Airbnb – سبب أزمة السكن في فرنسا

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

أصبح لدى Airbnb الآن أكثر من مليون قائمة في فرنسا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 60% مقارنة بعام 2018.

بعد أن كانت تُعتبر رمزًا لـ" اقتصاد المشاركة"، أصبحت منصة تأجير المنازل عبر الإنترنت Airbnb أحد الأسباب الرئيسية لتفاقم أزمة السكن في فرنسا. لم يقتصر الأمر على ازدهار سوق الإيجارات السياحية قصيرة الأجل فحسب، بل ساهمت الشركة الأمريكية أيضًا في تحويل سلسلة من المنازل الرسمية إلى عقارات للإيجار المؤقت.

تُعدّ صعوبة إيجاد مساكن بأسعار معقولة الشغل الشاغل للشعب الفرنسي حاليًا، وذلك لأسباب عديدة: نقص الأراضي للبناء، ونقص المساكن الاجتماعية، وارتفاع الإيجارات وأسعار المنازل بوتيرة أسرع من معدلات الدخل، وتعقّد الإجراءات، وشغور العديد من الشقق. ولكن وفقًا لسلسلة من التحقيقات الحديثة، فإن سحب مئات الآلاف من الشقق من سوق الإيجار طويل الأجل لصالح الإيجارات السياحية قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb قد فاقم هذه الأزمة.

في باريس الكبرى، حوالي 30% من الشقق المعروضة على Airbnb مخصصة للإقامات القصيرة فقط، مما يترك آلاف الأشخاص يبحثون عن مساكن طويلة الأمد. في وسط مدينة نيس، تصل هذه النسبة إلى 70%، معظمها من المستثمرين. ونتيجةً لذلك، اكتظت الأحياء القديمة بالسياح، واختفت المتاجر المحلية، واكتظت المباني بالناس باستمرار، مما أدى إلى اضطراب الحياة المجتمعية.

وفقًا للمقال الاستقصائي الصادر عن صحيفة لوموند بعنوان "إير بي إن بي العملاقة"، فإن الشركة، التي تبلغ إيراداتها 11 مليار دولار أمريكي، وتتوقع تحقيق أرباح صافية قدرها 2.6 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2024، قد استغلت تمامًا جاذبية فرنسا السياحية وتساهل سياساتها الإدارية. ومن نموذجها الودود عام 2008، القائم على استئجار فراش مع وجبة إفطار، أصبحت إير بي إن بي شركة عالمية أحدثت ثورة في سوق العقارات الحضرية.

لدى Airbnb الآن أكثر من مليون عرض في فرنسا، بزيادة قدرها 60% عن عام 2018. يرى العديد من المضيفين أن الإيجارات قصيرة الأجل "منجم ذهب" يُمكّنهم من تحقيق ربح سريع، حتى أنهم يشترون منزلًا ثانيًا لتخفيض قيمته من خلال السياحة. ويدعم هذا الازدهار أيضًا اتجاه العمل عن بُعد، مما يجعل الاستثمار في منازل العطلات قصيرة الأجل شائعًا.

وفي الوقت نفسه، يتحول السوق إلى أداة للمضاربة العقارية: فالتجارب الشخصية التي كانت في السابق عوامل تمييزية يتم استبدالها بصناديق القفل، وشركات الإدارة، والديكورات التي تناسب الجميع، ونظام تصنيف صارم بين الملاك والمستأجرين.

بعد سنوات من اتهامهم بالتساهل مع ضغط Airbnb، بدأ المشرعون الفرنسيون والحكومات المحلية الآن في التصدي، على خطى مدن مثل برشلونة ونيويورك. ويُنظر إلى التشريع الجديد، المقرر إقراره بنهاية عام ٢٠٢٤، على أنه بداية مشجعة لتضييق الخناق على الإيجارات قصيرة الأجل، على الرغم من أن الضوابط والضرائب لا تزال محدودة.

المصدر: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm