الاستقرار بفضل سياسة قروض الإسكان الاجتماعي

تنفيذًا لبرنامج "امتلاك منزل" المرتبط بسياسة الضمان الاجتماعي، يقوم فرع مدينة بنك السياسات الاجتماعية بزيادة صرف برنامج ائتمان قروض الإسكان الاجتماعي لمساعدة الأشخاص على الحصول على الشروط اللازمة لاستئجار وشراء المساكن الاجتماعية؛ بناء وإصلاح المنازل لاستقرار الحياة.

يساعد برنامج قرض الإسكان الاجتماعي الأشخاص على الاستقرار في حياتهم. في الصورة: موظفو مكتب المعاملات المصرفية للسياسة الاجتماعية في منطقة ليان تشيو يدعمون العملاء في استكمال طلبات القروض. الصورة: لام فونغ

حلول عملية وذات معنى

في أوائل عام 2025، ذهب السيد دوآن دوك (بلدية هوا تيان، منطقة هوا فانغ) إلى مكتب المعاملات التابع لبنك السياسة الاجتماعية في منطقة هوا فانغ لتقديم طلب للحصول على قرض من برنامج الائتمان السكني الاجتماعي لبناء منزل جديد. بعد تقييم مستندات العميل وقدرته المالية، صرف له البنك قرضًا بقيمة 500 مليون دونج لبناء منزل جديد. المنزل القديم، الذي بُني منذ سنوات عديدة، أصبح الآن في حالة سيئة، ولا يُؤمّن معيشة الأسرة. يتطلب بناء منزل جديد مبلغًا كبيرًا من المال، بينما دخلي محدود. يُعدّ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي حلاً عمليًا وفعّالاً لمساعدة عائلتي في الحصول على التمويل اللازم لبناء منزل جديد، كما قال دوك.

قالت السيدة نجوين ثي ثو فونج، نائبة مدير مكتب المعاملات في بنك السياسة الاجتماعية في منطقة هوا فانغ، إن مكتب المعاملات عزز تقييم الوثائق وصرف القروض من خلال تحديد معنى وأهمية برنامج الائتمان السكني للسياسة الاجتماعية في تنفيذ سياسة التسوية. منذ بداية العام، صرف مكتب المعاملات قروضًا لـ 41 عميلاً بمبلغ إجمالي قدره 10،837 مليار دونج. حتى الآن، بلغ إجمالي الديون المستحقة من هذا البرنامج أكثر من 123 مليار دونج مع 332 عميل قرض.

في نهاية شهر مارس 2025، حصلت السيدة نجوين كيو أونه (منطقة شوان ها، مقاطعة ثانه كي) على قرض بقيمة 350 مليون دونج من مكتب معاملات بنك السياسة الاجتماعية في مقاطعة ثانه كي لبناء منزل جديد. بفضل رأس المال، قامت عائلتها بهدم المنزل القديم بكل جرأة وبناء منزل جديد أكثر اتساعًا ومكون من ثلاثة طوابق. وبالمثل، حصلت السيدة فو ثي دونج (من منطقة ثانه كيه تاي، مقاطعة ثانه كيه) أيضًا على قرض بقيمة 325 مليون دونج لبناء منزل جديد وتحسين ظروف المعيشة. كانت عملية مراجعة الطلب سريعة وسلسة للغاية. بفضل قرض البنك، تمكنت عائلتي من توفير المال الكافي لبناء منزل، قالت السيدة دونغ.

الاستقرار

في منتصف عام 2024، بعد تلقي معلومات تفيد بأن المستثمر افتتح للبيع شقق سكنية اجتماعية في منطقة باو ترام ليكسايد جرين الحضرية (حي هوا هيب نام، منطقة ليان تشيو)، تقدم السيد نجوين فان هونج (بلدية هوا فونج، منطقة هوا فانغ) بطلب للحصول على قرض لشراء شقة وتم صرف قرض بقيمة 800 مليون دونج من قبل مكتب المعاملات في منطقة هوا فانغ. باستخدام القرض ومدخراته الخاصة، اشترى السيد هونغ شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة تزيد عن 50 مترًا مربعًا للعيش فيها.

كل شهر، بعد حصوله على راتبه، ينفق حوالي 7 ملايين دونج لسداد أصل القرض والفائدة، ويستخدم الباقي لتغطية نفقات المعيشة. لولا برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، لما تمكنتُ من الحصول على سكن اجتماعي لعدم قدرتي على تحمل تكلفته. هذه سياسة إنسانية وهادفة للغاية، وتناسب دخل معظم العمال، كما قال السيد هونغ.

السيد نجوين دينه نام (من منطقة هوا خانه باك، مقاطعة ليان تشيو) اشترى للتو شقة اجتماعية في منطقة باو ترام ليكسايد جرين الحضرية بفضل قرض بقيمة 300 مليون دونج من برنامج الائتمان السكني الاجتماعي. بعد الاستقرار، شعر السيد نام وزوجته بالأمان في عملهما وعملا بجد لزيادة دخلهما لرعاية أسرتهما.

قال السيد تران أوانه فو، مدير مكتب معاملات بنك السياسة الاجتماعية في منطقة ليان تشيو، إن برنامج قروض الإسكان الاجتماعي هو أحد برنامجين رئيسيين يركز مكتب المعاملات على الترويج لهما. في الأشهر الخمسة الأولى من العام، صرف مكتب المعاملات بالمنطقة قروضًا لـ 278 عميلاً بمبلغ 70.5 مليار دونج. حتى الآن، بلغ إجمالي الديون المستحقة لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي 294.6 مليار دونج مع 764 مقترضًا، وهو ما يمثل 32.29٪ من إجمالي الديون المستحقة.

وقال ممثل فرع بنك السياسة الاجتماعية بالمدينة إن برنامج ائتمان قرض الإسكان الاجتماعي يتم تنفيذه وفقًا لأحكام المرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي.

الفئات المؤهلة للحصول على القروض هم الأشخاص الذين قدموا مساهمات ثورية، وأقارب الشهداء المؤهلين للحصول على دعم تحسين السكن؛ الأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر في المناطق الريفية والحضرية، وهي المناطق التي تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ؛ الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ العمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الأشخاص المعنيين هم الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية والشرطة والموظفين المدنيين والعمال ومسؤولي الدفاع الذين يخدمون حاليًا في الجيش؛ الكوادر، الموظفين المدنيين، الموظفين العموميين،...

في حالة اقتراض العملاء لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي، فإن الحد الأقصى لقيمة القرض هو 80% من قيمة عقد الشراء أو الإيجار. في حالة اقتراض العميل لبناء منزل جديد أو تجديده أو إصلاحه، فإن الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 70٪ من القيمة المقدرة أو خطة استخدام رأس المال، ولا يتجاوز 1 مليار دونج ولا يتجاوز 70٪ من قيمة العقار الذي يضمن القرض.

يتم تحديد سعر فائدة القرض من قبل رئيس الوزراء في كل مرة، وهو حاليا 6.6٪ سنويا، والحد الأقصى لمدة القرض هو 25 سنة. منذ بداية العام، صرفت المدينة 169 مليار دونج لـ 731 عميلاً اقترضوا من برنامج قروض الإسكان الاجتماعي. اعتبارًا من 20 مايو، بلغ إجمالي الديون المستحقة لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي في المدينة 1054 مليار دونج مع وجود 2790 عميلًا لا يزال لديهم ديون مستحقة. ومن خلال ذلك، نساعد آلاف الأسر الفقيرة والعمال ذوي الدخل المنخفض والكوادر والموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام وغيرهم على إيجاد الظروف اللازمة للاستقرار واستقرار حياتهم، مما يساهم في التنفيذ الفعال لسياسات "3 نعم" و"4 آمنة" في المدينة.

لام فونغ

المصدر: https://baodanang.vn/xa-hoi/202505/an-cu-nho-chinh-sach-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-4007804/