ، BYD، اور Accor جیسے بڑے صارفین کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ Mirae Asset Securities کے مطابق، دو بڑے منصوبوں جیسے Yen Phong اور Thuan Thanh میں کرایے کی قیمتیں 125-150 USD فی مربع میٹر تک ہیں۔

تاہم، Agriseco اب بھی پیشن گوئی کرتا ہے کہ گرتی ہوئی مانگ اور شیشے کی قیمتوں کی وجہ سے تعمیراتی مواد کے حصے میں مشکلات کی وجہ سے Viglacera کے منافع میں کمی واقع ہو سکتی ہے۔ منافع میں کمی کی پیشین گوئی کے ساتھ، Mirae Asset نے سود کے اخراجات پر دباؤ کو بھی نوٹ کیا۔ پہلی سہ ماہی کے اختتام تک، VGC کے کل قرضے اور مالیاتی لیزنگ قرض تقریباً VND4,000 بلین تھے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں تقریباً 12% زیادہ ہے۔

سدھارتھا

ماخذ لنک