شهدت أسعار الأراضي في 25 منطقة بمقاطعة جيا لاي ارتفاعاً حاداً، وفي بعض الأماكن تضاعفت تقريباً.

أقر مجلس الشعب الإقليمي في جيا لاي للتو قرارًا بشأن قائمة أسعار الأراضي لعام 2026 في المقاطعة مع زيادة حادة في أسعار الأراضي الحضرية في 25 منطقة في المقاطعة.

تشهد منطقة كوي نون الحضرية (مقاطعة جيا لاي ) ارتفاعًا حادًا في أسعار الأراضي وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الجديدة المطبقة لعام 2026 - الصورة: تان لوك

وبحسب قائمة أسعار الأراضي الجديدة في مقاطعة جيا لاي والتي تنطبق على عام 2026، فقد ارتفعت أسعار الأراضي الحضرية في 25 حيًا بشكل حاد، حيث شهدت بعض الأحياء زيادة متوسطة بلغت ضعف ذلك تقريبًا.

وعلى وجه التحديد، ارتفع متوسط ​​الزيادة في أسعار الأراضي الحضرية المعلن عنها بعد التعديل مقارنة بالأسعار الحالية في منطقة كوي نون بمقدار 1.48 مرة، وزادت منطقة كوي نون دونج بمقدار 1.95 مرة، وزادت منطقة كوي نون تاي بمقدار 1.72 مرة؛

زاد جناح كوي نون نام 1.56 مرة، وزاد جناح كوي نون باك 1.77 مرة، وزاد جناح هوآي نون 1.88 مرة، وزاد جناح هوآي نون دونج 1.71 مرة؛

زاد جناح فو بمقدار 1.67 مرة، وزاد جناح أيون با بمقدار 1.72 مرة، وزاد جناح بليكو بمقدار 1.55 مرة، وزاد جناح ثونغ نهات بمقدار 1.56 مرة...

بناءً على ذلك، في 1031 طريقًا في 8 أحياء غرب جيا لاي (مناطق بليكو، آن كي، أيون با)... عُدِّلت أسعار الأراضي السكنية لترتفع من 1.44 مرة إلى 1.72 مرة مقارنةً بأسعار الأراضي الحالية. وشهدت بعض الطرق في منطقة بليكو الحضرية ارتفاعًا حادًا، مثل: لي ثانه فونغ (1.85 مرة)، ولي تشينه ثانغ (من 1.65 مرة إلى 1.82 مرة)، وتران كوي كاب (1.78 مرة)، ونغوين ثيب (1.41 مرة).

في 3118 طريقًا في 17 حيًا شرق مقاطعة جيا لاي، عُدِّلت أسعار الأراضي السكنية لترتفع من 1.03 مرة إلى 1.95 مرة مقارنةً بالسعر الحالي. وشهدت بعض الطرق الحضرية في كوي نون ارتفاعًا حادًا، مثل: هوينه تان فات (1.68 مرة)، وشوان ديو (1.64 مرة)، وتاي سون (1.6 مرة)، وثانه تاي (1.91 مرة).

في بعض الحالات الخاصة، مثل قطع الأراضي الزاوية ذات واجهتين على الشارع، أو قطع الأراضي الزاوية ذات واجهة واحدة على الشارع وممر، يتم حساب السعر بأعلى سعر مضروبًا في عامل 1.1 أو 1.2.

وبالإضافة إلى ذلك، تم تعديل أسعار الأراضي في المناطق الريفية أيضًا بالزيادة بمعدل 1.44 مرة مقارنة بالأسعار الحالية.

على وجه التحديد، في 69 بلدية في الجزء الغربي من مقاطعة جيا لاي (جيا لاي سابقًا)، يتجاوز أعلى سعر ^{للمتر المربع} 18 مليون دونج فيتنامي، وأدنى سعر ^{للمتر المربع} 24,000 دونج فيتنامي. أما في 41 بلدية في الجزء الشرقي من مقاطعة جيا لاي (بينه دينه سابقًا)، فيتجاوز أعلى سعر ^{للمتر المربع} 27.5 مليون دونج فيتنامي، وأدنى سعر ^{للمتر المربع} 270,000 دونج فيتنامي.

وشهدت أسعار الأراضي في المناطق والتجمعات الصناعية ارتفاعاً طفيفاً من 1.74% في المنطقة الغربية إلى 2.04% في المنطقة الشرقية.

فيما يتعلق بأسعار الأراضي الزراعية : في المنطقة الغربية، ظلت أسعار الأراضي في 5 أحياء من منطقة بليكو الحضرية دون تغيير؛ وفي 17 بلدية حيث أسعار الأراضي الزراعية الحالية أقل من 15000 دونج/ ^م²، من المقترح زيادتها إلى 15000 دونج/ ^م² (زيادة متوسطة قدرها 1.37 مرة)؛ وفي البلديات الـ 55 المتبقية، سترتفع أسعار الأراضي بمعدل 1.25 مرة.

بالنسبة لـ 58 بلدية ومنطقة في الشرق، ارتفع سعر الأراضي الزراعية بمعدل 1.1 مرة مقارنة بالسعر الحالي.

تشكل الإيرادات من الأراضي غالبية إيرادات ميزانية المقاطعة الإجمالية.

حتى الآن، يُقدَّر إجمالي إيرادات الموازنة العامة لمقاطعة جيا لاي بحلول عام ٢٠٢٥ بنحو ٢٦,٠٠٠ مليار دونج. منها ١٠,٩٠٠ مليار دونج (ما يقارب ٤٢٪)، وإيرادات محلية ١٣,٨٦٠ مليار دونج (أكثر من ٥٣٪). ويُلاحظ أن إيرادات رسوم استخدام الأراضي لا تزال تُشكِّل جزءًا هامًا من إجمالي إيرادات الموازنة لمقاطعة جيا لاي.

العودة إلى الموضوع

قوة

المصدر: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm