آفس ٹیلس اور شاپ ہاؤسز کے لیے گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے مالی ذمہ داریوں کے تعین پر رائے طلب کریں۔

ایس جی جی پی 7 نومبر 2023 11:44

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے مالیاتی ذمہ داریوں اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ پر درج استعمال کی اصطلاح، مکانات کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں (جسے پنک بک کہا جاتا ہے) کے لیے مکانات کے علاقے کے لیے (جسے ٹیل کام کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ (تجارتی خدمات کے ساتھ مل کر اپارٹمنٹ)۔

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، فی الحال، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبے مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق زمین پر بنائے گئے مخلوط استعمال کے اپارٹمنٹ کی تعمیر کے منصوبے ہیں، جس میں سرمایہ کار کے ذریعہ علاقے کے ایک حصے کو ہوٹل، ٹورسٹ اپارٹمنٹس، آفس اپارٹمنٹس کے ساتھ مل کر رہائش، تجارتی خدمات وغیرہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔

سرمایہ کار نے ریاست کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر دی ہیں اور اسے مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق ایک سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ تعمیر کے بعد، سرمایہ کار نے اسے رہائشی مقاصد کے لیے صارفین کو دوبارہ فروخت کر دیا ہے اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات سے درخواست کی ہے کہ وہ ان علاقوں کے لیے گلابی کتابیں جاری کریں۔ تاہم، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے محسوس کیا ہے کہ 2013 کے اراضی قانون کو لاگو کرنے میں ابھی بھی کچھ مسائل موجود ہیں، اور اس کے لیے مجاز حکام سے مشورہ کرنا ضروری ہے۔

خاص طور پر، اس صورت میں جہاں سرمایہ کار مجاز اتھارٹی کے ذریعہ تسلیم شدہ علاقے کا ایک حصہ تجارتی اور خدمت کے مقاصد (ہوٹل، ٹورسٹ اپارٹمنٹس، رہائش کے ساتھ مل کر آفس اپارٹمنٹس...) رہائشی مقاصد کے لیے خریدار کو فروخت کرتا ہے، جب زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنے والے کو گلابی کتاب دینے پر غور کیا جا رہا ہو، کیا اضافی مالیاتی قیمت کا تعین کرنا ضروری ہے؟

ماخذ