تمت الموافقة على مشروع كان جيو البحري التابع لشركة فينغروب ، بسعر أرض يزيد عن 27,300 مليار دونج فيتنامي. في الصورة: زاوية من موقع بناء مشروع كان جيو البحري السياحي الحضري الحالي - صورة: NGOC HIEN
أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو قرارات بالموافقة على أسعار الأراضي لتسعة مشاريع عقارية في المدينة، قبل دمج وتوسيع الحدود الإدارية.
وفي حديثه مع موقع Tuoi Tre Online في 9 يوليو، قال ممثل إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه إنه من خلال هذه المشاريع التسعة وحدها، من المتوقع أن تجمع مدينة هوشي منه 52,599 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي.
على وجه التحديد، يُعد مشروع المنطقة الحضرية الساحلية في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه، مقاطعة كان جيو (القديمة)، المشروع الأكثر ربحية، والذي استثمرته شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة (التابعة لمجموعة فينجروب). ويبلغ إجمالي المبلغ الذي يتعين على المستثمر الوفاء به من الالتزامات المالية بسعر الأرض المعتمد 27,317 مليار دونج فيتنامي.
المشروع التالي ذو أكبر الإيرادات هو مجمع Thu Thiem Eco Smart (Lote Eco Smart City) في المنطقة الوظيفية 2a - المنطقة الحضرية الجديدة Thu Thiem، التابعة لمجموعة Lotte (كوريا) والتي تستثمرها شركة Lotte Properties HCMC Co.، Ltd.، بقيمة أرض تبلغ 16190 مليار دونج.
في المرتبة الثالثة، تأتي قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها 14.8 هكتارًا، في حي آن فو، بمدينة ثو دوك (القديمة)، والمُخصصة للدفع بموجب عقد شركة بي تي لمشروع الطريق الموازي لطريق لونغ ثانه - داو جياي السريع، من شارع ماي تشي ثو مرورًا بمنطقة نام راش تشيك السكنية، والذي استثمرته شركة نجوين فونغ العقارية المحدودة. ومن المتوقع أن تبلغ إيرادات هذا المشروع 3,469 مليار دونج فيتنامي.
تمت الموافقة على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 14.8 هكتارًا في جناح آن فو، مدينة ثو دوك (القديمة) والتي سيتم دفعها بموجب عقد BT لمشروع الطريق الموازي لطريق لونغ ثانه - داو جياي السريع، من شارع ماي تشي ثو عبر منطقة نام راش تشيك السكنية، مقابل 3469 مليار دونج - الصورة: NGOC HIEN
المشروع التالي الذي تبلغ رسوم استخدام الأراضي فيه آلاف المليارات من دونج هو مشروع توسعة منطقة لي مينه شوان الصناعية في بلدية لي مينه شوان، منطقة بينه تشانه (القديمة)، والذي تستثمره شركة كانج فوك للتجارة الإسكانية المحدودة برسوم أرض تبلغ 2689 مليار دونج.
في أثناء كما تمت الموافقة على سعر الأرض للمشروع السكني في جناح فو ثوان، المنطقة 7 (القديمة)، الذي تستثمره شركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company، مع إيرادات متوقعة تبلغ 2،222 مليار دونج.
بالإضافة إلى ذلك، تمت الموافقة على مشروع منطقة فو ثوان السكنية في جناح فو ثوان، المنطقة 7 (القديمة)، والذي تستثمره شركة آنه توان للاستثمار، بسعر أرض بإيرادات تبلغ 513 مليار دونج.
بالإضافة إلى المشاريع الكبيرة المذكورة أعلاه، تمت الموافقة على مشروع الإسكان التجاري Phu Dinh Riverside في الجناح 6، المنطقة 8 (القديمة) الذي تستثمره شركة Saigon Nam Do Real Estate Company Limited مقابل سعر أرض يبلغ 143 مليار دونج.
تمت الموافقة على مشروع شقق فونج فيت في الدائرة 6، المنطقة 8 (القديمة) الذي تستثمره شركة فونج فيت للاستثمار المساهمة بسعر أرض يبلغ 38 مليار دونج.
تمت الموافقة على مساحة الأرض الإضافية في منطقة فو هوو، مدينة ثو دوك (القديمة) التابعة لمشروع إسكان نام فان الذي تستثمره شركة نام فان للاستثمار المساهمة بسعر أرض يبلغ 18 مليار دونج.
ارتفعت إيرادات الأراضي بشكل حاد
قطعة أرض تمت الموافقة على سعرها مؤخرًا من قبل لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه - الصورة: NGOC HIEN
أفادت وزارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه بأنه خلال الأشهر الستة الأولى من العام، قُدِّر إجمالي إيرادات الميزانية من الأراضي في مدينة هو تشي منه (قبل الدمج) بأكثر من 65,319 مليار دونج. وبالإضافة إلى المشاريع التسعة الرئيسية المذكورة أعلاه، تجاوزت الإيرادات المحققة خلال الأشهر الستة الأولى 12,720 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي، وإيجارات الأراضي، وإيجارات المسطحات المائية، وإيرادات نقل العقارات. ووفقًا للوزارة، بلغت إيرادات الأراضي 90.72% من الهدف المحدد لعام 2025 والبالغ 72,000 مليار دونج.
إذا أكملت الشركات التزاماتها المالية المتعلقة بالأراضي، فسوف يكون هذا بمثابة إيرادات ضخمة، حيث كانت إيرادات الأراضي في مدينة هوشي منه في السنوات الأخيرة أقل من 20 ألف مليار دونج سنويًا، بما في ذلك السنوات التي كانت فيها الإيرادات أقل بكثير من التقدير.
بعد دمج بينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو في مدينة هو تشي منه، توسعت الحدود الإدارية لمدينة هو تشي منه على نطاق واسع، كما سترتفع عائدات الأراضي لـ"المدينة العملاقة" مدينة هو تشي منه بشكل حاد بعد الأول من يوليو/تموز 2025.
المصدر: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
تعليق (0)