آفس ٹیلس اور شاپ ہاؤسز کے لیے گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کے لیے مشورہ طلب کریں۔

ایس جی جی پی 11/07/2023 11:44

ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے مالی ذمہ داریوں کے تعین اور زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں (جسے گلابی کتاب کہا جاتا ہے) کے سرٹیفکیٹ پر درج کردہ استعمال کی اصطلاح کے بارے میں مشاورت کے لیے ابھی ابھی وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کو اطلاع دی ہے، کامڈ آفس کے استعمال شدہ رقبہ اور کامڈ ہاؤس کے لیے شاپ ہاؤس (تجارتی خدمات کے ساتھ مل کر اپارٹمنٹ)۔

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، فی الحال، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبے مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق زمین پر بنائے گئے مخلوط استعمال کے اپارٹمنٹ کی تعمیر کے منصوبے ہیں، جس میں سرمایہ کار کے ذریعہ علاقے کے ایک حصے کو ہوٹل، ٹورسٹ اپارٹمنٹس، آفس اپارٹمنٹس کے ساتھ مل کر رہائش، تجارتی خدمات وغیرہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔

سرمایہ کار نے ریاست کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر دی ہیں اور اسے مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق ایک سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ تعمیر کے بعد، سرمایہ کار نے اسے رہائشی مقاصد کے لیے صارفین کو دوبارہ فروخت کر دیا ہے اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات سے درخواست کی ہے کہ وہ ان علاقوں کے لیے گلابی کتابیں جاری کریں۔ تاہم، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے محسوس کیا ہے کہ 2013 کے اراضی قانون کو لاگو کرنے میں ابھی بھی کچھ مسائل موجود ہیں، اور اس کے لیے مجاز حکام سے مشورہ کرنا ضروری ہے۔

خاص طور پر، اس صورت میں جہاں سرمایہ کار مجاز اتھارٹی کے ذریعہ تسلیم شدہ علاقے کا ایک حصہ تجارتی اور خدمت کے مقاصد (ہوٹل، ٹورسٹ اپارٹمنٹس، رہائش کے ساتھ مل کر آفس اپارٹمنٹس...) رہائشی مقاصد کے لیے خریدار کو فروخت کرتا ہے، جب زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنے والے کو گلابی کتاب دینے پر غور کیا جا رہا ہو، کیا اضافی مالیاتی قیمت کا تعین کرنا ضروری ہے؟

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html