پرانے اپارٹمنٹس کی تعمیر اور تزئین و آرائش کرتے وقت سرمایہ کاروں کو کیا مراعات ملتی ہیں؟

اس کے مطابق، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 62 میں، سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہے جو زمین کے استعمال کی فیس سے مشروط ہے اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے دائرہ کار میں زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہوں گے، بشمول: موجودہ اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر کے لیے زمین کا رقبہ، موجودہ انفرادی کمرشل مکانات کے لیے زمینی رقبہ (اگر کوئی سرکاری تعمیراتی کام کے لیے زمین کا علاقہ)۔ انفراسٹرکچر کے کام، ٹریفک، سماجی انفراسٹرکچر اور دیگر کام، بشمول سرکاری اثاثوں کے ساتھ زمینی رقبہ جو کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے دائرہ کار میں ہو۔

اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے سرمایہ کار متعدد مراعات سے لطف اندوز ہوں گے۔ (تصویر: ایس ٹی)

سرمایہ کاروں کو زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے، زمین کے کرایوں سے مستثنیٰ ہونے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے، اور زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں سے استثنیٰ کی درخواست کرنے کے لیے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے۔

سرمایہ کاروں کو دوبارہ آبادکاری کے انتظامات اور پروجیکٹ کے اندر سروس اور تجارتی کاروباری علاقے کے بعد باقی رہائشی علاقے پر بھی کاروبار کرنے کی اجازت ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کے سرمایہ کاروں کو دوبارہ آباد کاری کے انتظامات کے بعد موجودہ اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر کے لیے زمین کے علاقے پر تجدید شدہ اور دوبارہ تعمیر شدہ اپارٹمنٹ عمارتوں میں اپارٹمنٹس فروخت کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس یا زمین کا کرایہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

مستثنیٰ دائرہ کار سے باہر کاروباری علاقے کے لیے، زمین کے استعمال کی فیس اور اس شق کے اس پوائنٹ اور پوائنٹ A میں بیان کردہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کا سرمایہ کار زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق مالی ذمہ داریاں پوری کرے گا۔

سرمایہ کاروں کو قانون کی دفعات کے مطابق زمینی ترقیاتی فنڈز اور دیگر غیر بجٹی ریاستی مالیاتی فنڈز سے سرمایہ لینے کی اجازت ہے۔ سائٹ کلیئرنس کے دوران معاوضے، مدد، اور دوبارہ آبادکاری سے پیشگی فنڈز؛ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے مستقبل میں رہائش اور سروس اور تجارتی کاروباری سہولیات کے علاقے کی خریداری یا لیز پر رقم جمع کرنا؛

اس کے ساتھ ساتھ وہ صوبائی عوامی کونسل کے فیصلے کے مطابق پراجیکٹ کے دائرہ کار میں تکنیکی انفراسٹرکچر اور سوشل انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے مقامی بجٹ سے مالی معاونت حاصل کریں گے اور قانون کی دفعات کے مطابق ٹیکس، کریڈٹ اور دیگر مراعات حاصل کریں گے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html