ہنوئی آفس مارکیٹ میں نئے رجحانات

وزارت خزانہ کے اعداد و شمار کے مطابق اس سال کے پہلے 10 مہینوں میں نئے قائم ہونے والے اور دوبارہ چلنے والے اداروں کی تعداد میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 26.5 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) کی مسلسل ترقی کے ساتھ ساتھ، کاروباری اداروں کے دفتری جگہ کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہوتا جا رہا ہے۔ ہنوئی میں، مہینے یا سال تک دفاتر کرائے پر لینے کے بجائے، بہت سے کاروباری اداروں نے طویل مدتی ملکیت کے احاطے کی تلاش شروع کر دی ہے۔

ایک طویل عرصے سے دفتری جگہ کی تلاش میں، مسٹر بوئی کوانگ ہیپ ( ہانوئی ) نے کہا کہ کرائے کے معیار بلند سے بلند تر ہوتے جا رہے ہیں۔ کیونکہ صرف عارضی کرایہ ہی نہیں، بہت سے لوگ طویل مدتی ملکیت کی صورت میں جگہ واپس خریدنے کے امکان پر بھی غور کرتے ہیں، تاکہ لاگت کو فعال طور پر منظم کر سکیں اور کرائے کی قیمت میں اتار چڑھاؤ کے خطرے کو کم کر سکیں۔

"کاروباری مالکان بڑی دفتری عمارتوں کو نمائندہ دفاتر کے طور پر کرائے پر لینے پر زیادہ پیشہ ور بننا شروع کر رہے ہیں۔ سروس کا معیار بالکل مختلف ہو گا۔ سروس مینجمنٹ، آپریشنز، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے عملے کی ٹیم کا ہونا بہت بہتر ہو گا،" مسٹر ہیپ نے شیئر کیا۔

مسٹر ڈنہ ڈک توان - ہنوئی سٹی نے کہا: "اب اپارٹمنٹس میں کاروبار کو رجسٹر کرنا منع ہے۔ اس کے علاوہ، COVID-19 وبائی مرض سے گزرنے کے بعد، کاروبار دیکھتے ہیں کہ دفتری اخراجات کاروبار کے لیے بہت بڑا بوجھ ہوتے ہیں جب وقت مشکل ہوتا ہے۔ وہ بہرحال کرایہ کھو دیں گے، اس لیے وہ اس کے مالک بن سکتے ہیں۔"

Xu hướng mới của thị trường văn phòng Hà Nội - Ảnh 1. — ہنوئی میں دفتر کی طویل مدتی ملکیت کا مطالبہ تیزی سے بڑھ رہا ہے۔

تیسری سہ ماہی کے لیے Savills کی ہنوئی مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، کل دفتری سپلائی 190 عمارتوں سے 2.3 ملین مربع میٹر تک پہنچ گئی، جس کی اوسط قبضے کی شرح تقریباً 85% ہے، جو اچھے آپریٹنگ معیار کے ساتھ پراجیکٹس کو بھرنے کی صلاحیت کی عکاسی کرتی ہے۔ اندرون شہر سے باہر، ہنوئی کا مغربی علاقہ نسبتاً ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے نظام کی بدولت بہت سی نئی دفتری عمارتوں پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

محترمہ ڈو تھو ہینگ - سینئر ڈائریکٹر، کنسلٹنگ اینڈ ریسرچ ڈیپارٹمنٹ، Savills Hanoi نے کہا: "کرایہ دار جانتے ہیں کہ وہ ان عمارتوں کے ارد گرد کوالٹی، گرین سرٹیفیکیشن، مربوط سہولیات چاہتے ہیں..."۔

نئی دفتری عمارتوں کے ابھرنے سے، جبکہ کرائے پر لینے یا خریدنے والے کاروباری اداروں کی ضروریات روز بروز بڑھ رہی ہیں، ہنوئی میں دفتری عمارتوں کو اپنی نئی شناخت کو زیادہ جدید اور آسان سمت میں دوبارہ بنانے میں مدد ملی ہے۔ بہت سے نئے راستوں اور ایلیویٹڈ ٹرین سسٹم والے علاقوں میں پروجیکٹس کی تقسیم بھی ہنوئی کے لیے ٹریفک اور انفراسٹرکچر پر دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرتی ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm